Seeblick in 56745 Bell

Straßenprofil

Seeblick in Bell

Die Straße Seeblick liegt in Bell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56745 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,1 km, A 48 9,5 km, A 571 15,8 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seeblick in Bell erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 12 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 28,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.565 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Wehr 2,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Pfarrer Bechtel Mendig
  • Weiterführende Schule4,6 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig
  • Kita411 mKom. Kindergarten
  • Bus12 mBell (Eifel) Seeblick, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,8 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmNiedermendig Mendig Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße869 m65.416 Kfz/Tag
  • A 612,1 kmA 61 / AS Wehr
  • A 489,5 kmA 48 / AS Polch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,0 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule651 mGenoveva-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf, Hochstein · 38,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Laacher See · 5,4 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 9,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 89,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf (Naturschutzgebiet, 0,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Laacher See | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf; Hochstein; Laacher See | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 12 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 28,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Umgebungslärm90/100Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Wehr 2,1 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,13 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1006,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 869 m, 65.416 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -9
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeeblickBell
Grundschule3,3 km

Grundschule Pfarrer Bechtel Mendig

Kita411 m

Kom. Kindergarten

Bus12 m

Bell (Eifel) Seeblick, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 12 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 4,3 km, U-Bahn 28,3 km

Klinik / Notfall7,2 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61869 m

65.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56743 Mendig, Pellenzstr. 114Pellenzstr. 114 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 57 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2-6 56727 Mayen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 517 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 31 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SN Bäckerei Bell
    Bäckerei · 517 mOSM
  • Hofladen Klostergut Maria Laach
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • MülhausenNeue Schulstraße 16 56729 Ettringen
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Getränke WeberAlte Schulstraße 34 56729 Ettringen
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klostergaststätte
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Hofladen-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Haus Elda
    Café · 3,6 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 400 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 505 mOSM
  • Klosterverwaltung Maria Laach
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Bell
    Feuerwehr · 344 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 31 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 553 mOSM
  • Trennewurth Repowering GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.565 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.565 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 45: 2

Flurstück 339/142926 m²Seeblick 1 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339/87712 m²Seeblick 2 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339/116882 m²Seeblick 3 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339/101673 m²Seeblick 4 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339/118921 m²Seeblick 5 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339/120798 m²Seeblick 7 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358/8783 m²Seeblick 8 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 377/15706 m²Seeblick 8 A · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 377/22489 m²Seeblick 8 B · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 377/21729 m²Seeblick 8 C · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339/122819 m²Seeblick 9 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/15611 m²Seeblick 10 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339/124855 m²Seeblick 11 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/10966 m²Seeblick 12 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339/126969 m²Seeblick 13 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/8800 m²Seeblick 14 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 359/8799 m²Seeblick 15 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/1601.630 m²Seeblick 16 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/157500 m²Seeblick 16 A · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/159593 m²Seeblick 16 B · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 359/10795 m²Seeblick 17 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369/14726 m²Seeblick 17 A · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/102549 m²Seeblick 18 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369/16621 m²Seeblick 19 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/1611.435 m²Seeblick 20 · 6,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369/12744 m²Seeblick 21 · 28,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 503/83606 m²Seeblick 22 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 369/13729 m²Seeblick 23 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/63562 m²Seeblick 24 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 373/12721 m²Seeblick 25 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 373/30694 m²Seeblick 27 · 15,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 503/90724 m²Seeblick 29 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/106678 m²Seeblick 31 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/69741 m²Seeblick 33 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/50698 m²Seeblick 35 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/30781 m²Seeblick 37 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/18689 m²Seeblick 39 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/86513 m²Seeblick 41 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 556/5426 m²Seeblick 43 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 553/11672 m²Seeblick 45 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 558/3516 m²Seeblick 45 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seeblick in Bell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seeblick
NameSeeblick
Postleitzahl56745
OrtBell
Breitengrad50.389961
Längengrad7.238263
Vorwahl02652
TelefonnetzMendig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeBell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.106 EUR/Ew.BBSR INKAR