Sedanstr. / Sedanstraße in 74372 Sersheim

Straßenprofil

Sedanstraße in Sersheim

Die Straße Sedanstraße liegt in Sersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74372 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 11,4 km, A 8 17,8 km, A 831 26,0 km Luftlinie
  • Breitband41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sedanstraße in Sersheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 409 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 383 m, Tram 22,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,05 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.056 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Nord 11,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.225 Betroffene, 22,9 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule409 mHofäckerschule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule3,2 kmOttmar-Mergenthaler-Realschule Vaihingen/Enz - Kleinglattbach
  • Kita34 mEvangelischer Kindergarten Auf dem Kies
  • Bus138 mSersheim Sedanstraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn383 mSersheim, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße6,0 km13.440 Kfz/Tag
  • A 8111,4 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Nord
  • A 817,8 kmA 8 / AS Rutesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,6 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule56,2 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmOttmar-Mergenthaler-Realschule Vaihingen/Enz - Kleinglattbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule54,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule55,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterer See und Umgebung · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStromberg · 8,2 % FFH, Stromberg · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGeiselspiel, Möhren, Rumschlag mit angrenzenden Gebieten zwischen Sersheim und Vaihingen-Horrheim sowie Vaihingen- Kleinglattbach, Kirbachtal mit angrenzenden Gebieten von Sachsenheim-Häfnerhaslach über Sachsenheim-Hohenhaslach bis Sachsenheim-Kleinsachsenheim, Vaihingen-Horrheim und Vaihingen-Gündelbach · 56,4 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 35,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mettertal zw.Gündelbach u. Sersheim, Streitenbachtal, Steinbachtal und angrenzende Gebiete (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Geiselspiel, Möhren, Rumschlag mit angrenzenden Gebieten zwischen Sersheim und Vaihingen-Horrheim sowie Vaihingen- Kleinglattbach; Kirbachtal mit angrenzenden Gebieten von Sachsenheim-Häfnerhaslach über

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 383 m, Tram 22,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 119 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 506 m, Apotheke 436 m, Grundschule 639 m, Autobahn 18,2 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 409 m, weiterführend 3,2 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.225 Betroffene, 22,9 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur47/10041,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10033,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Ludwigsburg-Nord 11,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SedanstraßeSersheim
Grundschule409 m

Hofäckerschule (Grundschule)

Kita34 m

Evangelischer Kindergarten Auf dem Kies

Bus138 m

Sersheim Sedanstraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 383 m, Tram 22,2 km

Klinik / Notfall8,9 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 106,0 km

13.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 119 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt SersheimTalstraße 3 74372 Sersheim
    Lebensmittel · 119 mQuelle
  • PENNYPenny SersheimIndustriestr. 1 74372 Sersheim
    Lebensmittel-Discounter · 722 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdring 1 74343 Sachsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71665 Vaihingen-Ensingen, Herrenwiesen 1Herrenwiesen 1 71665 Vaihingen-Ensingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlPlanckstr. 27 71665 Vaihingen/Enz
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSachsenheim, 74343, Max-Eyth-Str. 3Max-Eyth-Str. 3 74343 Sachsenheim
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHertzstraße 9 71665 Vaihingen an der Enz
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Vaihingen EnzEinsteinstraße 20 71665 Vaihingen/Enz
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 44 mnächste lokale Versorgung
  • Café 47 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fessler
    Bäckerei · 44 mOSM
  • alwa Mineralbrunnen GmbHIndustriestraße 25 Sersheim
    Getränkemarkt · 685 mOSM
  • Häfele
    Metzgerei · 691 mOSM
  • Gärtnerei Bürkle Ökologischer LandbauPforzheimer Straße 86 71665 Vaihingen an der Enz
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Dardan SupermarketBahnhofstraße 5 74343 Sachsenheim
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fessler
    Café · 47 mOSM
  • La Fontana - Pizzeria & GelateriaAm Markt 2
    Restaurant · 82 mOSM
  • Imbiss im HolzhäusleZeppelinstraße 18 Sersheim
    Imbiss / Fast Food · 792 mOSM
  • Kleintierzuchtverein Sersheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 982 mOSM
  • Eiscafe VivaldiStuttgarter Straße 72 71665 Vaihingen an der Enz
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Fessler Sportzentrum
    Sportzentrum · 447 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 552 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SersheimVaihinger Straße 72 74372 Sersheim
    Feuerwehr · 712 mOSM
  • PolizeipostenHauptstraße 24/7 74343 Sachsenheim
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Mario Sedita GmbH
    Recyclingcontainer · 113 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.056 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.056 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sedanstraße, 74372 Sersheim
Position: 48.960068, 9.014161

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74372

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sedanstraße
AbkürzungSedanstr.
Postleitzahl74372
OrtSersheim
Breitengrad48.960068
Längengrad9.014161
Vorwahl07042
TelefonnetzVaihingen an der Enz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeSersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR