Schwarzwaldstr. / Schwarzwaldstraße in 79183 Waldkirch

Straßenprofil

Schwarzwaldstraße in Waldkirch

Die Straße Schwarzwaldstraße liegt in Waldkirch im Bereich Buchholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79183 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 8,2 km, A 864 46,4 km, A 81 50,0 km Luftlinie
  • Breitband71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzwaldstraße in Waldkirch im Bereich Buchholz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 185 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, S-Bahn 461 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 6,5 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.124 EUR/Ew., Einzelhandel 9.444 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +267 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +81
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 8,2 km
  • E-Mobilität: 399 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule185 mGrundschule Buchholz
  • Weiterführende Schule2,1 kmErasmus-Gymnasium
  • Kita2,3 kmKindergarten St. Jakobus
  • Bus166 mBuchholz Kirche, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn461 mBuchholz (Brsg) Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmDenzlingen Bahnhof, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße3,7 km21.603 Kfz/Tag
  • A 58,2 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 86446,4 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium97,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule110,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmRuth-Cohn-Schule Realschule und Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule113,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule113,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKandelwald, Roßkopf und Zartener Becken · 6,3 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 7,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKastellberg bei Waldkirch, Kohlenbach · 15,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bannwald Konventwald (Naturschutzgebiet, 8,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken | Landschaftsschutzgebiet: Kastellberg bei Waldkirch; Kohlenbach; Simonswälder Tal; St. Peter, St. Märgen | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, S-Bahn 461 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 6,5 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 185 m, weiterführend 2,1 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/100399 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur62/10071,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 21.603 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Freiburg-Nord 8,2 km
  • Naturnähe74/10062,5 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwarzwaldstraßeWaldkirch
Grundschule185 m

Grundschule Buchholz

Kita2,3 km

Kindergarten St. Jakobus

Bus166 m

Buchholz Kirche, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, S-Bahn 461 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 6,5 km

Klinik / Notfall6,8 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2943,7 km

21.603 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt DenzlingenAlemannenstr. 17-23 79211 Denzlingen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SexauObere Ziel 2 79350 Sexau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlMauermattenstr. 3 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Blessing-Straße 6 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Brunnenwiesen+1 79183 Waldkirch
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79183 Waldkirch-Kollnau, Seilmattenstr. 4-6Seilmattenstr. 4-6 79183 Waldkirch-Kollnau
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2 79183 Waldkirch
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannGundelfingen, 79194, Alte Bundesstr. 39Alte Bundesstr. 39 79194 Gundelfingen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldkirchMauermattenstraße 5 79183 Waldkirch
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 147 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 33 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 19 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 313 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Biometzgerei HerrAlte Dorfstraße 17 79183 Waldkirch
    Metzgerei · 147 mOSM
  • Café ElisabethAm Drescheschopf 3 79183 Waldkirch
    Bäckerei · 267 mOSM
  • Bio Hofladen
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Rees Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur StraußiSchwarzwaldstraße 18 79183 Waldkirch
    Restaurant · 33 mOSM
  • DickAlemannenstraße 21 79211 Denzlingen
    Café · 1,5 kmOSM
  • Kandelblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eis-Galaxie
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 19 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 255 mOSM
  • Park
    Park · 298 mOSM
  • Friedhof Buchholz
    Friedhof · 604 mOSM
  • Fußballverein Buchholz
    Sportzentrum · 840 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 954 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster Station D-BerlBerliner Straße 96 79211 Denzlingen
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • LastenVelo
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Waldkirch, Abt. BuchholzAlte Dorfstraße 18 79183 Waldkirch
    Feuerwehr · 274 mOSM
  • Polizeiposten DenzlingenRosenstraße 2
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 313 mOSM
  • CityGreenPoint Deutschland
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM
  • regiowind GmbH & Co. Freiburg KG
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.969 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwarzwaldstraße, 79183 Waldkirch
Position: 48.080650, 7.918987

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 54: 2

Flurstück 75/0438 m²Schwarzwaldstraße 40 · 60,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 74/05.602 m²Schwarzwaldstraße 42 · 12,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 74/3395 m²Schwarzwaldstraße 44 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 73/02.956 m²Schwarzwaldstraße 46 · 11,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 73/02.956 m²Schwarzwaldstraße 48 · 11,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 72/0443 m²Schwarzwaldstraße 50 · 56,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 71/012.488 m²Schwarzwaldstraße 52 · 37,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1305/0717 m²Schwarzwaldstraße 53 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16/4254 m²Schwarzwaldstraße 54 · 76,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1326/014.341 m²Schwarzwaldstraße 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1304/0982 m²Schwarzwaldstraße 55 · 12,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59/1251 m²Schwarzwaldstraße 56 · 60,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1306/01.928 m²Schwarzwaldstraße 57 · 10,1 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1307/0289 m²Schwarzwaldstraße 57 a · 77,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 66/01.349 m²Schwarzwaldstraße 58 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1308/0369 m²Schwarzwaldstraße 59 · 76,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 61/0651 m²Schwarzwaldstraße 60 · 75,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1309/0323 m²Schwarzwaldstraße 61 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1309/11.887 m²Schwarzwaldstraße 61 a · 47,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1309/11.887 m²Schwarzwaldstraße 61 b · 47,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 62/0778 m²Schwarzwaldstraße 62 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1310/02.395 m²Schwarzwaldstraße 63 · 40,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 67/0891 m²Schwarzwaldstraße 64 · 41,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1310/02.395 m²Schwarzwaldstraße 65 · 40,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1310/1772 m²Schwarzwaldstraße 65 a · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 67/2604 m²Schwarzwaldstraße 66 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1310/02.395 m²Schwarzwaldstraße 67 · 40,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1310/02.395 m²Schwarzwaldstraße 67 a · 40,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1311/01.391 m²Schwarzwaldstraße 69 · 95,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1311/01.391 m²Schwarzwaldstraße 71 · 95,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1311/01.391 m²Schwarzwaldstraße 71 a · 95,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1312/01.446 m²Schwarzwaldstraße 73 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1313/0629 m²Schwarzwaldstraße 75 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1315/1672 m²Schwarzwaldstraße 75 a · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1314/0459 m²Schwarzwaldstraße 77 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1316/0772 m²Schwarzwaldstraße 79 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1317/03.687 m²Schwarzwaldstraße 81 · 8,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1318/0652 m²Schwarzwaldstraße 83 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1319/3475 m²Schwarzwaldstraße 85 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1319/2874 m²Schwarzwaldstraße 85 a · 42,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1319/04.913 m²Schwarzwaldstraße 87 · 16,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1319/1902 m²Schwarzwaldstraße 87 a · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1320/0441 m²Schwarzwaldstraße 89 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1321/0320 m²Schwarzwaldstraße 91 · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/0837 m²Schwarzwaldstraße 93 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12/0941 m²Schwarzwaldstraße 95 · 27,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79183

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzwaldstraße in Waldkirch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzwaldstraße
AbkürzungSchwarzwaldstr.
Postleitzahl79183
OrtWaldkirch
OrtsteilBuchholz
Breitengrad48.08065
Längengrad7.918987
Vorwahl07681
TelefonnetzWaldkirch Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeWaldkirch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.124 EUR/Ew.BBSR INKAR