Sedanstr. / Sedanstraße in 59427 Unna

Straßenprofil

Sedanstraße in Unna

Die Straße Sedanstraße liegt in Unna im Bereich Massen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59427 zugeordnet. Ortsteilbezug: Massen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02303, 02308

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,7 km, A 44 2,1 km, A 2 6,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sedanstraße in Unna im Bereich Massen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 279 m, weiterführend 403 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 358 m, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 1,8 km, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.684 EUR/Ew., Steuerkraft 1.128 EUR/Ew., Einzelhandel 8.726 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.182 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.370
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Unna 1,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule279 mSchillerschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule403 mHellweg-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I -
  • Kita312 mKindertagesstätte Schillermöwen
  • Bus257 mMassen, Kleistraße, ca. 227 Abfahrten werktags
  • S-Bahn358 mMassen, Bahnhof, ca. 239 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmChristliches Klinikum Unna gGmbH
  • Fernstraße1,7 km104.750 Kfz/Tag
  • A 11,7 kmA 1 / AS Unna
  • A 442,1 kmA 44 / AS Kreuz Dortmund/Unna (Übergang)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium f. Jungen u. Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmWerner-von-Siemens-Gesamtschule Königsborn, Städt. Ganztagsschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule403 mHellweg-Realschule Städt. Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmWerkstatt-Berufskolleg Berufskolleg in fr. Trägerschaft der Werkstatt i.Kr.Unna,Berufsschule d.SekII · Berufskolleg
  • Förderschule3,1 kmJakob-Muth-Schule, Förderschule d. Kr. Unna, Sek.I mit den Förderschwerpunkten Lernen u. Emot. u. soz. Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hemmerder Wiesen, NSG Horster Muehle · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVogelschutzgebiet Hellwegbörde · 26,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Afferde-Niedermassen, LSG-Alte Heide-Uelzener Heide · 63,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 885 ha, Gewerbe 454 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hellwegboerde noerdlich der A44 (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uelzener Heide, Muelhauser Mark (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Afferde-Niedermassen; LSG-Alte Heide-Uelzener Heide; LSG-Altendorf; LSG-Dellwig-Nord; LSG-Dreihausen, Schelk, Hiddinghausen; LSG Fleier - Brackel - Asseln - Wickede; LSG-Froemern-Ost; LSG-Grosse und Kleine Wand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 279 m, weiterführend 403 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 486 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 257 m, S-Bahn 358 m, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 1,8 km, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 793 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 104.750 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-1.182 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.370
  • Flughafenumfeld48/100Dortmund 5,9 km
  • Naturnähe55/1004,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SedanstraßeUnna
Grundschule279 m

Schillerschule Städt. Gem. Grundschule

Kita312 m

Kindertagesstätte Schillermöwen

Bus/Rufbus257 m

Massen, Kleistraße, ca. 227 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 358 m, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 1,8 km

Klinik / Notfall2,1 km

Christliches Klinikum Unna gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11,7 km

104.750 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 486 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKleistraße 18 59427 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 486 m
  • LidlLidlHansastr. 74 59425 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEdeka PapeAm Kastanienhof 3/Feldstr. 59423 Unna
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44319 Dortmund, Rauschenbuschstr. 1Rauschenbuschstr. 1 44319 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Kastanienhof+19-21 59423 Unna
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny AsselnAsselner Hellweg 143 44319 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland KamenZollpost 15 59174 Kamen
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWickeder Hellweg 103 44319 Dortmund
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannUnna, 59425, Kantstr. 5Kantstr. 5 59425 Unna
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerUnnaBahnhofstr. 32 59423 Unna
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnnaKamener Straße 41 59425 Unna
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 327 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 235 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 383 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 327 mOSM
  • Bäckerei GrobeMassener Hellweg 4
    Bäckerei · 434 mOSM
  • REWE Engel
    Getränkemarkt · 445 mOSM
  • gollysBuderusstraße 19 59427 Unna
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Istanbul Minimarkt
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Prinz-Börse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 235 mOSM
  • Café Mailin
    Café · 245 mOSM
  • Grill-Restaurant Olympia
    Restaurant · 313 mOSM
  • Massener HofHansastraße 160 59427 Unna
    Imbiss / Fast Food · 444 mOSM
  • Königsborner Eislädchen
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 216 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 516 mOSM
  • Friedhof NiedermassenBüddenberg 2 59427 Unna
    Friedhof · 871 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Garten der Generationen
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Brackeler HellwegHörder Straße 44309 Dortmund
    Carsharing · 7,3 kmOSM
  • Radstation Bönen Bahnhof
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 2 - Löschgruppe MassenMittelstraße 12 59427 Unna
    Feuerwehr · 282 mOSM
  • Polizeiwache UnnaObere Husemannstraße 14 59423 Unna
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 383 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 427 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.684 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 250 €/m² in 24 m; Mischgebiet 265 €/m² in 239 m; Wohnbaufläche 265 €/m² in 253 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.684 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sedanstraße in Unna

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sedanstraße
AbkürzungSedanstr.
Postleitzahl59427
OrtUnna
OrtsteilMassen
Breitengrad51.540039
Längengrad7.648064
Vorwahl02303, 02308
TelefonnetzUnna, Unna-Hemmerde
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeUnna, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B843 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer528 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.128 EUR/Ew.BBSR INKAR