Schweßwitzer Str. / Schweßwitzer Straße in 06686 Lützen

Straßenprofil

Schweßwitzer Straße in Lützen

Die Straße Schweßwitzer Straße liegt in Lützen im Bereich Lützen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06686 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lützen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 2,0 km, A 9 3,7 km, A 72 18,2 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schweßwitzer Straße in Lützen im Bereich Lützen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 595 m, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 633 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 6,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.065 EUR/Ew., Steuerkraft 4.925 EUR/Ew., Einzelhandel 8.164 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Lützen 2,0 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule595 mGrundschule Lützen
  • Weiterführende Schule7,2 kmFreies Gymnasium Großkorbetha
  • Kita660 mKindertagesstätte "Spielhaus"
  • Bus633 mLützen, Schule, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmLeipzig Miltitzer Allee, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmKötzschau, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße2,4 km31.085 Kfz/Tag
  • A 382,0 kmA 38 / AS Lützen
  • A 93,7 kmA 9 / AS Bad Dürrenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmFreies Gymnasium Großkorbetha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmFreie Sekundarschule Großkorbetha · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,3 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule10,9 kmMartin- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSaaletal · 19,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 211 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saaletal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 861 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 38 / AS Lützen 2,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1003,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 31.085 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1002,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schweßwitzer StraßeLützen
Grundschule595 m

Grundschule Lützen

Kita660 m

Kindertagesstätte "Spielhaus"

Bus633 m

Lützen, Schule, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 633 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall15,4 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 382,4 km

31.085 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 861 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06686 Lützen, Starsiedeler Str. 21Starsiedeler Str. 21 06686 Lützen
    Lebensmittel-Discounter · 861 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HantkeGustav-Adolf-Str. 32a 06686 Lützen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBreite Str. 58 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 34 04420 Markranstädt
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Dürrenberg, 06231, Soleweg 15Soleweg 15 06231 Bad Dürrenberg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 587 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 679 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • sogut
    Metzgerei · 587 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 690 mOSM
  • Getränkewelt in LützenGöteborger Straße 14 06686 Lützen
    Getränkemarkt · 696 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 775 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe & Pizzeria EisbärSchloßstraße 17 06686 Lützen
    Eisdiele · 679 mOSM
  • Gasthof Roter LöweErnst-Thälmann-Straße 9 06686 Lützen
    Restaurant · 682 mOSM
  • Eiscafe Toscana
    Café · 690 mOSM
  • Trollschänke
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Grüner Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 96 mOSM
  • Park
    Park · 429 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 484 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 519 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 617 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 730 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Lützen
    Feuerwehr · 872 mOSM
  • RegionalbereichsbeamtePromenade 11a 06231 Bad Dürrenberg
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glas- und Altkleider-Container
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.065 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 1 B: 2, Nr. 2 A: 2, Nr. 2 C: 2 …

Flurstück 4766.512 m²Schweßwitzer Straße 1 · 3,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 118660 m²Schweßwitzer Straße 1 A · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443150 m²Schweßwitzer Straße 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 119833 m²Schweßwitzer Straße 1 B · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427580 m²Schweßwitzer Straße 1 B · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 88/15570 m²Schweßwitzer Straße 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506068 m²Schweßwitzer Straße 2 A · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 152721 m²Schweßwitzer Straße 2 C · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416170 m²Schweßwitzer Straße 2 C · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/15420 m²Schweßwitzer Straße 2 E · 48,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/30360 m²Schweßwitzer Straße 2 E · 52,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/171.246 m²Schweßwitzer Straße 3 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5051640 m²Schweßwitzer Straße 4 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/215256 m²Schweßwitzer Straße 4 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 50521.113 m²Schweßwitzer Straße 4 A · 13,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50537 m²Schweßwitzer Straße 4 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 41719.508 m²Schweßwitzer Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 88/304100 m²Schweßwitzer Straße 6 · 0,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/30593 m²Schweßwitzer Straße 6 · 1,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/30676 m²Schweßwitzer Straße 6 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281.476 m²Schweßwitzer Straße 6 · 20,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50479 m²Schweßwitzer Straße 6 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504810 m²Schweßwitzer Straße 6 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505431 m²Schweßwitzer Straße 6 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125334 m²Schweßwitzer Straße 8 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4321.747 m²Schweßwitzer Straße 12 · 38,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 78/99.049 m²Schweßwitzer Straße 14 · 11,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17680 m²Schweßwitzer Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 179475 m²Schweßwitzer Straße 14 · 41,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 578/6613.620 m²Schweßwitzer Straße 16 · 1,5 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 5168482 m²Schweßwitzer Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06686

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schweßwitzer Straße in Lützen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schweßwitzer Straße
AbkürzungSchweßwitzer Str.
Postleitzahl06686
OrtLützen
OrtsteilLützen
Breitengrad51.256245
Längengrad12.13147
Vorwahl034444
TelefonnetzLützen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeLützen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer240 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.925 EUR/Ew.BBSR INKAR