Seebadkorso in 16348 Wandlitz

Straßenprofil

Seebadkorso in Wandlitz

Die Straße Seebadkorso liegt in Wandlitz im Bereich Wandlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wandlitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 6,5 km, A 10 11,2 km, A 114 13,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seebadkorso in Wandlitz im Bereich Wandlitz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.289 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Wandlitz 6,5 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 860 m, Strecke 6502
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,3 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Wandlitz
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Wandlitz
  • Kita472 mPusteblume
  • Bus206 mWandlitz, Amselallee, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,6 kmS Zepernick, ca. 794 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWandlitz, Wandlitzsee Bhf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße11,8 km3.905 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke860 mBahnstrecke, Strecke 6502
  • A 116,5 kmA 11 / AS Wandlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Wandlitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmAristoteles-Gesamtschule Bernau Reformpädagogische Gesamtschule anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,6 kmOberschule Klosterfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmOberstufenzentrum I Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,5 kmRobinsonschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken, Bogenseekette und Lietzengrabenniederung · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken, Buchenwälder am Liepnitzsee · 4,0 % FFH, Obere Havelniederung · 2,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Blankenfelde · 56,3 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 95,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 834 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberseemoor (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Buchenwälder am Liepnitzsee; Finowtal - Pregnitzfließ; Langer Trödel; Lubowsee; Oberseemoor; Schönower Heide; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeebadkorsoWandlitz
Grundschule2,0 km

Grundschule Wandlitz

Kita472 m

Pusteblume

Bus206 m

Wandlitz, Amselallee, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,8 km

Klinik / Notfall15,2 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16711,8 km

3.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA GrauPrenzlauer Chaussee 165 16348 Wandlitz
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WandlitzPrenzlauer Ch 116 /Breitscheid 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlBernauer Chaussee 70 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Weg 7 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 16348 Wandlitz-Klosterfelde, Bahnhofstr. 35Bahnhofstr. 35 16348 Wandlitz-Klosterfelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Wandlitz Ot BasdorfFontanestraße 4 16348 Wandlitz Ot Basdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Siebert oHGPrenzlauer Straße 71 16348 Wandlitz OT-Basdorf
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWandlitz, 16348, Prenzlauer Chaussee 118Prenzlauer Chaussee 118 16348 Wandlitz
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPrenzlauer Straße 70 16348 Wandlitz
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 981 mnächste lokale Versorgung
  • Café 384 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 687 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Il Fornaio
    Bäckerei · 981 mOSM
  • Wandlitz, Bahnhof Wandlitzsee;Fleischerei Wolf
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Weltladen
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Nostalgie
    Café · 384 mOSM
  • SeeterrassenThälmannstraße 93;94 16348 Wandlitz
    Restaurant · 446 mOSM
  • EisdielePrenzlauer Chaussee 16348 Wandlitz
    Eisdiele · 959 mOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 964 mOSM
  • Zum Glück GenusswerkstattPrenzlauer Chaussee 114 16348 Wandlitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 280 mOSM
  • Park
    Park · 650 mOSM
  • Beachfeld Strandbad
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • SporthalleAn der Sporthalle 3 16348 Wandlitz
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Kommunalfriedhof Wandlitz
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wandlitz
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeirevier (BAB)Hans-Wittwer-Straße 10 16321 Bernau bei Berlin
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 687 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.289 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 650 €/m² in 199 m; Sonderbaufläche 48 €/m² in 255 m; gemischte Baufläche 170 €/m² in 648 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wandlitz / Wandlitzsee (Nähe), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 18 b: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 487389 m²Seebadkorso 1 · 36,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 199269 m²Seebadkorso 1 · 16,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1994786 m²Seebadkorso 1 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1993417 m²Seebadkorso 1 a · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2140261 m²Seebadkorso 2 · 4,5 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 4901.173 m²Seebadkorso 3 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4911.081 m²Seebadkorso 4 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492721 m²Seebadkorso 5 · 2,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493721 m²Seebadkorso 6 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494721 m²Seebadkorso 7 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495718 m²Seebadkorso 8 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496718 m²Seebadkorso 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497721 m²Seebadkorso 10 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498719 m²Seebadkorso 11 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 499720 m²Seebadkorso 12 · 3,9 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 500720 m²Seebadkorso 13 · 6,1 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 501720 m²Seebadkorso 14 · 23,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 502720 m²Seebadkorso 15 · 8,9 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 503664 m²Seebadkorso 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1879512 m²Seebadkorso 17 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505687 m²Seebadkorso 18 b · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187823 m²Seebadkorso 18 b · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506688 m²Seebadkorso 19 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507688 m²Seebadkorso 20 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1627351 m²Seebadkorso 21 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 18941.231 m²Seebadkorso 22 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449608 m²Seebadkorso 24 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 450605 m²Seebadkorso 25 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451895 m²Seebadkorso 26 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2139644 m²Seebadkorso 27 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453730 m²Seebadkorso 28 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2138387 m²Seebadkorso 28 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454788 m²Seebadkorso 29 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455846 m²Seebadkorso 30 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456859 m²Seebadkorso 31 · 0,6 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 484513 m²Seebadkorso 32 · 24,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 482550 m²Seebadkorso 33 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481587 m²Seebadkorso 34 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480622 m²Seebadkorso 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479657 m²Seebadkorso 36 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478692 m²Seebadkorso 37 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477728 m²Seebadkorso 38 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476586 m²Seebadkorso 39 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921722 m²Seebadkorso 40 · 18,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seebadkorso in Wandlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seebadkorso
NameSeebadkorso
Postleitzahl16348
OrtWandlitz
OrtsteilWandlitz
Breitengrad52.764904
Längengrad13.464403
Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397
TelefonnetzBerlin, Mühlenbeck Kr Oberhavel, Biesenthal Brandenb, Zerpenschleuse, Klosterfelde, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeWandlitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft827 EUR/Ew.BBSR INKAR