Sedlhof in 86971 Peiting

Straßenprofil

Sedlhof in Peiting

Die Straße Sedlhof liegt in Peiting im Bereich Sedlhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86971 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sedlhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 22,0 km, A 95 30,9 km, A 952 34,2 km Luftlinie
  • Breitband66,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sedlhof in Peiting im Bereich Sedlhof erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 397 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 14,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.782 EUR/Ew., Steuerkraft 1.161 EUR/Ew., Einzelhandel 8.736 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +223 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +84
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost 22,0 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 23,0 km, 64.019 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Apfeldorf
  • Weiterführende Schule7,2 kmMittelschule Schongau
  • Kita652 mKindergarten Birkland
  • Bus397 mBirkland, Ried, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmHerrsching, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmSchongau, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße23,0 km64.019 Kfz/Tag
  • A 9622,0 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost
  • A 9530,9 kmA 95 / AS Penzberg/Iffeldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmWelfen-Gymnasium Schongau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule238,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmMittelschule Schongau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,1 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Schongau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule7,5 kmSchönachschule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Altenstadt · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmertal im Bereich der Ammerleite und Talbachhänge, Lechabschnitt Hirschauer Steilhalde - Litzauer Schleife · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer', Lech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten · 15,6 % FFH, Mittleres Lechtal · 6,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzInschutznahme des "Breiten Mooses", Gemeinde Apfeldorf und Birkland unter Landschaftsschutz, Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg bei Kinsau als LSG "Lechtal-Süd" · 8,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moorkette von Peiting bis Wessobrunn (FFH-Gebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzlaichmoor (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Lech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten; Moorkette von Peiting bis Wessobrunn | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme des "Breiten Mooses", Gemeinde Apfeldorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 397 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 14,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 7,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost 22,0 km
  • Digitale Infrastruktur58/10066,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SedlhofPeiting
Grundschule3,6 km

Grundschule Apfeldorf

Kita652 m

Kindergarten Birkland

Bus397 m

Birkland, Ried, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 397 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 14,6 km

Klinik / Notfall14,9 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9623,0 km

64.019 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut GeigerKirchplatz 4 86974 Apfeldorf
    Lebensmittel · 4,2 km
  • NORMANORMAKurt-Gnettner-Ring+2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86972 Altenstadt, Schongauer Str. 44Schongauer Str. 44 86972 Altenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Schongau WestBernbeurener Str. 2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lerchenfeld 3 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerSchongauMünzstr. 6-8 86956 Schongau
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwabbrucker Straße 1 86956 Schongau
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchongauBernbeurener Straße 2 86956 Schongau
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 350 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 472 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 711 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen ReschBachstraße 9 86981 Kinsau
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Ihle
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Boneberger
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Engin's Obst & GemüseMarienplatz 19 86956 Schongau
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof NeuwirtBirkland 44 86971 Peiting
    Restaurant · 350 mOSM
  • Schlossbergstuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Beim GauklerhofRömerstraße 2 86935 Rott
    Café · 5,4 kmOSM
  • My WokWiesenweg 15 86956 Schongau
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Gelateria Gelatok!
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 472 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 564 mOSM
  • Stockschützen (TTC Birkland)
    Sportplatz · 762 mOSM
  • TTC Birkland
    Sportzentrum · 849 mOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Standort Schongau Nordendstr.Nordendstraße 8 86956 Schongau
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Birkland
    Feuerwehr · 724 mOSM
  • Polizei Schongau
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 711 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Bürgerwindkraftrad Peiting
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.782 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sedlhof, 86971 Peiting
Position: 47.861752, 10.949620

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86971

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sedlhof in Peiting

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sedlhof
NameSedlhof
Postleitzahl86971
OrtPeiting
OrtsteilSedlhof
Breitengrad47.861752
Längengrad10.94962
Vorwahl08805, 08809, 08861, 08862, 08869
TelefonnetzHohenpeissenberg, Wessobrunn, Schongau, Steingaden Oberbay, Kinsau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindePeiting, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.161 EUR/Ew.BBSR INKAR