Bodenrichtwert260 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 48 3,2 km, A 61 3,2 km, A 3 18,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Schweizerstraße in Mülheim-Kärlich im Bereich Kärlich erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Schweizerstraße in Mülheim-Kärlich ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 106 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 7,7 km, Rufbus 5,9 km, ca. 136 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 3,8 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,7 km, 52.836 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.475 Betroffene, 13,2 % der Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark90
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 7,7 km, Rufbus 5,9 km, ca. 136 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide78
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Weiterführende Schule1,4 kmRealschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich
Kita308 mKatholische Kindertagesstätte Am Schlossgraben
Bus106 mMülheim-Kärlich Kirche, ca. 136 Abfahrten werktags
Regionalbahn2,4 kmMülheim-Kärlich Bf, ca. 186 Abfahrten werktags
Fernzug7,7 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall4,5 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
Fernstraße2,7 km52.836 Kfz/Tag
A 483,2 kmA 48 / Kreuz Koblenz
A 613,2 kmA 61 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium1,4 kmMittelrhein-Gymnasium im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Realschule plus
Berufliche Schule4,2 kmLandesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Berufsbildend Schule) Neuwied · Berufsbildende Schule
Förderschule4,2 kmLandesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, NSG Urmitzer Werth · 2,1 % FFHSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,5 %, Verkehr 9,2 %NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 208 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittelrhein (FFH-Gebiet, 2,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urmitzer Werth (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; NSG Urmitzer Werth | Naturschutzgebiet: Urmitzer Werth | Vogelschutzgebiet: Engerser Feld; NSG Urmitzer Werth
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 7,7 km, Rufbus 5,9 km, ca. 136 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 52.836 Kfz/Tag
Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.475 Betroffene, 13,2 % der Einwohner
Naturnähe60/1007,6 % Wald, 4,1 % Gewässer
Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SchweizerstraßeMülheim-Kärlich
Grundschule1,2 km
Grundschule Mülheim-Kärlich Kirschblütenschule
Kita308 m
Katholische Kindertagesstätte Am Schlossgraben
Bus106 m
Mülheim-Kärlich Kirche, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 7,7 km, Rufbus 5,9 km
Klinik / Notfall4,5 km
Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
Lebensmittel2,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 482,7 km
52.836 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.395 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.395 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.821 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.619 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 106 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 7,7 km, Rufbus 5,9 km, Fähre 9,1 km; Bus: Mülheim-Kärlich Kirche (106 m); ca. 136 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied, überregionales Traumazentrum, Neuwied, 4,5 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Bundeswehrzentralkrankenhaus, Luftrettung, Koblenz (Metternich), Luftrettungsstation, Koblenz, 3,8 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Mülheim-Kärlich Kirschblütenschule (1,2 km); weiterführend: Realschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
11 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 2,1 km, Fressnapf 2,7 km, dm 3,0 km, Lidl 3,0 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,3 Pkw-Min., Hausarzt 705 m, Apotheke 704 m, Grundschule 511 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Koblenz (Ost), A 48, 2,7 km, 52.836 Kfz/Tag, 7.881 Schwerverkehr/Tag, 14,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 51,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 55,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Köln/Bonn, international, EDDK, 60,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Neuwied, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Neuwied, 3,2 km
Motorisierung
8.047 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.087 Kraftfahrzeuge insgesamt, 717 Krafträder, 879 Lkw (Mülheim-Kärlich, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
49 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 780 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.475 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,93 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 370 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Heddesdorf (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 5,9 km
Schutzgebiete
BfN: 2,1 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 31,5 %, Verkehr 9,2 %, Wald 7,6 %, Landwirtschaft 44,3 %, Gewässer 4,1 %; Wohnbaufläche 155 ha, Industrie/Gewerbe 208 ha (Mülheim-Kärlich, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Mülheim-Kärlich, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 11.159 Einwohner (Stand 31.12.2024), +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +52, 4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.017 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.599 ab 65 Jahre (23,3 %) (Mülheim-Kärlich, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
8.217 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mülheim-Kärlich, Stadt), Stand 30.06.2024
11.135 Einwohner (Mülheim-Kärlich, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -174, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 48 / Kreuz Koblenz, A048009#A061037, 3,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 61 / Kreuz Koblenz, A048009#A061037, 3,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Dierdorf, A003037, 18,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Katholische Kindertagesstätte Am Schlossgraben 308 m, Katholische Kindertagesstätte Don Bosco 845 m, Hort Urmitz-Bahnhof 2,3 km, AWO Kita Springmäuse 3,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
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StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.