Sebastian-Kneipp-Str. in 56470 Bad Marienberg

Straßenprofil

Sebastian-Kneipp-Str. in Bad Marienberg

Die Straße Sebastian-Kneipp-Str. liegt in Bad Marienberg im Bereich Bad Marienberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56470 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Marienberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 18,9 km, A 3 23,4 km, A 48 25,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sebastian-Kneipp-Str. in Bad Marienberg im Bereich Bad Marienberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 704 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 341 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 24,8 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.697 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 9.218 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 18,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Unnau
  • Weiterführende Schule704 mMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita756 mKom. Kindergarten
  • Bus341 mBad Marienberg Neuer Weg, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße15,9 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4518,9 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 323,4 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBacher Lay · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 0,3 % FFH, Westerwald · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMarienberger Höhe · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,1 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Marienberger Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Marienberger Höhe | Naturschutzgebiet: Bacher Lay | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 341 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 24,8 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 620 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt87/1005,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -37
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 18,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,5 km
  • Schulen63/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 704 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sebastian-Kneipp-Str.Bad Marienberg
Grundschule2,5 km

Grundschule Unnau

Kita756 m

Kom. Kindergarten

Bus341 m

Bad Marienberg Neuer Weg, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 341 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 24,8 km

Klinik / Notfall22,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 815,9 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 620 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 620 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 421 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 309 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 753 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kur-Café Konditorei Rosenthal
    Bäckerei · 421 mOSM
  • Metzgerei Wienen GmbHMarktstraße 2 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Metzgerei · 430 mOSM
  • Mini MixBismarckstraße 55 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Kiosk / Convenience · 921 mOSM
  • Getränkemarkt HoffmannJahnstraße 9 B 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro-Stern
    Imbiss / Fast Food · 309 mOSM
  • CaféBismarckstraße 2 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Café · 422 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 432 mOSM
  • Trattoria Pizzeria Rialto
    Restaurant · 439 mOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 481 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Bad Marienberg
    Friedhof · 256 mOSM
  • Kurpark
    Park · 388 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 483 mOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 549 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 702 mOSM
  • Große Sporthalle
    Sportzentrum · 743 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad MarienbergJahnstraße 3 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Feuerwehr · 590 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 753 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 816 mOSM
  • Kläranlage Langenbach
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.697 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7304, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 6, Nr. 10: 2, Nr. 14: 4

Flurstück 41/6582 m²Sebastian-Kneipp-Straße 1 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117962 m²Sebastian-Kneipp-Straße 1 A · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/111.032 m²Sebastian-Kneipp-Straße 3 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2161 m²Sebastian-Kneipp-Straße 4 · 20,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/383 m²Sebastian-Kneipp-Straße 4 · 55,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/8308 m²Sebastian-Kneipp-Straße 4 · 16,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/61.235 m²Sebastian-Kneipp-Straße 4 · 31,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/26 m²Sebastian-Kneipp-Straße 4 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4347 m²Sebastian-Kneipp-Straße 4 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/81.147 m²Sebastian-Kneipp-Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15/51.154 m²Sebastian-Kneipp-Straße 7 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/5921 m²Sebastian-Kneipp-Straße 9 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/3124 m²Sebastian-Kneipp-Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 10/372.858 m²Sebastian-Kneipp-Straße 10 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/32.473 m²Sebastian-Kneipp-Straße 11 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/221.749 m²Sebastian-Kneipp-Straße 14 · 44,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 10/281.297 m²Sebastian-Kneipp-Straße 14 · 44,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 10/3040 m²Sebastian-Kneipp-Straße 14 · 1,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 10/42358 m²Sebastian-Kneipp-Straße 14 · 19,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1/41.090 m²Sebastian-Kneipp-Straße 17 · 20,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56470

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sebastian-Kneipp-Str. in Bad Marienberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sebastian-Kneipp-Str.
NameSebastian-Kneipp-Str.
Postleitzahl56470
OrtBad Marienberg
OrtsteilBad Marienberg
Breitengrad50.653927
Längengrad7.948037
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeBad Marienberg (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR