Seedorfer Str. / Seedorfer Straße in 23909 Ratzeburg

Straßenprofil

Seedorfer Straße in Ratzeburg

Die Straße Seedorfer Straße liegt in Ratzeburg im Bereich Ratzeburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23909 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ratzeburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 12,1 km, A 24 16,8 km, A 1 22,4 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seedorfer Straße in Ratzeburg im Bereich Ratzeburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 319 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 38,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.835 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +153 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +296
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Groß Sarau 12,1 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 2.407 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 51,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg - Außenstelle Vorstadt
  • Weiterführende Schule1,6 kmGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Kita269 mKindertagespflege Kunterbunt
  • Bus319 mRatzeburg, Seedorfer Straße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,8 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmRatzeburg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße6,5 km2.407 Kfz/Tag
  • A 2012,1 kmA 20 / AS Groß Sarau
  • A 2416,8 kmA 24 / AS Gudow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmLauenburgische Gelehrtenschule Ratzeburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule41,4 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule20,9 kmGewerbeschule Lübeck - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmPestalozzischule Ratzeburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOstufer des Großen Ratzeburger Sees, Salemer Moor mit angrenzenden Wäldern und Seen · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOstufer Großer Ratzeburger See (MV) und Mechower Grenzgraben, Salemer Moor und angrenzende Wälder und Seen · 4,6 % FFH, Schaalsee-Gebiet, Schaalsee-Landschaft · 4,6 % Vogelschutz
NaturparkLauenburgische Seen · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 284 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostufer des Großen Ratzeburger Sees (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Ostufer Großer Ratzeburger See (MV) und Mechower Grenzgraben; Salemer Moor und angrenzende Wälder und Seen; Wälder und Seeufer östlich des Ratzeburger Sees | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100PENNY 798 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 319 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 38,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.835 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Seedorfer StraßeRatzeburg
Grundschule1,6 km

Grundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg - Außenstelle Vorstadt

Kita269 m

Kindertagespflege Kunterbunt

Bus319 m

Ratzeburg, Seedorfer Straße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 319 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 38,2 km

Klinik / Notfall17,6 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2086,5 km

2.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 798 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny RatzeburgZittschower Weg 1-3 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 798 m
  • ALDI NordALDI NordKolberger Straße 2 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 934 m
  • EDEKAEDEKA Süllau GetränkemarktZiethenerstraße 10 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel · 940 m
  • NORMANORMAKolberger+Straße+1 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 43 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23879 Mölln, Ratzeburger Str. 38Ratzeburger Str. 38 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRatzeburg, 23909, Demolierung 9Demolierung 9 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 921 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 124 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bergmann
    Metzgerei · 921 mOSM
  • Edeka GetränkemarktZiethener Straße 10 23909 Ratzeburg
    Getränkemarkt · 937 mOSM
  • von AllwördenAm Viehmarkt 8-10
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Edeka SüllauHerrenstraße 4 23909 Ratzeburg
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Masso Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Park-Cafe
    Café · 1,2 kmOSM
  • Phönix
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Bruhn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 39 23879 Mölln
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Katholischer Friedhof Ratzeburg
    Friedhof · 100 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 762 mOSM
  • MedizinWald Ratzeburg
    Park · 957 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Ratzeburger Sportverein von 1862 e.V.
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiabteilung Ratzeburg
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ziethen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Ratzeburg
    Recyclingcontainer · 124 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • naturwind
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seedorfer Straße, 23909 Ratzeburg
Position: 53.685123, 10.788132

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 36: 2, Nr. 41: 2, Nr. 42: 3 …

Flurstück 7810.150 m²Seedorfer Straße 7 · 3,1 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 5/7648 m²Seedorfer Straße 8 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1226 m²Seedorfer Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/7479 m²Seedorfer Straße 10 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/7892 m²Seedorfer Straße 12 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1618 m²Seedorfer Straße 20 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041.771 m²Seedorfer Straße 21 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/8895 m²Seedorfer Straße 22 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/3501 m²Seedorfer Straße 24 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192311 m²Seedorfer Straße 26 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/9658 m²Seedorfer Straße 28 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/9627 m²Seedorfer Straße 30 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/9680 m²Seedorfer Straße 32 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91916 m²Seedorfer Straße 33 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202876 m²Seedorfer Straße 34 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/15785 m²Seedorfer Straße 35 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/17777 m²Seedorfer Straße 36 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/10188 m²Seedorfer Straße 36 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71797 m²Seedorfer Straße 37 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/18832 m²Seedorfer Straße 38 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/12792 m²Seedorfer Straße 39 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/10646 m²Seedorfer Straße 40 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/5493 m²Seedorfer Straße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 21/716 m²Seedorfer Straße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Straßenverkehr - Pillauer WegFlurstück 10/205 m²Seedorfer Straße 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Straßenverkehr - Danziger StraßeFlurstück 10/246 m²Seedorfer Straße 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Straßenverkehr - Danziger StraßeFlurstück 10/25598 m²Seedorfer Straße 42 · 34,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13815.879 m²Seedorfer Straße 47 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 141204 m²Seedorfer Straße 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 21/37314 m²Seedorfer Straße 49 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 63/215.721 m²Seedorfer Straße 49 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 33/58.169 m²Seedorfer Straße 64 · 8,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seedorfer Straße in Ratzeburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seedorfer Straße
AbkürzungSeedorfer Str.
Postleitzahl23909
OrtRatzeburg
OrtsteilRatzeburg
Breitengrad53.685123
Längengrad10.788132
Vorwahl04541
TelefonnetzRatzeburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeRatzeburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B544 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR