Seehaus in 95686 Fichtelberg

Straßenprofil

Seehaus in Fichtelberg

Die Straße Seehaus liegt in Fichtelberg im Bereich Fichtelberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95686 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fichtelberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 14,4 km, A 93 16,9 km, A 70 18,9 km Luftlinie
  • Breitband14,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seehaus in Fichtelberg im Bereich Fichtelberg erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 925 m, Regionalbahn 10,2 km, Rufbus 2,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,31 €/m² Miete, 10,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.155 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.359 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Gefrees 14,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 5.852 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Fichtelberg-Mehlmeisel
  • Weiterführende Schule9,6 kmLuisenburg-Gymnasium Wunsiedel
  • Kita3,5 kmKath. Kindergarten des St. Elisabethvereins Fichtelberg
  • Bus925 mParkplatz, Seehaus, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmRöslau, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,1 kmNeubau (b.Fichtelb) Fichtelsee, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße6,6 km5.852 Kfz/Tag
  • A 914,4 kmA 9 / AS Gefrees
  • A 9316,9 kmA 93 / AS Wunsiedel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoosbachaue, Naturwaldreservat Fichtelseemoor · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen im südlichen Fichtelgebirge, Schneebergmassiv mit Fichtelseemoor · 10,1 % FFH, Schneeberggebiet und Goldkronacher / Sophientaler Forst · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge" · 29,7 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,0 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moosbachaue (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergwiesen im südlichen Fichtelgebirge; Schneebergmassiv mit Fichtelseemoor | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge | Naturschutzgebiet: Moosbachaue; Naturwaldreservat Fichtelseemoor | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 5.852 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 9,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +19
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeehausFichtelberg
Grundschule3,6 km

Grundschule Fichtelberg-Mehlmeisel

Kita3,5 km

Kath. Kindergarten des St. Elisabethvereins Fichtelberg

Bus925 m

Parkplatz, Seehaus, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 925 m, Regionalbahn 10,2 km, Rufbus 2,1 km

Klinik / Notfall14,5 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3036,6 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA HelmschrottBayreuther Straße 26 95686 Fichtelberg
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95682 Brand, Max-Reger-Straße 42Max-Reger-Straße 42 95682 Brand
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHofer+Straße+9 95632 Wunsiedel
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 217 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Back- und Kaffeehaus Rappl
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • R & N Getränke oHG
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Gerda Kurtz Metzgerei
    Metzgerei · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Seehaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 217 mOSM
  • SeehausSeehaus 1 95709 Tröstau
    Restaurant · 238 mOSM
  • Fichtelgebirgs ImbißStüberl
    Imbiss / Fast Food · 885 mOSM
  • Back- und Kaffeehaus Rappl
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eisdiele FontanellaMarktplatz 1 95163 Weißenstadt
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 200 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Schiess - Sportzentrum Gau-Süd/OfrFichtelseestraße 35 95686 Fichtelberg
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,5 kmOSM
  • Schlossgarten
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fichtelrad
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FichtelbergBayreuther Straße 8 95686 Fichtelberg
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • PI WunsiedelKemnather Straße 31 95632 Wunsiedel
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.155 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seehaus, 95686 Fichtelberg
Position: 50.031284, 11.869423

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95686

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seehaus in Fichtelberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seehaus
NameSeehaus
Postleitzahl95686
OrtBayreuth, gemeindefreies Gebiet
OrtsteilFichtelberg
Breitengrad50.031284
Längengrad11.869423
Vorwahl09272
TelefonnetzFichtelberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeFichtelberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR