Schwedenstr. / Schwedenstraße in 64560 Riedstadt

Straßenprofil

Schwedenstraße in Riedstadt

Die Straße Schwedenstraße liegt in Riedstadt im Bereich Erfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64560 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erfelden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 8,4 km, A 672 9,3 km, A 5 9,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwedenstraße in Riedstadt im Bereich Erfelden erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 891 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,0 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,86 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.032 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -133
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Büttelborn 8,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.535 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 7,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule891 mGrundschule Erfelden
  • Weiterführende Schule2,6 kmMartin-Niemöller-Schule
  • Kita114 mKindertagesstätte Sonnenschein
  • Bus237 mRiedstadt-Erfelden Kirche, ca. 144 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmRiedstadt-Goddelau Bahnhof, ca. 327 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmRiedstadt-Goddelau Bahnhof, ca. 327 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße8,4 km53.612 Kfz/Tag
  • A 678,4 kmA 67 / AS Büttelborn
  • A 6729,3 kmA 672 / Dreieck Darmstadt/Griesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmMartin-Niemöller-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmCarl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule4,5 kmHeimschule St. Rafael FSP sozial emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruderlöcher, Datterbruch von Dornheim · 19,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruderlöcher, Kiesgrube beim Weilerhof nordöstlich Wolfskehlen · 19,2 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue · 45,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 332 ha, Gewerbe 116 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruderlöcher; Kiesgrube beim Weilerhof nordöstlich Wolfskehlen; Kühkopf-Knoblochsaue; Oberrhein von Worms bis Mainz; Riedsee westlich Leeheim; Riedwiesen von Wächterstadt; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,0 km, ca. 144 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 468 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 492 m, Autobahn 9,8 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1007,86 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10052,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.535 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwedenstraßeRiedstadt
Grundschule891 m

Grundschule Erfelden

Kita114 m

Kindertagesstätte Sonnenschein

Bus237 m

Riedstadt-Erfelden Kirche, ca. 144 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,0 km

Klinik / Notfall13,8 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 678,4 km

53.612 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64560 Riedstadt, Starkenburger Str. 74Starkenburger Str. 74 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 6 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLise-Meitner-Straße 4 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NikolausGerhart-Hauptmann-Straße 30 64589 Stockstadt am Rhein
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny CrumschtDarmstaedter Str. 35 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 6 64560 Riedstadt
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannStockstadt, 64589, Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27 64589 Stockstadt
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RiedstadtLise-Meitner-Straße 18 64560 Riedstadt
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 173 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 304 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 346 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MoserWilhelm-Leuschner-Straße 36 64560 Riedstadt
    Bäckerei · 173 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 498 mOSM
  • Metzgerei VatterRheinstraße 9 64560 Riedstadt
    Metzgerei · 587 mOSM
  • Profi Getränke ShopAn der Riedbahn 1 64560 Riedstadt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutsches Haus
    Restaurant · 304 mOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 503 mOSM
  • Pizzeria Camillo
    Imbiss / Fast Food · 594 mOSM
  • Eiscafe PassioneStarkenburger Straße 41 64560 Riedstadt
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Schafstall Cafe &Co
    Café · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle SKG ErfeldenRheinallee 42 64560 Riedstadt
    Sportzentrum · 226 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Friedhof Erfelden
    Friedhof · 280 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 603 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Entega CarSharing-Station
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erfelden
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion Oppenheim
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • DRK Ortsverein Riedstadt-Stockstadt
    Recyclingcontainer · 346 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 380 mOSM
  • Kläranlage der Stadt Riedstadt
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.032 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 350 €/m² in 9 m; Nutzungsart GB 110 €/m² in 57 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 111 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.032 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Riedstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64560

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwedenstraße in Riedstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwedenstraße
AbkürzungSchwedenstr.
Postleitzahl64560
OrtRiedstadt
OrtsteilErfelden
Breitengrad49.838455
Längengrad8.464259
Vorwahl06158
TelefonnetzRiedstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRiedstadt, Büchnerstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1105 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR