Seehausen in 14913 Niedergörsdorf

Straßenprofil

Seehausen in Niedergörsdorf

Die Straße Seehausen liegt in Niedergörsdorf im Bereich Seehausen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 14913, 14913 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seehausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 22,3 km, A 10 37,8 km, A 115 40,7 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seehausen in Niedergörsdorf im Bereich Seehausen erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,7 km, weiterführend 11,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 47,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.005 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 8.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -65 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Niemegk 22,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: EBA: ca. 380 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,7 kmGrundschule Seyda
  • Weiterführende Schule11,9 kmWiesenschule Oberschule Jüterbog
  • Kita1,9 kmSpielkiste
  • Bus273 mSeehausen (TF), Bahnhofstraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmBlönsdorf, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmBlönsdorf, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße14,2 km3.800 Kfz/Tag
  • A 922,3 kmA 9 / AS Niemegk
  • A 1037,8 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBlönsdorf, Forst Zinna/Keilberg · 4,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 222 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach (FFH-Gebiet, 2,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glücksburger Heide (Naturschutzgebiet, 5,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Blönsdorf; Forst Zinna/Keilberg; Glücksburger Heide; Heide Malterhausen; Klebitz-Rahnsdorfer Feldsölle; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach | Landschaftsschutzgebiet: Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal | Naturpark: Fläming; Nuthe -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 273 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 47,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,2 km, 3.800 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 7,7 km, weiterführend 11,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 7,6 km, Grundschule 5,9 km, Autobahn 32,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten45/100Netto mit Hund 9,3 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeehausenNiedergörsdorf
Grundschule7,7 km

Grundschule Seyda

Kita1,9 km

Spielkiste

Bus273 m

Seehausen (TF), Bahnhofstraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 47,1 km

Klinik / Notfall19,9 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 214,2 km

3.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 9,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Altes LagerTreuenbrietzener Str. 26 14913 Altes Lager
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 4,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 289 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Der KaufladenBlönsdorf 18 14913 Niedergörsdorf
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Neumarkt Fleischerei Filiale BlönsdorfMellnsdorfer Straße 1 14913 Niedergörsdorf
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Pension KieslingWittenberger Straße 12 14913 Niedergörsdorf
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • Bäckerei Kotte
    Bäckerei · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte SchulzeGölsdorf 15 Niedergörsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Lindeneck
    Restaurant · 5,4 kmOSM
  • LPG-Kantine Rohrbeck
    Imbiss / Fast Food · 9,1 kmOSM
  • Café KonradTreuenbrietzener Straße 32 14913 Niedergörsdorf
    Café · 9,3 kmOSM
  • Eiscafé NeumannFriedrich-Engels Straße 41 06895 Zahna-Elster
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 289 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Rot-Weiß Blönsdorf Fußballverein
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Turnhalle Niedergörsdorf
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM
  • Park
    Park · 8,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Blönsdorf
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.005 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Seehausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14913

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Seehausen in Niedergörsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seehausen
NameSeehausen
Postleitzahl14913
OrtNiedergörsdorf
OrtsteilSeehausen
Breitengrad51.949913
Längengrad12.913826
Vorwahl03372, 033741, 033742, 033743, 033747
TelefonnetzJüterbog, Niedergörsdorf, Oehna Brandenb, Blönsdorf, Marzahna
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeNiedergörsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft604 EUR/Ew.BBSR INKAR