Sebastianstr. / Sebastianstraße in 86932 Pürgen

Straßenprofil

Sebastianstraße in Pürgen

Die Straße Sebastianstraße liegt in Pürgen im Bereich Pürgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86932 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pürgen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 3,3 km, A 952 32,8 km, A 95 37,1 km Luftlinie
  • Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sebastianstraße in Pürgen im Bereich Pürgen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 321 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 27,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,33 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.248 EUR/Ew., Steuerkraft 1.194 EUR/Ew., Einzelhandel 8.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost 3,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 64.019 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Pürgen
  • Weiterführende Schule3,6 kmStaatl. Berufsoberschule Landsberg a.Lech
  • Kita2,3 kmKindergarten
  • Bus321 mPürgen, Nord, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmLandsberg, ca. 323 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße4,8 km64.019 Kfz/Tag
  • A 963,3 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost
  • A 95232,8 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmIgnaz-Kögler-Gymnasium Landsberg am Lech · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule222,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmStaatl. Berufsoberschule Landsberg a.Lech · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule3,6 kmStaatl. Berufsoberschule Landsberg a.Lech · Berufsoberschulen
  • Förderschule3,3 kmSchule am Luisenhof, Sonderpädagogisches Förderzentrum Landsberg a.Lech · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten · 4,0 % FFH, Mittleres Lechtal · 4,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzInschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg bei Kinsau als LSG "Lechtal-Süd" · 16,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg bei Kinsau als LSG "Lechtal-Süd" (Landschaftsschutzgebiet, 1,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberhauser Weiher (Naturschutzgebiet, 7,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg bei Kinsau als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 321 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 27,0 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 64.019 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,6 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 5,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SebastianstraßePürgen
Grundschule2,4 km

Grundschule Pürgen

Kita2,3 km

Kindergarten

ÖPNV216 m

Pürgen Schwiftinger Straße · weitere Modi: Bus 321 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 27,0 km

Klinik / Notfall5,3 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 964,8 km

64.019 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZettelGewerbering 1 86932 Lengenfeld-Pürgen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMünchener+Straße+34-36 86899 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Penzinger Feld 5 86899 Landsberg am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Penzinger Feld 7 86899 Landsberg am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landsberg, Am Penz. FeldAm Penzinger Feld 21 86899 Landsberg am Lech
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86899 Landsberg am Lech, Waldheimerstr. 4Waldheimerstr. 4 86899 Landsberg am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLandsberg / Lech Hubert-v.Herkomer-Straße 111-112Hubert-v.-Herkomer-Str. 111-112 86899 Landsberg/Lech
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugsburger Straße 60 86899 Landsberg am Lech
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandsbergLechwiesenstraße 70 86899 Landsberg am Lech
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 454 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 585 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 75 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei LechlePitzlinger Straße 1 86932 Pürgen
    Metzgerei · 454 mOSM
  • Beim DorfbäckDorfstraße 9 86940 Schwifting
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • GMaxx Bauer
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Zeitschriften/Zigaretten Döring
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria Mamma FaraWeilheimer Straße 12 86932 Pürgen
    Restaurant · 585 mOSM
  • DorfwirtDorfstraße 7a 86940 Schwifting
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Repair Café
    Café · 3,5 kmOSM
  • Pamukkale
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Mister Gelato Ilaria Grava
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 205 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 538 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station LLBBahnhofsplatz 86899 Landsberg am Lech
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Quatiershub Station FahrradAn der Schmiede 15 86899 Landsberg am Lech
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PürgenSankt-Florian-Weg 2 86932 Pürgen
    Feuerwehr · 157 mOSM
  • Polizeiinspektion Landsberg am LechKatharinenstraße 33 86899 Landsberg am Lech
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 75 mOSM
  • Wertstoffsammelstelle Ummendorf
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.248 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.248 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sebastianstraße, 86932 Pürgen
Position: 48.029324, 10.920371

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86932

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sebastianstraße in Pürgen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sebastianstraße
AbkürzungSebastianstr.
Postleitzahl86932
OrtPürgen
OrtsteilPürgen
Breitengrad48.029324
Längengrad10.920371
Vorwahl08196
TelefonnetzPürgen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindePürgen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.194 EUR/Ew.BBSR INKAR