Schwerzer Str. / Schwerzer Straße in 06188 Niemberg

Abschnitte dieser Straße

Die Straße Schwerzer Straße liegt in Niemberg im Bereich Niemberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niemberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,5 km, A 14 6,9 km, A 143 19,0 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwerzer Straße in Niemberg im Bereich Niemberg erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schwerzer Straße in Niemberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,34 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 9 / AS Halle (Saale) 5,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,6 km, weiterführend 5,3 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 513 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 768 m, Tram 9,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 6,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.860 EUR/Ew., Steuerkraft 1.504 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +663 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Halle (Saale) 5,5 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 28.374 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule "Am Mühlberg"
  • Weiterführende Schule5,3 kmGymnasium Landsberg
  • Kita2,4 kmKita "Schlossgeister"
  • Bus513 mNiemberg Schule, Landsberg (Saalekreis)
  • S-Bahn4,7 kmLandsberg(b. Halle/Saale), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn768 mNiemberg, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße4,0 km28.374 Kfz/Tag
  • A 95,5 kmA 9 / AS Halle (Saale)
  • A 146,9 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmGymnasium Landsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmSaaleschule für (H)alle - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule14,5 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,4 kmComeniusschule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,34 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Halle (Saale) 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 513 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 768 m, Tram 9,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur53/10050,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+663 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwerzer StraßeNiemberg
Grundschule4,6 km

Grundschule "Am Mühlberg"

Kita2,4 km

Kita "Schlossgeister"

Bus513 m

Niemberg Schule, Landsberg (Saalekreis) · weitere Modi: Bus 513 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 768 m, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall13,5 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

B 1004,0 km

28.374 Kfz/Tag

Autobahn5,5 km

A 9 / AS Halle (Saale)

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Einkaufen und Nahversorgung

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny LandsbergZoerbiger Str. 10 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKAEDEKA NiebischZörbiger Str. 17 06188 Landsberg
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06188 Landsberg bei Halle, Hallesche Landstr. 13Hallesche Landstr. 13 06188 Landsberg bei Halle
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrehnaThiemendorfer Mark 3 06796 Brehna
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaarbrücker Straße 1 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLandsberg, 06188, Zörbiger Str. 18Zörbiger Str. 18 06188 Landsberg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.860 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwerzer Straße in Niemberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur50,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Saalekreis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der StraßeMaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 99,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Schwerzer Straße, PLZ 06188, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.364 aktive Einheiten, 161,7 MW Nettoleistung, Solar 1.590 / 83,5 MW; Wind 34 / 74,0 MW; Speicher 731 / 3,7 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,5 MW (PLZ-Gebiet 06188, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.860 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.054 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.504 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,18 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,34 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 49,4 %, Ø Wohnfläche 89,7 m², 7.498 leerstehende Wohnungen (Saalekreis, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNächste Verkehrsmittel: Bus 513 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 768 m, Tram 9,9 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 515 m; Bus: Niemberg Schule, Landsberg (Saalekreis) (513 m)
Ladeinfrastruktur30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Halle (Saale), überregionales Traumazentrum, Halle (Saale), 13,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Am Mühlberg" (4,6 km); weiterführend: Gymnasium Landsberg (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Nahversorgung Handelsketten6 nächste Filialen bis 10 km: PENNY 3,9 km, Rossmann 4,0 km, EDEKA 4,0 km, Netto Marken-Discount 4,7 km
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hohenthurm, B 100, 4,0 km, 28.374 Kfz/Tag, 3.675 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldBKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 17,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 58,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 102,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung116.567 Pkw, 639 Pkw je 1.000 Einwohner, 147.016 Kraftfahrzeuge insgesamt, 11.967 Krafträder, 12.737 Lkw (Saalekreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.614 registrierte Fälle, 6.905 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,1 % (Landkreis Saalekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 182.451 Einwohner (Stand 31.12.2024), +663 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur14.948 unter 10 Jahre (8,2 %), 50.454 ab 65 Jahre (27,7 %) (Saalekreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt68.827 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saalekreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022181.788 Einwohner (Saalekreis, Abweichung zur Fortschreibung -2.010, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Halle (Saale), A009013, 5,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Halle-Tornau, A014016, 6,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 143, A143000, 19,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kita "Schlossgeister" 2,4 km, Kindertagesstätte "Abenteuerland" 3,7 km, Kindertagesstätte "Wirbelwind" 3,7 km, Kindertagesstätte "Froschkönig" 4,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwerzer Straße
AbkürzungSchwerzer Str.
Postleitzahl06188
OrtNiemberg
OrtsteilNiemberg
Breitengrad51.555679
Längengrad12.109306
Vorwahl034604
TelefonnetzNiemberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeNiemberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.504 EUR/Ew.BBSR INKAR