Seegasse in 96253 Untersiemau

Straßenprofil

Seegasse in Untersiemau

Die Straße Seegasse liegt in Untersiemau im Bereich Birkach am Forst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Birkach am Forst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 2,1 km, A 70 22,3 km Luftlinie
  • Breitband40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seegasse in Untersiemau im Bereich Birkach am Forst erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.252 EUR/Ew., Steuerkraft 1.416 EUR/Ew., Einzelhandel 9.715 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Untersiemau 2,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Untersiemau
  • Weiterführende Schule2,4 kmMittelschule Untersiemau
  • Kita2,4 kmEvangelisches Kinderhaus Sonnenschein
  • Bus124 mBirkach am Forst, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,0 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmCreidlitz, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße2,9 km25.089 Kfz/Tag
  • A 732,1 kmA 73 / AS Untersiemau
  • A 7022,3 kmA 70 / AS Scheßlitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzItztal von Coburg bis Baunach · 5,0 % FFH, Itz-, Rodach- und Baunachaue · 9,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSüdlicher Itzgrund · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Itztal von Coburg bis Baunach (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Teich und Tambachau (Naturschutzgebiet, 7,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Itztal von Coburg bis Baunach | Landschaftsschutzgebiet: Südlicher Itzgrund | Vogelschutzgebiet: Itz-, Rodach- und Baunachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,25 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10040,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 25.089 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10013,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeegasseUntersiemau
Grundschule2,4 km

Grundschule Untersiemau

Kita2,4 km

Evangelisches Kinderhaus Sonnenschein

Bus124 m

Birkach am Forst, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,9 km

Klinik / Notfall7,5 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 732,9 km

25.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96253 Untersiemau, Straßäcker 6Straßäcker 6 96253 Untersiemau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAE center SchleicherCarl-Brandt-Straße 2 96489 Niederfüllbach
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFabrikweg 11 96450 Coburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlMainau 10 96215 Lichtenfels
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland LichtenfelsRobert-Koch-Straße 5 96215 Lichtenfels
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMASiemensstraße+30 96247 Michelau
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLichtenfelsMainau 4 96215 Lichtenfels
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainau 11 96215 Lichtenfels
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannEbersdorf, 96237, Frohnlacher Str. 15Frohnlacher Str. 15 96237 Ebersdorf
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LichtenfelsMainau 14 96215 Lichtenfels
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 133 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 142 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 512 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Wicklein
    Bäckerei · 133 mOSM
  • Landmetzgerei Wagner
    Metzgerei · 987 mOSM
  • Brauerei MurmannCoburger Straße 6 96253 Untersiemau
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Bauernladen
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brauerei EllerBrunnenstraße 10 96253 Untersiemau
    Restaurant · 142 mOSM
  • Vesperstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Gute Laune
    Café · 4,5 kmOSM
  • Imbissbude
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 194 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • TSV Scherneck
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autoparat
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 689 mOSM
  • Polizeiinspektion Lichtenfels
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 512 mOSM
  • Grüngutablageplatz
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.252 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.252 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seegasse, 96253 Untersiemau
Position: 50.181126, 10.996917

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seegasse
NameSeegasse
Postleitzahl96253
OrtUntersiemau
OrtsteilBirkach am Forst
Breitengrad50.181126
Längengrad10.996917
Vorwahl09565
TelefonnetzUntersiemau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
GemeindeUntersiemau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.416 EUR/Ew.BBSR INKAR