Sedlitzer Str. / Sedlitzer Straße in 01809 Heidenau

Straßenprofil

Sedlitzer Straße in Heidenau

Die Straße Sedlitzer Straße liegt in Heidenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01809 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 1,7 km, A 4 18,8 km, A 13 21,2 km Luftlinie
  • Breitband87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sedlitzer Straße in Heidenau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 861 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 9 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 5,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.017 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 8.668 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Pirna 1,7 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.815 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule861 mHeinrich-Heine-Grundschule Heidenau-Großsedlitz
  • Weiterführende Schule1,0 kmPestalozzi-Gymnasium Heidenau
  • Kita1,1 kmKindertageseinrichtung / "Regenbogen"
  • Bus9 mHeidenau Kuhtreppen, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmHeidenau S-Bahnhof Süd, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHeidenau Bahnhof, ca. 662 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmHELIOS Klinikum Pirna
  • Fernstraße6,6 km42.463 Kfz/Tag
  • A 171,7 kmA 17 / AS Pirna
  • A 418,8 kmA 4 / AS Dresden-Neustadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmPestalozzi-Gymnasium Heidenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOberschule Dohna · Oberschule
  • Berufliche Schule3,7 kmDr. Hirsch gSchulgmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen "Heinrich-Ernst-Stötzner" · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBarockgarten Großsedlitz, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg · 4,5 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDresdner Elbwiesen und -altarme, Großsedlitzer Elbhänge und Hochflächen · 27,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,8 %, Verkehr 11,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 133 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Großsedlitzer Elbhänge und Hochflächen (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spargründe bei Dohna (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Barockgarten Großsedlitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Meuschaer Höhe; Müglitztal | Landschaftsschutzgebiet: Dresdner Elbwiesen und -altarme; Großsedlitzer Elbhänge und Hochflächen; Pirnaer Elbtal | Vogelschutzgebiet: Elbtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 9 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 5,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 479 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 379 m, Apotheke 547 m, Grundschule 621 m, Autobahn 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.815 Betroffene, 10,8 % der Einwohner
  • Naturnähe48/1004,7 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.017 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 8.668 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +36
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sedlitzer StraßeHeidenau
Grundschule861 m

Heinrich-Heine-Grundschule Heidenau-Großsedlitz

Kita1,1 km

Kindertageseinrichtung / "Regenbogen"

Bus9 m

Heidenau Kuhtreppen, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 9 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall5,3 km

HELIOS Klinikum Pirna

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 176,6 km

42.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 479 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01809 Heidenau, Rosa-Luxemburg-Str. 7Rosa-Luxemburg-Str. 7 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 479 mQuelle
  • NettoNetto HeidenauHauptstrasse 41 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 877 mQuelle
  • LidlLidlGabelsberger Str. 8 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny DohnaDresdner Str. 8 01809 Dohna
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+39 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeidenauHauptstraße 3 01809 Heidenau
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSiegfried-Rädel-Straße 3 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAE center PirnaRobert-Koch-Straße 7 01796 Pirna
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGabelsbergerstraße 10 01809 Heidenau
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannHeidenau, 01809, Bahnhofstr. 14Bahnhofstr. 14 01809 Heidenau
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerDresden-NickernDohnaerstr. 248 01239 Dresden
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeidenauGüterbahnhofstraße 44 01809 Heidenau
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 468 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 597 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 201 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • schmidtRosa-Luxemburg-Straße 7 01809 Heidenau
    Bäckerei · 468 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Birkwitzer Einkaufsparadies
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Dürrröhrsdorfer
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Kotlowski & Sohn
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Bella CostaKarl-Marx-Straße 4 01809 Heidenau
    Restaurant · 597 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 686 mOSM
  • Café Villa Else
    Café · 701 mOSM
  • Hofküche
    Imbiss / Fast Food · 986 mOSM
  • Kunze's Softeis
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 308 mOSM
  • Park
    Park · 335 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 368 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 841 mOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 928 mOSM
  • Heidenauer Schützenbund e.V.
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sandsteingärten
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Heidenau
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistandort HeidenauAugust-Bebel-Straße 30
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 201 mOSM
  • Kläranlage Papierfabrik
    Kläranlage · 726 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 847 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt15,0 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote15,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche69,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 42: 3

Flurstück 485970 m²Sedlitzer Straße 1 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/1412 m²Sedlitzer Straße 1a · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231880 m²Sedlitzer Straße 2 · 48,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232820 m²Sedlitzer Straße 2 · 55,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486/1667 m²Sedlitzer Straße 3 · 18,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 487/2862 m²Sedlitzer Straße 5 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5101.040 m²Sedlitzer Straße 7 · 14,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 5111.300 m²Sedlitzer Straße 9 · 10,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 5121.650 m²Sedlitzer Straße 11 · 10,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 5141.000 m²Sedlitzer Straße 13 · 20,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 515/31.717 m²Sedlitzer Straße 15 · 11,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 145/11663 m²Sedlitzer Straße 18 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5172.410 m²Sedlitzer Straße 19 · 8,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 145/1635 m²Sedlitzer Straße 20 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/2652 m²Sedlitzer Straße 22 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/3631 m²Sedlitzer Straße 24 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/19817 m²Sedlitzer Straße 26 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/21722 m²Sedlitzer Straße 28 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/22693 m²Sedlitzer Straße 30 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/3940 m²Sedlitzer Straße 33 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242730 m²Sedlitzer Straße 34 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2411.190 m²Sedlitzer Straße 36 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/z1.030 m²Sedlitzer Straße 38 · 14,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 139/c740 m²Sedlitzer Straße 41 · 18,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 139/e525 m²Sedlitzer Straße 42 · 16,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/23242 m²Sedlitzer Straße 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/2472 m²Sedlitzer Straße 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/27746 m²Sedlitzer Straße 44 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/33865 m²Sedlitzer Straße 46 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/34.957 m²Sedlitzer Straße 49 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/41.715 m²Sedlitzer Straße 51 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/u990 m²Sedlitzer Straße 52 · 9,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 139/x1.000 m²Sedlitzer Straße 54 · 14,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 33/16676 m²Sedlitzer Straße 55 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/y910 m²Sedlitzer Straße 56 · 10,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 33/15493 m²Sedlitzer Straße 57 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/4704 m²Sedlitzer Straße 58 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/18816 m²Sedlitzer Straße 59 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/131.479 m²Sedlitzer Straße 59a · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/t630 m²Sedlitzer Straße 60 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/2557 m²Sedlitzer Straße 61 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/r1.000 m²Sedlitzer Straße 62 · 9,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 31/1615 m²Sedlitzer Straße 63 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/q810 m²Sedlitzer Straße 64 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/p850 m²Sedlitzer Straße 66 · 14,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 139/o1.000 m²Sedlitzer Straße 68 · 18,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 139/s1.000 m²Sedlitzer Straße 70 · 17,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 139/m1.200 m²Sedlitzer Straße 72 · 11,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 139/l840 m²Sedlitzer Straße 74 · 14,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 139/i980 m²Sedlitzer Straße 76 · 20,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 139/k870 m²Sedlitzer Straße 78 · 20,7 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sedlitzer Straße in Heidenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sedlitzer Straße
AbkürzungSedlitzer Str.
Postleitzahl01809
OrtHeidenau
Breitengrad50.962879
Längengrad13.877758
Vorwahl0351, 03529
TelefonnetzDresden, Heidenau Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeHeidenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft658 EUR/Ew.BBSR INKAR