Sebastianstr. / Sebastianstraße in 33378 Rheda-Wiedenbrück

Straßenprofil

Sebastianstraße in Rheda-Wiedenbrück

Die Straße Sebastianstraße liegt in Rheda-Wiedenbrück im Bereich Wiedenbrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33378 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiedenbrück.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl05241, 05242, 05244, 05245

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 899 m, A 33 17,5 km, A 44 29,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sebastianstraße in Rheda-Wiedenbrück im Bereich Wiedenbrück erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 714 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 20,6 km, Fernzug 8,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.703 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 8.543 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +528 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -185
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rheda-Wiedenbrück 899 m
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.180 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule714 mKath. Grundschule Eichendorff-Postdamm Grundschulverbund der Stadt Rheda-Wiedenbrück - Primarstufe
  • Weiterführende Schule1,3 kmRatsgymnasium Städt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita415 mDRK-Kita Abenteuerland
  • Bus186 mWiedenbrück, Siechens/Spark, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmRW-Rheda, Bahnhof, ca. 266 Abfahrten werktags
  • Tram20,6 kmBI-Brackwede, Brackwede Kehre
  • Klinik / Notfall1,9 kmSankt Vinzenz Hospital Rheda-Wiedenbrück
  • Fernstraße2,1 km13.041 Kfz/Tag
  • A 2899 mA 2 / AS Rheda-Wiedenbrück
  • A 3317,5 kmA 33 / AS Bielefeld-Senne
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmRatsgymnasium Städt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmMoritz-Fontaine-Gesamtschule der Stadt Rheda-Wiedenbrück - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmOsterrath Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule619 mEms-Berufskolleg f.Wirtschaft u.Verwalt. d.Kreises Gütersloh in Rheda-Wiedenbrück - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmRegenbogenschule Schule mit dem Förderschwerpunkt Sprache des Kreises Gütersloh - Primarstufe - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Merschgraben, NSG Erlenbruch Rheda · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStadtholz in Rheda · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Guetersloh, LSG-Gütersloher Bachläufe · 64,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 768 ha, Gewerbe 405 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erlenbruch Rheda (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stadtholz in Rheda | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft | Naturschutzgebiet: NSG Am Merschgraben; NSG Erlenbruch Rheda

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 554 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 186 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 20,6 km, Fernzug 8,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10013,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10079,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+528 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -185
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 13.041 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SebastianstraßeRheda-Wiedenbrück
Grundschule714 m

Kath. Grundschule Eichendorff-Postdamm Grundschulverbund der Stadt Rheda-Wiedenbrück - Primarstufe

Kita415 m

DRK-Kita Abenteuerland

Bus186 m

Wiedenbrück, Siechens/Spark, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 20,6 km, Fernzug 8,1 km

Klinik / Notfall1,9 km

Sankt Vinzenz Hospital Rheda-Wiedenbrück

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,1 km

13.041 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 554 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBielefelder Straße 55 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 554 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33378 Rheda-Wiedenbrück, Ostring 11Ostring 11 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 676 mQuelle
  • EDEKAE center SchenkeHauptstraße 35 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWestring 135 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Rheda-WiedenbrückBahnhofstraße 36 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRheda-Wiedenbrück, 33378, Klingelbrink 10Klingelbrink 10 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 36 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rheda WiedenbrückHauptstr. 73 33378 Rheda Wiedenbrück
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 423 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 316 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 261 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 421 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TrinkgutBielefelder Straße 141 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Getränkemarkt · 423 mOSM
  • BirkholzBielefelder Straße 139 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Bäckerei · 440 mOSM
  • Stiens Bauernladen
    Obst/Gemüse · 774 mOSM
  • KnöbelLange Straße 67 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • OrlenGütersloher Straße 24 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingBielefelder Straße 107 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Imbiss / Fast Food · 316 mOSM
  • Pizzeria Da Vito
    Restaurant · 432 mOSM
  • NordgerlingGütersloher Straße 73 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Café · 1,2 kmOSM
  • Spielerei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé La LunaLange Straße 39 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 456 mOSM
  • Kommunalfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Piusturnhalle und -lehrschwimmbecken
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Rheda-Wiedenbrück
    Feuerwehr · 800 mOSM
  • Polizeiinspektion Rheda-WiedenbrückHauptstraße 196 33378 Rheda-Wiedenbrück
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 421 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 442 mOSM
  • Klärwerk Rheda-Wiedenbrück
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Stadtwerke Gütersloh GmbH
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 70 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 162 m; Mischgebiet 270 €/m² in 298 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.703 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33378

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sebastianstraße in Rheda-Wiedenbrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sebastianstraße
AbkürzungSebastianstr.
Postleitzahl33378
OrtRheda
OrtsteilWiedenbrück
Breitengrad51.847851
Längengrad8.316673
Vorwahl05241, 05242, 05244, 05245
TelefonnetzGütersloh, Rheda-Wiedenbrück, Rietberg, Herzebrock-Clarholz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeRheda-Wiedenbrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B647 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR