Seedüne in 25996 Wenningstedt-Braderup

Straßenprofil

Seedüne in Wenningstedt-Braderup

Die Straße Seedüne liegt in Wenningstedt-Braderup im Bereich Wenningstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25996 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wenningstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 68,7 km, A 23 94,5 km, A 210 114,9 km Luftlinie
  • Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seedüne in Wenningstedt-Braderup im Bereich Wenningstedt erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, Rufbus 21,2 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,80 €/m² Miete, 11,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.467 EUR/Ew., Steuerkraft 2.367 EUR/Ew., Einzelhandel 11.359 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 68,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 13,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmNorddörferschule Wenningstedt
  • Weiterführende Schule1,6 kmSchulzentrum Sylt, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Sylt
  • Kita1,7 kmSylt Kita "Am Nordkamp"
  • Bus423 mWenningstedt-Braderup Schauinsland, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmWesterland(Sylt) ZOB/Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,8 kmWesterland(Sylt) ZOB/Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall69,0 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße38,4 km5.861 Kfz/Tag
  • A 768,7 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 2394,5 kmA 23
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmSchulzentrum Sylt, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Sylt · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmSchulzentrum Sylt, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Sylt · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule121,0 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule69,9 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule31,5 kmRüm-Hart-Schule · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraderuper Heide / Sylt, Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff / Sylt · 18,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDünen- und Heidelandschaften Nord- und Mittel-Sylt, NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 20,1 % FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 19,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,2 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dünen- und Heidelandschaften Nord- und Mittel-Sylt (FFH-Gebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braderuper Heide / Sylt (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: Dünen- und Heidelandschaften Nord- und Mittel-Sylt; NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Nationalpark: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 423 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, Rufbus 21,2 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.467 EUR/Ew., Steuerkraft 2.367 EUR/Ew., Einzelhandel 11.359 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 777 m, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -1
  • Verkehrssicherheit38/10013,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Flensburg/Harrislee 68,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeedüneWenningstedt-Braderup
Grundschule1,7 km

Norddörferschule Wenningstedt

Kita1,7 km

Sylt Kita "Am Nordkamp"

Bus423 m

Wenningstedt-Braderup Schauinsland, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 2,8 km, Rufbus 21,2 km

Klinik / Notfall69,0 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 538,4 km

5.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 777 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt GehrkeBerthin-Bleeg-Str. 17 25996 Wenningstedt
    Lebensmittel · 777 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKeitumer Landstraße 21 25980 Sylt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25980 Sylt-Tinnum, Kiarwai 7Kiarwai 7 25980 Sylt-Tinnum
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlKiarwai 18-24 25980 Sylt-Tinnum
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - SyltOsterweg 2 25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannWesterland, 25980, Kirchenweg 1Kirchenweg 1 25980 Westerland
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 566 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 112 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 436 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 661 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Raffelhüschen
    Bäckerei · 566 mOSM
  • Feinkost Meyer - GetränkeShopOsterweg 4 25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • BackparadiesWenningstedter Weg 1
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Sylter LandschlachtereiBäderstraße 2 25980 Sylt
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MOINSeestraße 29 25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
    Restaurant · 112 mOSM
  • iismeerStrandstraße 25 25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
    Café · 595 mOSM
  • Strandhafer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 605 mOSM
  • Strandcrêperie
    Imbiss / Fast Food · 658 mOSM
  • Giovanni LWilhelmstraße 7 25980 Sylt
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 436 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 465 mOSM
  • Park
    Park · 510 mOSM
  • Kriegsgefallenen Ehrenmal
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 757 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wenningstedt-BraderupNorder Wung 15 25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
    Feuerwehr · 888 mOSM
  • Polizeirevier Sylt
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 661 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Braderup
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.467 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.467 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seedüne, 25996 Wenningstedt-Braderup
Position: 54.931919, 8.313990

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25996

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seedüne in Wenningstedt-Braderup

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seedüne
NameSeedüne
Postleitzahl25996
OrtWenningstedt-Braderup
OrtsteilWenningstedt
Breitengrad54.931919
Längengrad8.31399
Vorwahl04651
TelefonnetzSylt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeWenningstedt-Braderup (Sylt)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B109 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.367 EUR/Ew.BBSR INKAR