Schweinbach in 93359 Wildenberg

Straßenprofil

Schweinbach in Wildenberg

Die Straße Schweinbach liegt in Wildenberg im Bereich Schweinbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schweinbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 4,7 km, A 92 22,0 km, A 9 26,8 km Luftlinie
  • Breitband3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schweinbach in Wildenberg im Bereich Schweinbach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 33,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,7 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.737 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 7.596 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Siegenburg 4,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 24.476 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Pürkwang
  • Weiterführende Schule5,9 kmHerzog-Albrecht-Mittelschule Siegenburg
  • Kita2,1 kmGemeindekindergarten
  • Bus70 mSchweinbach bei Wildenberg, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,0 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmAbensberg, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,4 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße4,3 km24.476 Kfz/Tag
  • A 934,7 kmA 93 / AS Siegenburg
  • A 9222,0 kmA 92 / AS Altdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sallingbachtal (FFH-Gebiet, 6,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten (Naturschutzgebiet, 6,51 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 70 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 33,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Wohnungsmarkt83/1005,50 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1003,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,4 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 713 m, Autobahn 4,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchweinbachWildenberg
Grundschule1,6 km

Grundschule Pürkwang

Kita2,1 km

Gemeindekindergarten

Bus70 m

Schweinbach bei Wildenberg, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 33,7 km

Klinik / Notfall23,4 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel8,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 934,3 km

24.476 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA BostanliOtto-Schmidmayer-Straße 2 93354 Siegenburg
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93354 Siegenburg, Hopfenstr. 6aHopfenstr. 6a 93354 Siegenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei RoßbauerHauptstraße 9 84091 Attenhofen
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Backstube Wünsche
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Getränke Fleischmann
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus KallmünzerKastanienstraße 5 84094 Elsendorf
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Mali Döner
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Gasthof Postbräu
    Eisdiele · 5,7 kmOSM
  • Wirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Cafe CentralBahnhofstraße 1
    Café · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TSV Wildenberg
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • MehrzweckhalleSchulweg 3 93358 Train
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM
  • Park
    Park · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wildenberg
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche139,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schweinbach, 93359 Wildenberg
Position: 48.713047, 11.893493

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schweinbach in Wildenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schweinbach
NameSchweinbach
Postleitzahl93359
OrtWildenberg
OrtsteilSchweinbach
Breitengrad48.713047
Längengrad11.893493
Vorwahl09444
TelefonnetzSiegenburg
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeWildenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR