Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 71 18,3 km, A 4 31,6 km, A 73 32,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
63/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Schweizerhaus in Schwarzburg erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Schweizerhaus in Schwarzburg ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,8 km, 4.967 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -6. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 10,1 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 8,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide67
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 8,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 597 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 34,4 km, Fernzug 12,3 km, ca. 15 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 23,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus597 mSchwarzburg, Unterer Ort, ca. 15 Abfahrten werktags
Regionalbahn1,5 kmSchwarzburg, ca. 31 Abfahrten werktags
Tram34,4 kmErfurt, Katholisches Krankenhaus, ca. 274 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall10,1 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
Fernstraße5,8 km4.967 Kfz/Tag
A 7118,3 kmA 71 / AS Stadtilm
A 431,6 kmA 4 / AS Erfurt-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzatal · 7,6 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzSchwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen · 88,1 % FFH, Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit Schwarzatal · 89,5 % VogelschutzLandschaftsschutzThüringer Wald · 97,4 % FlächenanteilNaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale, Thüringer Wald · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 4,0 %NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 1 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzatal (Naturschutzgebiet, 2,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale; Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Schwarzatal | Vogelschutzgebiet: Nördliches Thüringer Schiefergebirge
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 4.967 Kfz/Tag
ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 597 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 34,4 km, Fernzug 12,3 km, ca. 15 Abfahrten werktags
Bevölkerungsentwicklung78/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -6
Verkehrssicherheit50/1008,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 6,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SchweizerhausSchwarzburg
Grundschule2,2 km
Staatliche Grundschule Sitzendorf
Kita701 m
AWO-Kita Waldstrolche
Bus597 m
Schwarzburg, Unterer Ort, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 597 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 34,4 km, Fernzug 12,3 km
Klinik / Notfall10,1 km
Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
Lebensmittel6,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 885,8 km
4.967 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten19,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 274 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 274 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 371 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand19,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche95,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.562 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.562 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.986 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 452 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,20 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 597 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 34,4 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 35,9 km; Bus: Schwarzburg, Unterer Ort (597 m); ca. 15 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld, regionales Traumazentrum, Saalfeld (Saale), 10,1 km
5 nächste Filialen bis 10 km: NORMA 6,2 km, PENNY 6,9 km, Netto Marken-Discount 7,0 km, EDEKA 7,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,2 Pkw-Min., Hausarzt 351 m, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Watzdorf, B 88, 5,8 km, 4.967 Kfz/Tag, 237 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 40,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 112,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 128,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
310 Pkw, 602 Pkw je 1.000 Einwohner, 400 Kraftfahrzeuge insgesamt, 40 Krafträder, 29 Lkw (Schwarzburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 6.248 registrierte Fälle, 6.179 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Saalfeld-Rudolstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 35,4 km
Schutzgebiete
BfN: 7,6 % Naturschutzgebiet, 88,1 % FFH-Gebiet, 89,5 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 97,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzatal (Naturschutzgebiet, 2,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale; Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Schwarzatal | Vogelschutzgebiet
Untergrund/Baugrund
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 2,7 %, Verkehr 4,0 %, Wald 87,6 %, Landwirtschaft 3,7 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 12 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Schwarzburg, Stand 31.12.2021)
aktuell 515 Einwohner (Stand 31.12.2024), +17 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -6, -11,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
39 unter 10 Jahre (7,6 %), 158 ab 65 Jahre (30,7 %) (Schwarzburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
23 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwarzburg), Stand 30.06.2024
498 Einwohner (Schwarzburg, Abweichung zur Fortschreibung 11, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Stadtilm, A071014b, 18,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Erfurt-Ost, A004047a, 31,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Eisfeld-Nord, A073005, 32,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: AWO-Kita Waldstrolche 701 m, Kindergarten "Waldstrolche" 722 m, Städt. Kita Sonnenblume Allendorf 2,1 km, Kindertagesstätte "Weltentdecker" 2,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.