Seegasse in 88422 Bad Buchau

Straßenprofil

Seegasse in Bad Buchau

Die Straße Seegasse liegt in Bad Buchau im Bereich Bad Buchau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88422 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Buchau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 38,0 km, A 7 38,6 km Luftlinie
  • Breitband91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seegasse in Bad Buchau im Bereich Bad Buchau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 133 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 13,0 km, Rufbus 7,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.303 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +133 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -35
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Aichstetten 38,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 10,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Oggelshausen
  • Weiterführende Schule133 mProgymnasium Bad Buchau
  • Kita1,0 kmGemeindekindergarten Kanzach
  • Bus299 mBad Buchau Poststraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmBad Schussenried Bahnhof, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,0 kmAulendorf Bahnhof, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmSana Kliniken Landkreis Biberach GmbH
  • Fernstraße12,0 km9.564 Kfz/Tag
  • A 9638,0 kmA 96 / AS Aichstetten
  • A 738,6 kmA 7 / AS Dettingen a.d. Iller
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,0 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule148,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmJakob-Emele-Realschule Bad Schussenried · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule40,6 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule40,7 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFedersee, Südliches Federseeried · 41,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFedersee und Blinder See bei Kanzach · 41,8 % FFH, Federseeried · 41,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Federsee (Naturschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Federsee (Naturschutzgebiet, 0,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Federsee und Blinder See bei Kanzach | Landschaftsschutzgebiet: Steinhauser Ried | Naturschutzgebiet: Federsee; Südliches Federseeried; Westliches Federseeried/Seelenhofer Ried; Wildes Ried | Vogelschutzgebiet: Federseeried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 299 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 13,0 km, Rufbus 7,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 2,5 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 96 / AS Aichstetten 38,0 km
  • Schulen63/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 133 m
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.303 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10021,7 % Wald, 10,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeegasseBad Buchau
Grundschule2,8 km

Grundschule Oggelshausen

Kita1,0 km

Gemeindekindergarten Kanzach

Bus299 m

Bad Buchau Poststraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 13,0 km, Rufbus 7,4 km

Klinik / Notfall13,4 km

Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31112,0 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Am FederseeOberbachstr. 39 88422 Bad Buchau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 88422 Bad Buchau, Oberbachstr. 40Oberbachstr. 40 88422 Bad Buchau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlAulendorfer Str. 75 88427 Bad Schussenried
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSägmühleweg 2 88427 Bad Schussenried
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerBad SchussenriedWilhelm-Schussenstr. 12 88427 Bad Schussenried
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 366 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 69 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Märktle am Markt
    Kiosk / Convenience · 366 mOSM
  • Metzgerei SchosserHofgartenstraße 1
    Metzgerei · 380 mOSM
  • Getränke HausmannAllmannsweiler Straße 2 88422 Bad Buchau
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bäcker Zoll
    Bäckerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hecht
    Restaurant · 69 mOSM
  • Der Grillmeister
    Imbiss / Fast Food · 135 mOSM
  • Eiscafé VittorioMarktplatz 5 88422 Bad Buchau
    Café · 224 mOSM
  • Cafe- Bier- Weinstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 286 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 189 mOSM
  • Park
    Park · 196 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 198 mOSM
  • TC Bad Buchau e.V.
    Sportzentrum · 544 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 562 mOSM
  • Israelitischer Friedhof
    Friedhof · 821 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Zweirad Schwarz
    Fahrradverleih · 950 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Buchau
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Uhl Windkraft
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.303 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seegasse, 88422 Bad Buchau
Position: 48.068199, 9.610758

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33/1: 2, Nr. 39: 2, Nr. 47/3: 2

Flurstück 69/0699 m²Seegasse 1 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 70/12.539 m²Seegasse 2 · 38,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 69/1220 m²Seegasse 3 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 71/0290 m²Seegasse 4 · 60,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 69/2324 m²Seegasse 5 · 57,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 68/071 m²Seegasse 7 · 81,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 68/1473 m²Seegasse 9 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 63/197 m²Seegasse 11 · 68,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/2498 m²Seegasse 12 · 54,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/3205 m²Seegasse 14 · 45,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 63/0206 m²Seegasse 15 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 47/1250 m²Seegasse 16 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 64/03.069 m²Seegasse 17 · 3,5 % bebautNutzung: 42009Flurstück 47/0151 m²Seegasse 18 · 94,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 42/3142 m²Seegasse 20 · 63,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/0274 m²Seegasse 21 · 42,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 42/2241 m²Seegasse 22 · 52,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/1144 m²Seegasse 23 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 42/1275 m²Seegasse 24 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 38/0133 m²Seegasse 25 · 51,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 38/1292 m²Seegasse 27 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/0360 m²Seegasse 33 · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34/0360 m²Seegasse 33/1 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 34/1716 m²Seegasse 33/1 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 29/1440 m²Seegasse 35 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/01.232 m²Seegasse 35/1 · 15,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/33.802 m²Seegasse 35/3 · 9,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25/1599 m²Seegasse 37/1 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25/31.691 m²Seegasse 37/2 · 5,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25/0555 m²Seegasse 37/3 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 18/05.885 m²Seegasse 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 26/1345 m²Seegasse 39 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 24/21.794 m²Seegasse 41 · 10,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 24/0408 m²Seegasse 43 · 45,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24/5181 m²Seegasse 43/1 · 62,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/01.501 m²Seegasse 45/1 · 14,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/2237 m²Seegasse 47/2 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/2237 m²Seegasse 47/3 · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 14/3243 m²Seegasse 47/3 · 43,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 14/01.193 m²Seegasse 47/4 · 12,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16/0585 m²Seegasse 49 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 516/018.671 m²Seegasse 51 · 3,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 516/1988 m²Seegasse 53 · 12,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 515/1528 m²Seegasse 57 · 42,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 515/3689 m²Seegasse 57/1 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 515/2694 m²Seegasse 57/2 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 513/11.333 m²Seegasse 59 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 513/11.333 m²Seegasse 59/1 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 513/04.168 m²Seegasse 61 · 15,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 514/08.080 m²Seegasse 63 · 5,1 % bebautNutzung: 41002

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88422

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seegasse in Bad Buchau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seegasse
NameSeegasse
Postleitzahl88422
OrtBad Buchau
OrtsteilBad Buchau
Breitengrad48.068199
Längengrad9.610758
Vorwahl07582
TelefonnetzBad Buchau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeBad Buchau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft833 EUR/Ew.BBSR INKAR