Seebühlstr. / Seebühlstraße in 77833 Ottersweier

Straßenprofil

Seebühlstraße in Ottersweier

Die Straße Seebühlstraße liegt in Ottersweier im Bereich Ottersweier. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77833 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottersweier.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07220, 07223, 07226

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,8 km, A 8 41,4 km, A 65 42,5 km Luftlinie
  • Breitband97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seebühlstraße in Ottersweier im Bereich Ottersweier erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 49 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 33,9 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.266 EUR/Ew., Einzelhandel 8.763 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 5,8 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Sasbachried
  • Weiterführende Schule2,7 kmWindeck-Gymnasium
  • Kita640 mKinderheim Villa Kunterbunt Fam. Gerken
  • Bus49 mOttersweier Seebühl, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmBühl (Baden), ca. 746 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße3,8 km71.408 Kfz/Tag
  • A 55,8 kmA 5 / AS Bühl
  • A 841,4 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium30,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule43,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmCarl-Netter-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule47,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule48,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaldhägenich (3 Teilgebiete) · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach · 9,8 % FFH, Acher-Niederung, Nordschwarzwald · 18,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlertal, Waldhägenich (3 Teilgebiete) · 40,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 42,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach | Landschaftsschutzgebiet: Bühlertal; Waldhägenich (3 Teilgebiete) | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 49 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 33,9 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100dm 834 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 71.408 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 585 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -23
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeebühlstraßeOttersweier
Grundschule2,5 km

Grundschule Sasbachried

Kita640 m

Kinderheim Villa Kunterbunt Fam. Gerken

Bus49 m

Ottersweier Seebühl, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 49 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 33,9 km

Klinik / Notfall14,9 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,8 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 917 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 834 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OttersweierHaegenichstr. 7 77833 Ottersweier
    Lebensmittel-Discounter · 917 m
  • EDEKAEDEKA FalkHägenichstraße 4 77833 Ottersweier
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Güterstr.Güterstraße 10 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohannes-Passage 8 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlFridolin-Stiegler-Str. 13 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77839 Lichtenau, Auf der Schanz 2Auf der Schanz 2 77839 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHägenichstraße 7 77833 Ottersweier
    Drogerie · 834 mQuelle
  • MüllerBühlJohannesplatz 3 - 5 77815 Bühl
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannBühl, 77815, Vimbucher Str. 75Vimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AchernGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 739 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 669 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 386 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RaimondEisenbahnstraße 22 77833 Ottersweier
    Kiosk / Convenience · 739 mOSM
  • Peter's gute BackstubeIndustriestraße 2 77833 Ottersweier
    Bäckerei · 861 mOSM
  • Toom GetränkemarktRobert-Bosch-Straße 12b 77815 Bühl
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • SchababerleMünchhofstraße 6 77833
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • VogtGüterstraße 10 77815 Bühl
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella VistaEisenbahnstraße 9 77833 Ottersweier
    Imbiss / Fast Food · 669 mOSM
  • KochmützEisenbahnstraße 2 77833 Ottersweier
    Restaurant · 843 mOSM
  • Café am ParkHubstraße 66 77833 Ottersweier
    Café · 2,5 kmOSM
  • Music Club Kneiple
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eis FantasiaHauptstraße 29 77815 Bühl
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 386 mOSM
  • Kleinkaliber-Stand (50 Meter)77833 Ottersweier
    Sportplatz · 616 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 939 mOSM
  • TC Ottersweier 1990 e.V.
    Sportzentrum · 990 mOSM
  • Ehemaliger Friedhof Ottersweier
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 848 mOSM
  • Mobilitätsstation Achern Bahnhof
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OttersweierHubstraße 29
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Autobahnpolizei BühlFridolin-Stiegler-Straße 3 77815 Bühl
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • City Green Point Deutschland GmbH
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seebühlstraße, 77833 Ottersweier
Position: 48.674629, 8.103594

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77833

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seebühlstraße in Ottersweier

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seebühlstraße
AbkürzungSeebühlstr.
Postleitzahl77833
OrtOttersweier
OrtsteilOttersweier
Breitengrad48.674629
Längengrad8.103594
Vorwahl07220, 07223, 07226
TelefonnetzForbach-Hundsbach, Bühl Baden, Bühl-Sand
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeOttersweier

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.266 EUR/Ew.BBSR INKAR