Schwibbacherweg in 82481 Mittenwald

Straßenprofil

Schwibbacherweg in Mittenwald

Die Straße Schwibbacherweg liegt in Mittenwald im Bereich Mittenwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82481 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mittenwald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 17,3 km, A 7 47,1 km, A 8 61,4 km Luftlinie
  • Breitband95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwibbacherweg in Mittenwald im Bereich Mittenwald erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schwibbacherweg in Mittenwald ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 389 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 162 m, S-Bahn 775 m, Regionalbahn 775 m, Fernzug 775 m, ca. 4 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 95 17,3 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +14.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 721 m, weiterführend 721 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 775 m, Regionalbahn 775 m, Fernzug 775 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,14 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.713 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 9.536 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 17,3 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 10.440 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule721 mGrundschule Mittenwald
  • Weiterführende Schule721 mMittelschule Mittenwald
  • Kita8,6 kmKath. Kindergarten St. Jakob
  • Bus162 mMittenwald Gasthof im Gries, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn775 mMittenwald, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn775 mMittenwald, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKlinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH
  • Fernstraße2,2 km10.440 Kfz/Tag
  • A 9517,3 kmA 95
  • A 747,1 kmA 7 / AS Füssen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmWerdenfels-Gymnasium Garmisch-Partenkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule285,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule721 mMittelschule Mittenwald · Mittelschulen
  • Berufliche Schule695 mStaatl. Berufsschule Mittenwald · Berufsschulen
  • Förderschule14,0 kmChristophorus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Farchant · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArnspitze, Karwendel und Karwendelvorgebirge · 70,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKarwendel mit Isar, Mittenwalder Buckelwiesen · 77,6 % FFH, Karwendel mit Isar, Naturschutzgebiet 'Schachen und Reintal' · 68,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWettersteingebiet einschließlich Latschengürtel bei Mittenwald · 9,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 1,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Karwendel und Karwendelvorgebirge (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Karwendel mit Isar; Mittenwalder Buckelwiesen; Oberes Isartal; Wettersteingebirge | Landschaftsschutzgebiet: Wettersteingebiet einschließlich Latschengürtel bei Mittenwald | Naturschutzgebiet: Arnspitze; Karwendel und Karwendelvorgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 389 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 162 m, S-Bahn 775 m, Regionalbahn 775 m, Fernzug 775 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 721 m, weiterführend 721 m
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 95 17,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +14
  • Verkehrssicherheit63/1006,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 10.440 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwibbacherwegMittenwald
Grundschule721 m

Grundschule Mittenwald

Kita8,6 km

Kath. Kindergarten St. Jakob

Bus162 m

Mittenwald Gasthof im Gries, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 775 m, Regionalbahn 775 m, Fernzug 775 m

Klinik / Notfall10,7 km

Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,2 km

10.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 389 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 397 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 82481 Mittenwald, Obermarkt 15Obermarkt 15 82481 Mittenwald
    Lebensmittel-Discounter · 389 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GschwendtnerMühlenweg 10a 82481 Mittenwald
    Lebensmittel · 870 m
  • PENNYPenny Am KarwendelPartenkirchener Str. 53 82481 Mittenwald
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NORMANORMAAm+Fischweiher+50 82481 Mittenwald
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Stausee 4 82494 Krün
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Stausee 6 82494 Krün
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMittenwald, 82481, Hochstr. 15Hochstr. 15 82481 Mittenwald
    Drogerie · 397 mQuelle
  • MüllerMittenwaldDekan-Karl-Platz 1-3 82481 Mittenwald
    Drogerie · 474 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.713 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwibbacherweg, 82481 Mittenwald
Position: 47.442692, 11.256217

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82481

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwibbacherweg in Mittenwald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwibbacherweg
NameSchwibbacherweg
Postleitzahl82481
OrtMittenwald
OrtsteilMittenwald
Breitengrad47.442692
Längengrad11.256217
Vorwahl08823
TelefonnetzMittenwald
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeMittenwald, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR