Schwobfelder Str. / Schwobfelder Straße in 37308 Schimberg

Straßenprofil

Schwobfelder Straße in Schimberg

Die Straße Schwobfelder Straße liegt in Schimberg im Bereich Rüstungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüstungen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 12,5 km, A 44 18,1 km, A 7 25,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwobfelder Straße in Schimberg im Bereich Rüstungen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 385 m, S-Bahn 41,4 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 28,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.497 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 6.613 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Heilbad Heiligenstadt 12,5 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 5.494 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmStaatliche Grundschule "Im Luttertal"
  • Weiterführende Schule8,8 kmRhenanus-Schule
  • Kita454 m"Hühnebergknirpse" Schimberg
  • Bus385 mRüstungen, Mitte, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,4 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmUder, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße13,4 km5.494 Kfz/Tag
  • A 3812,5 kmA 38 / AS Heilbad Heiligenstadt
  • A 4418,1 kmA 44 / AS Eschwege
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmStaatliches Gymnasium "Johann Georg Lingemann" Heiligenstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmRhenanus-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmStaatliche Regelschule Ershausen · Regelschule
  • Berufliche Schule10,3 kmBergschule St. Elisabeth Katholische berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmPestalozzischule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIbenkuppe · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDieteröder Klippen - Hühneberg, Ibenkuppe - Thomasbrücke - Östlicher Westerwald · 3,4 % FFH, Südliches Eichsfeld, Werrabergland südwestlich Uder · 3,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObereichsfeld · 94,2 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ibenkuppe (Naturschutzgebiet, 4,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dieteröder Klippen - Hühneberg; Ibenkuppe - Thomasbrücke - Östlicher Westerwald; Kirche Ershausen | Landschaftsschutzgebiet: Obereichsfeld | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal | Naturschutzgebiet: Ibenkuppe | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 385 m, S-Bahn 41,4 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 28,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10074 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,4 km, 5.494 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 8,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 21,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.497 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 6.613 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwobfelder StraßeSchimberg
Grundschule5,1 km

Staatliche Grundschule "Im Luttertal"

Kita454 m

"Hühnebergknirpse" Schimberg

Bus/Rufbus385 m

Rüstungen, Mitte, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 385 m, S-Bahn 41,4 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 28,7 km

Klinik / Notfall10,2 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8013,4 km

5.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37308 Geismar, Friedensstr. 2aFriedensstr. 2a 37308 Geismar
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAAndre Schneider e.K.Straße der Einheit 66 37318 Uder
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerrastraße 6 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km
  • LidlLidlWerrastr. 1-3 37242 Bad Sooden
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHolzweg+7 37308 Heilbad+Heiligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 526 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Ibold
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Bäckerei Montag
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Ihr persönliches KaufhausKirchgasse 2 37318 Uder
    Kiosk / Convenience · 8,8 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof & Cafe „Zur schönen Aussicht“Schöne Aussicht 1 37318 Dieterode
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Wander-Rast am WasserturmDorfstraße 40 37318 Lutter
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Antennenhäuschen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Glocken Cafe
    Café · 5,4 kmOSM
  • Uwe's ParadEIS - Handgemachte EisspezialitätenEichenweg 2 37318 Uder
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 43 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 74 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 204 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 627 mOSM
  • Pfarrpark
    Park · 3,6 kmOSM
  • Schießsportanlage im Schellhasengraben
    Sportzentrum · 7,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih SchülbeEschweger Landstraße 5 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 526 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Dietzenrode
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 15 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.497 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schwobfelder Straße in Schimberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwobfelder Straße
AbkürzungSchwobfelder Str.
Postleitzahl37308
OrtSchimberg
OrtsteilRüstungen
Breitengrad51.285641
Längengrad10.110692
Vorwahl036082
TelefonnetzErshausen
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeSchimberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft622 EUR/Ew.BBSR INKAR