AutobahnenA 7 36,2 km, A 210 47,2 km, A 215 48,3 km Luftlinie
Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
64/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Seeblick in Kronsgaard erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Seeblick in Kronsgaard ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 30,0 km, 14.080 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -7. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 42,0 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen50
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 9,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 828 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 34,8 km, Rufbus 40,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 37,5 Min., Schwimmbad 23,7 Min.
Ortslageprüfen62
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmGemeinschaftsschule an der Schlei, Gemeinschaftsschule Kappeln in Kappeln · Gemeinschaftsschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule112,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule36,0 kmRBZ HLA - Die Flensburger Wirtschaftsschule - rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule17,3 kmSchule am Markt · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFehrenholz · 0,1 % FFHLandschaftsschutzFlensburger Förde · 52,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 2,7 %NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 2 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flensburger Förde (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geltinger Birk (Naturschutzgebiet, 4,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fehrenholz | Landschaftsschutzgebiet: Flensburger Förde
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 30,0 km, 14.080 Kfz/Tag
ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 828 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 34,8 km, Rufbus 40,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
Verkehrssicherheit78/1003,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung30/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -7
INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 42,0 Min.
Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 9,6 km
Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Tarp 36,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SeeblickKronsgaard
Grundschule4,1 km
Grundschule Kieholm
Kita3,2 km
Wald- und Naturkindergarten Geltinger Birk e.V.
Bus828 m
Kronsgaard Düttebüll, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 828 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 34,8 km, Rufbus 40,3 km
Klinik / Notfall35,7 km
DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH
Lebensmittel8,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20330,0 km
14.080 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.072 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten14,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
Leerstand14,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche94,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.072 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.072 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.527 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 690 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 828 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 34,8 km, Rufbus 40,3 km, Fähre 37,4 km; Bus: Kronsgaard Düttebüll (828 m); ca. 13 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Grundschule: Grundschule Kieholm (4,1 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule an der Schlei, Gemeinschaftsschule Kappeln in Kappeln (9,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,9 %, Verkehr 2,7 %, Wald 1,4 %, Landwirtschaft 87,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Kronsgaard, Stand 31.12.2021)
aktuell 257 Einwohner (Stand 31.12.2024), -9 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -7, -27,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
19 unter 10 Jahre (7,4 %), 93 ab 65 Jahre (36,2 %) (Kronsgaard, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
36 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kronsgaard), Stand 30.06.2024
266 Einwohner (Kronsgaard, Abweichung zur Fortschreibung 17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Tarp, A007004, 36,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Achterwehr, A210005, 47,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 215 / AS Kiel-Mitte, A215002, 48,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Wald- und Naturkindergarten Geltinger Birk e.V. 3,2 km, Ev.-Luth. Kindertagesstätte Kieholm 4,1 km, ADS-Kneipp-Kita Gelting 4,9 km, Ev. Kita "Regenbogen" Gelting 5,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.