Seegartenstr. / Seegartenstraße in 63768 Hösbach

Straßenprofil

Seegartenstraße in Hösbach

Die Straße Seegartenstraße liegt in Hösbach im Bereich Hösbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63768 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hösbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 1,2 km, A 45 11,6 km, A 66 21,1 km Luftlinie
  • Breitband88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seegartenstraße in Hösbach im Bereich Hösbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 470 m, weiterführend 470 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 521 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 33,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,67 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 9.118 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Goldbach 1,2 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.625 Betroffene, 12,6 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule470 mAstrid-Lindgren-Grundschule Hösbach
  • Weiterführende Schule470 mMittelschule Hösbach
  • Kita179 mKindergarten St. Elisabeth
  • Bus521 mHösbach, Mühlstraße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHösbach, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße775 m92.845 Kfz/Tag
  • A 31,2 kmA 3 / AS Goldbach
  • A 4511,6 kmA 45 / AS Kleinostheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium608 mHanns-Seidel-Gymnasium Hösbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,1 kmFreie Schule Seligenstadt · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule470 mMittelschule Hösbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,4 kmStaatliche Berufsoberschule Aschaffenburg · Berufsoberschulen
  • Förderschule641 mPestalozzi-Schule Hösbach Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWiesen und Magerrasen zwischen Hösbach und Rottenberg · 8,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 54,1 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 89,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 230 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesen und Magerrasen zwischen Hösbach und Rottenberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dörngraben bei Haibach (Naturschutzgebiet, 5,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesen und Magerrasen zwischen Hösbach und Rottenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 470 m, weiterführend 470 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 521 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 33,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100PENNY 755 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 775 m, 92.845 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.625 Betroffene, 12,6 % der Einwohner
  • Naturnähe66/10027,2 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 1,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeegartenstraßeHösbach
Grundschule470 m

Astrid-Lindgren-Grundschule Hösbach

Kita179 m

Kindergarten St. Elisabeth

ÖPNV129 m

Hösbach, Seegartenstraße · weitere Modi: Bus 521 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 33,8 km

Klinik / Notfall3,2 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3775 m

92.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 755 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HösbachDaimlerstr. 2 63768 Hösbach
    Lebensmittel-Discounter · 755 m
  • LidlLidlIndustriestr. 2 63768 Hösbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StengerSiemensstraße 10 63768 Hösbach
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDErlengrund 3 63773 Goldbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMASchönbornstraße+1 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland AschaffenburgWürzburger Straße 144-148 63743 Aschaffenburg
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63857 Waldaschaff, Am Heerbach 2Am Heerbach 2 63857 Waldaschaff
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2 63768 Hösbach
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannGoldbach, 63773, Aschaffenburger Str. 10Aschaffenburger Str. 10 63773 Goldbach
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerAschaffenburg City GalerieFabrikstr. 1B 63739 Aschaffenburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HösbachSiemensstraße 4 63768 Hösbach
    Tierbedarf · 856 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 281 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 310 mnächste Gastronomie
  • Park 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 414 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkehandel Roth
    Getränkemarkt · 281 mOSM
  • Hösbacher KioskHauptstraße 118 63768 Hösbach
    Kiosk / Convenience · 299 mOSM
  • Backhaus Bickert
    Bäckerei · 404 mOSM
  • AulbachSiemensstraße 9 63768 Hösbach
    Metzgerei · 946 mOSM
  • Streller Obst, Gemüse, BlumenGräfenbergstraße 13 63768 Hösbach
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bach SonHauptstraße 103 63768 Hösbach
    Restaurant · 310 mOSM
  • Hösbach Döner/Pizza/Pasta
    Imbiss / Fast Food · 329 mOSM
  • Der süsse Löwer
    Café · 446 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 788 mOSM
  • Eis-Cafe Panciera
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 133 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 196 mOSM
  • Markt Hösbach
    Sportplatz · 251 mOSM
  • am Mühlstück
    Spielplatz · 267 mOSM
  • Realschule 2-fache Turnhalle
    Sportzentrum · 524 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 962 mOSM

Mobilität2 Typen

  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 3,8 kmOSM
  • DB Call a Bike
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HösbachSchöllkrippener Straße 36 63768 Hösbach
    Feuerwehr · 448 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion Aschaffenburg-HösbachAschaffenburger Straße 5 63768 Hösbach
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 414 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Aschafftal
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seegartenstraße, 63768 Hösbach
Position: 50.003197, 9.208128

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63768

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seegartenstraße in Hösbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seegartenstraße
AbkürzungSeegartenstr.
Postleitzahl63768
OrtHösbach
OrtsteilHösbach
Breitengrad50.003197
Längengrad9.208128
Vorwahl06021, 06024
TelefonnetzAschaffenburg, Schöllkrippen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeHösbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR