Schweicher Str. / Schweicher Straße in 54344 Kenn

Straßenprofil

Schweicher Straße in Kenn

Die Straße Schweicher Straße liegt in Kenn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54344 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 782 m, A 1 2,0 km, A 64 10,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schweicher Straße in Kenn erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 889 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, Regionalbahn 3,2 km, Rufbus 3,5 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.335 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 9.735 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Kenn 782 m
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule889 mGrundschule Kenn
  • Weiterführende Schule1,8 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium
  • Kita1,0 kmKatholische Kindertagesstätte St. Margareta
  • Bus172 mKenn, Am Wolfshübel, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,5 kmEhrang, Wallenbachstraße, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße3,0 km37.495 Kfz/Tag
  • A 602782 mA 602 / AS Kenn
  • A 12,0 kmA 1 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,2 kmBalthasar-Neumann-Technikum Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmLevana-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKenner Flur · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosel, Untere Kyll und Täler bei Kordel · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 41,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 19,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 0,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Untere Kyll und Täler bei Kordel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier | Naturschutzgebiet: Kenner Flur

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, Regionalbahn 3,2 km, Rufbus 3,5 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10024,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 37.495 Kfz/Tag
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.335 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 9.735 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schweicher StraßeKenn
Grundschule889 m

Grundschule Kenn

Kita1,0 km

Katholische Kindertagesstätte St. Margareta

Bus172 m

Kenn, Am Wolfshübel, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, Regionalbahn 3,2 km, Rufbus 3,5 km

Klinik / Notfall8,1 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6023,0 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAE center SchweichBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 578 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 476 mnächste Gastronomie
  • Park 686 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 679 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei M. Tyszak
    Metzgerei · 578 mOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 913 mOSM
  • Getränkemarkt Edeka
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • dailyTAKE 24/7
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WaldfriedenIm Vogelskopf 2 54344 Kenn
    Restaurant · 476 mOSM
  • Vinovent MoselIm Rosengarten 33 54338 Schweich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé CortinaBrückenstraße 13 54338 Schweich
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 686 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 694 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 776 mOSM
  • TuS Kenn
    Sportzentrum · 804 mOSM
  • Fußballplatz TuS Kenn
    Sportplatz · 820 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM
  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KennReihstraße 36 54344 Kenn
    Feuerwehr · 622 mOSM
  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • A.R.T
    Glascontainer · 679 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst e.V.
    Recyclingcontainer · 680 mOSM
  • Klärwerk Ehrang
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.335 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8750, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54344

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schweicher Straße in Kenn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Nutzungsart WG, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schweicher Straße
AbkürzungSchweicher Str.
Postleitzahl54344
OrtKenn
Breitengrad49.802895
Längengrad6.733603
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeKenn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR