Seddiner Weg in 14548 Schwielowsee

Straßenprofil

Seddiner Weg in Schwielowsee

Die Straße Seddiner Weg liegt in Schwielowsee im Bereich Ferch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14548 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ferch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 1,7 km, A 10 1,7 km, A 2 8,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seddiner Weg in Schwielowsee im Bereich Ferch erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 9,7 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,07 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.979 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 9.071 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +135
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / Dreieck Potsdam 1,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: EBA: ca. 85 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähestark88

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,6 % Wald, 15,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Fichtenwalde
  • Weiterführende Schule5,5 kmEvangelische Gesamtschule Werder -genehmigte Ersatzschule-
  • Kita1,6 kmBirkenhain
  • Bus1,2 kmFerch, Potsdamer Platz, ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmFerch-Lienewitz, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße5,6 km10.436 Kfz/Tag
  • A 91,7 kmA 9 / Dreieck Potsdam
  • A 101,7 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmSally-Bein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmEvangelische Gesamtschule Werder -genehmigte Ersatzschule- · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,7 kmKARIBU-Oberschule Geltow anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule6,7 kmFörderschule für Erziehungshilfe Geltow · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere Havel Ergänzung · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzPotsdamer Havelseengebiet · 62,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 297 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere Havel Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Potsdamer Havelseengebiet | Naturschutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Naturnähe88/10057,6 % Wald, 15,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / Dreieck Potsdam 1,7 km
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 34.979 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 9.071 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10029,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto mit Hund 3,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Seddiner WegSchwielowsee
Grundschule3,8 km

Grundschule Fichtenwalde

Kita1,6 km

Birkenhain

Bus1,2 km

Ferch, Potsdamer Platz, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall13,4 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,6 km

10.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Beelitz-FichtenwaldBerliner Allee 150 14547 Beelitz-Ot Fichtenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14554 Seddiner See-Neuseddin, Kunersdorfer Str. 19Kunersdorfer Str. 19 14554 Seddiner See-Neuseddin
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BogischLuckenwalder Str. 2a 14552 Michendorf
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMichendorfer+Gartenstraße+10A 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLuckenwalder Straße 2 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • KauflandKaufland Werder (Havel), WerderparkAuf dem Strengfeld 6 14542 Werder (Havel)
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlClara-Zetkin-Str. 37a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • REWEREWE Lucas Pilaske oHGTrebbiner Str. 3-9 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Heizkraftwerk 2 14547 Beelitz
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannMichendorf, 14552, Luckenwalder Str. 4Luckenwalder Str. 4 14552 Michendorf
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerderSanddornweg 2 14542 Werder
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 209 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Café NeuendorffBerliner Allee 135 14547 Beelitz
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Inselshop
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Rössler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Märkische WildschweinbäckereiBeelitzer Straße 68 14548
    Restaurant · 209 mOSM
  • Kapitänsclub FerchDorfstraße 14548 Schwielowsee
    Café · 1,5 kmOSM
  • Sportlerheim ESV Lok Seddin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Urstrom Jersey
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Mehmet Kaplan Imbiss/ BistroPappelallee 21 14554 Seddiner See
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Kirchengemeinde Ferch
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • SV FerchGlindower Weg 41 14548 Schwielowsee
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Japanischer BonsaigartenFercher Straße 61 14548 Schwielowsee
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Park am Gründungsstein
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FerchSonnenhang 3 14548 Schwielowsee
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Autobahnpolizei Michendorf
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.979 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 80 €/m² in 8 m; Wohnbaufläche 360 €/m² in 128 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 676 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.979 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Berliner Umland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14548

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Seddiner Weg in Schwielowsee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seddiner Weg
NameSeddiner Weg
Postleitzahl14548
OrtSchwielowsee
OrtsteilFerch
Breitengrad52.300774
Längengrad12.934048
Vorwahl0331, 033205, 033209, 03327
TelefonnetzPotsdam, Michendorf, Caputh, Werder Havel
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeSchwielowsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B235 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft925 EUR/Ew.BBSR INKAR