Schwefinger Str. / Schwefinger Straße in 49744 Geeste

Straßenprofil

Schwefinger Straße in Geeste

Die Straße Schwefinger Straße liegt in Geeste im Bereich Varloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49744 zugeordnet. Ortsteilbezug: Varloh.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05907, 05925, 05936, 05937, 05963

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 7,0 km, A 30 32,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwefinger Straße in Geeste im Bereich Varloh erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schwefinger Straße in Geeste ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 21 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 11,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +460 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +116. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 16,8 % Wald, 2,6 % Gewässer. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 21 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 11,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.818 EUR/Ew., Steuerkraft 1.056 EUR/Ew., Einzelhandel 7.487 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +460 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +116
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Twist 7,0 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 15.072 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Ludgerischule
  • Weiterführende Schule4,9 kmOberschule Geschwister-Scholl-Schule
  • Kita2,3 kmKath. Kindergarten Maria Königin
  • Bus21 mVarloh, Dorf, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmGeeste, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,6 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKrankenhaus Ludmillenstift
  • Fernstraße15,5 km15.072 Kfz/Tag
  • A 317,0 kmA 31 / AS Twist
  • A 3032,2 kmA 30 / AS Schüttorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmWindthorst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmOberschule Geschwister-Scholl-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufsbildende Schulen Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmHelen-Keller-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotop am Speicherbecken Geeste, Dalum-Wietmarscher Moor · 11,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Moorschlatts und Heiden in Wachendorf · 3,0 % FFH, Dalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen in Lingen (Ems) · 9,6 % Flächenanteil
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 414 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Emstal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen am Biener Busch (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Moorschlatts und Heiden in Wachendorf | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen in Lingen (Ems); Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Biotop am

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 21 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 11,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+460 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +116
  • Digitale Infrastruktur94/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,37 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10016,8 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 8,3 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwefinger StraßeGeeste
Grundschule2,1 km

Grundschule Ludgerischule

Kita2,3 km

Kath. Kindergarten Maria Königin

Bus21 m

Varloh, Dorf, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 21 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 7,6 km, Rufbus 11,4 km

Klinik / Notfall6,8 km

Krankenhaus Ludmillenstift

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21315,5 km

15.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut FinkeLudgeristr. 2 49744 Geeste
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeppener Straße 22 49744 Geeste Dalum
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49744 Geeste-Dalum, Meppener Str. 22Meppener Str. 22 49744 Geeste-Dalum
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlMeppener Straße 6a 49744 Geeste
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland MeppenAm Neuen Markt 1 49716 Meppen
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGeeste, 49744, Meppener Str. 5Meppener Str. 5 49744 Geeste
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerMeppenHasestr. 8 49716 Meppen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeppenFürstenbergstraße 24 49716 Meppen
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.818 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Geeste.Varloh-Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49744

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwefinger Straße in Geeste

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwefinger Straße
AbkürzungSchwefinger Str.
Postleitzahl49744
OrtGeeste
OrtsteilVarloh
Breitengrad52.631069
Längengrad7.262456
Vorwahl05907, 05925, 05936, 05937, 05963
TelefonnetzGeeste, Wietmarschen, Twist, Geeste-Gross Hesepe, Bawinkel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeGeeste

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.056 EUR/Ew.BBSR INKAR