Seeblickstr. / Seeblickstraße in 15712 Königs Wusterhausen

Straßenprofil

Seeblickstraße in Königs Wusterhausen

Die Straße Seeblickstraße liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Zernsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zernsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,3 km, A 12 5,0 km, A 13 8,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seeblickstraße in Königs Wusterhausen im Bereich Zernsdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 898 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 353 m, Tram 9,0 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Niederlehme 2,3 km
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 41 m, Strecke 6520, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule898 mGrundschule Zernsdorf
  • Weiterführende Schule4,0 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald
  • Kita237 mVerspielt-Musikkindergarten
  • Bus218 mZernsdorf, Strandweg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn353 mZernsdorf, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße16,2 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke41 mBahnstrecke, Strecke 6520
  • A 102,3 kmA 10 / AS Niederlehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,3 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau · Oberschule
  • Berufliche Schule4,0 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,9 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSkabyer Torfgraben, Tiergarten · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSkabyer Torfgraben, Sutschketal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.099 ha, Gewerbe 450 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Skabyer Torfgraben (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Skabyer Torfgraben; Sutschketal; Tiergarten; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 353 m, Tram 9,0 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 475 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 41 m, Strecke 6520, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeeblickstraßeKönigs Wusterhausen
Grundschule898 m

Grundschule Zernsdorf

Kita237 m

Verspielt-Musikkindergarten

Bus218 m

Zernsdorf, Strandweg, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 353 m, Tram 9,0 km

Klinik / Notfall4,2 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11316,2 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 475 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15712 Königs Wusterhausen-Zernsdorf, Iris-Hahs-Hoffstetter-Str. 1Iris-Hahs-Hoffstetter-Str. 1 15712 Königs Wusterhausen-Zernsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 475 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIris - Hahs - Hoffstetter - Straße 1 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 483 m
  • EDEKAEDEKA SenzigChausseestr. 68-69 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SchleusenhäuschenKarl-Marx-Str. 170 15713 Wusterhausen OT Niederlehme
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 440 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 730 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WahlIris-Hahs-Hoffstetter-Straße 1 15712 Königs Wusterhausen
    Bäckerei · 440 mOSM
  • Getränkemarkt Rössler
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Wiesenhof Abholmarkt
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Aral Shop
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FleischerFriedensaue 9 15712 Königs Wusterhausen
    Imbiss / Fast Food · 730 mOSM
  • Paulines HafencaféUndinestraße 1 15712 Königs Wusterhausen
    Restaurant · 748 mOSM
  • Penndorf am See (nur Veranstaltungen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eis bei Anita
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Das Strandbad Café
    Café · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Historischer Friedhof Zernsdorf
    Friedhof · 477 mOSM
  • Park
    Park · 577 mOSM
  • Beachvolleyballfeld
    Sportplatz · 743 mOSM
  • La Luna Bowling
    Sportzentrum · 762 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZernsdorfKarl-Marx-Straße 26 15712 Königs Wusterhausen
    Feuerwehr · 473 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 159 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 173 mOSM
  • AbwasserverbandKWFontanestraße 60 15712 Königs Wusterhausen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 100 €/m² in 169 m; allgemeines Wohngebiet 350 €/m² in 184 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zernsdorf W Ufer #0403, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 27 a: 3

Flurstück 1941.001 m²Seeblickstraße 13 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1931.056 m²Seeblickstraße 15 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921.239 m²Seeblickstraße 17 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183927 m²Seeblickstraße 18 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 185988 m²Seeblickstraße 18 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191900 m²Seeblickstraße 19 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167779 m²Seeblickstraße 20 · 3,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1661.006 m²Seeblickstraße 21 · 2,1 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 168946 m²Seeblickstraße 22 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1641.001 m²Seeblickstraße 23 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1691.009 m²Seeblickstraße 24 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1631.001 m²Seeblickstraße 25 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65646 m²Seeblickstraße 26 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1056539 m²Seeblickstraße 27 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74621 m²Seeblickstraße 27 a · 29,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105455 m²Seeblickstraße 27 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 105582 m²Seeblickstraße 27 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 63/21.728 m²Seeblickstraße 28 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053636 m²Seeblickstraße 29 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73690 m²Seeblickstraße 29 a · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.668 m²Seeblickstraße 30 · 11,8 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 69839 m²Seeblickstraße 31 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1700 m²Seeblickstraße 32 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1175854 m²Seeblickstraße 33 · 4,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1174854 m²Seeblickstraße 33 a · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827701 m²Seeblickstraße 34 · 5,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 521.380 m²Seeblickstraße 35 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.835 m²Seeblickstraße 36 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.380 m²Seeblickstraße 37 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.794 m²Seeblickstraße 38 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1838 m²Seeblickstraße 40 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.685 m²Seeblickstraße 42 · 7,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seeblickstraße in Königs Wusterhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seeblickstraße
AbkürzungSeeblickstr.
Postleitzahl15712
OrtKönigs Wusterhausen
OrtsteilZernsdorf
Breitengrad52.298981
Längengrad13.688107
Vorwahl030, 03362, 03375, 033762, 033763, 033767
TelefonnetzBerlin, Erkner, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKönigs Wusterhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR