Sebastian-Kneipp-Str. / Sebastian-Kneipp-Straße in 06333 Hettstedt

Straßenprofil

Sebastian-Kneipp-Straße in Hettstedt

Die Straße Sebastian-Kneipp-Straße liegt in Hettstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06333 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 13,0 km, A 14 14,6 km, A 38 24,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sebastian-Kneipp-Straße in Hettstedt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 561 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 34,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 14,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.450 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -328 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +62
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Aschersleben-Ost 13,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 7.664 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule561 mNovalis Grundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmWilhelm und Alexander von Humboldt Gymnasium
  • Kita657 mHort V
  • Bus192 mHettstedt, Kirschweg I, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmHettstedt, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße3,6 km7.664 Kfz/Tag
  • A 3613,0 kmA 36 / AS Aschersleben-Ost
  • A 1414,6 kmA 14 / AS Plötzkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,7 kmMartin-Luther-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmSekundarschule Benndorf · Sekundarschule
  • Berufliche Schule45,3 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmWALDSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinberg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKupferschieferhalden bei Hettstedt, Langes Holz und Steinberg westlich Hettstedt · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzHarz, Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land · 15,3 % Flächenanteil
NaturparkHarz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) · 46,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 233 ha, Gewerbe 143 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinberg (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kupferschieferhalden bei Hettstedt; Langes Holz und Steinberg westlich Hettstedt | Landschaftsschutzgebiet: Harz; Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land | Naturpark: Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) | Naturschutzgebiet: Steinberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 34,0 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 246 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-328 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +62
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.450 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe60/10014,1 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sebastian-Kneipp-StraßeHettstedt
Grundschule561 m

Novalis Grundschule

Kita657 m

Hort V

Bus192 m

Hettstedt, Kirschweg I, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 34,0 km

Klinik / Notfall10,1 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1803,6 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 246 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 531 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06333 Hettstedt, Am Kirschweg 1Am Kirschweg 1 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 246 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordÜber der Heckerlingsbreite 19 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 491 m
  • LidlLidlKämmritzer Weg 22 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 568 mQuelle
  • EDEKANP-Markt HettstedtFeuerbachstr. 1 06333 Hettstedt
    Lebensmittel · 966 m
  • PENNYPenny An der WipperLuisenstr. 18F 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHettstedt, 06333, Kämmritzer Weg 22Kämmritzer Weg 22 06333 Hettstedt
    Drogerie · 531 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 581 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 251 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lebensmittel Faust
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Schäfer'sUntere Bahnhofstraße 1 06333 Hettstedt
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 581 mOSM
  • Latsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 684 mOSM
  • Waldcafe Hettstedt
    Restaurant · 798 mOSM
  • Flying PizzaFreimarkt 8 06333 Hettstedt
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 246 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 310 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 371 mOSM
  • Park
    Park · 727 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Mansfeld-Südharz, Außenstelle Hettstedt
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Feuerwehr HettstedtObermühlenstraße 11 06333 Hettstedt
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 251 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • AVZ Wipper-Schlenze
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 35 €/m² in 4 m; allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 185 m; Sondergebiet 45 €/m² in 186 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.450 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 18: 2

Flurstück 159739 m²Sebastian-Kneipp-Straße 1 · 36,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1623.045 m²Sebastian-Kneipp-Straße 1 · 34,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 359326 m²Sebastian-Kneipp-Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 34/29524 m²Sebastian-Kneipp-Straße 2 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3583.233 m²Sebastian-Kneipp-Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 34/31524 m²Sebastian-Kneipp-Straße 4 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4141.882 m²Sebastian-Kneipp-Straße 5 · 20,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 34/32524 m²Sebastian-Kneipp-Straße 6 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413815 m²Sebastian-Kneipp-Straße 7 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/33524 m²Sebastian-Kneipp-Straße 8 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/34524 m²Sebastian-Kneipp-Straße 10 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/35524 m²Sebastian-Kneipp-Straße 12 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/36524 m²Sebastian-Kneipp-Straße 14 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/37524 m²Sebastian-Kneipp-Straße 16 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/45147 m²Sebastian-Kneipp-Straße 18 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/46393 m²Sebastian-Kneipp-Straße 18 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/47540 m²Sebastian-Kneipp-Straße 20 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/48540 m²Sebastian-Kneipp-Straße 22 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/49540 m²Sebastian-Kneipp-Straße 24 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/52414 m²Sebastian-Kneipp-Straße 26 · 35,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sebastian-Kneipp-Straße in Hettstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sebastian-Kneipp-Straße
AbkürzungSebastian-Kneipp-Str.
Postleitzahl06333
OrtHettstedt
Breitengrad51.659744
Längengrad11.494895
Vorwahl03476
TelefonnetzHettstedt Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeHettstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft581 EUR/Ew.BBSR INKAR