Seehölzle in 74420 Oberrot

Straßenprofil

Seehölzle in Oberrot

Die Straße Seehölzle liegt in Oberrot im Bereich Seehölzle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74420 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seehölzle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 17,2 km, A 81 29,4 km, A 7 37,8 km Luftlinie
  • Breitband65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seehölzle in Oberrot im Bereich Seehölzle erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 27,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.027 EUR/Ew., Steuerkraft 6.018 EUR/Ew., Einzelhandel 8.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +86
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwäbisch Hall 17,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,8 km, 17.470 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Rosengarten
  • Weiterführende Schule2,2 kmGrund- und Werkrealschule Oberrot
  • Kita2,4 kmKath. Kindergarten Hausen
  • Bus133 mSeehölzle Abzw., ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,5 kmBacknang, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmFichtenberg Bahnhof, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße18,8 km17.470 Kfz/Tag
  • A 617,2 kmA 6 / AS Schwäbisch Hall
  • A 8129,4 kmA 81 / AS Heilbronn/Untergruppenbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal · 0,8 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen · 25,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gaab (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal | Landschaftsschutzgebiet: Fichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald | Vogelschutzgebiet: Kocher mit Seitentälern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 133 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 27,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,8 km, 17.470 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,11 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10065,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Schwäbisch Hall 17,2 km
  • Schulen56/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 2,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 27,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeehölzleOberrot
Grundschule4,1 km

Grundschule Rosengarten

Kita2,4 km

Kath. Kindergarten Hausen

Bus133 m

Seehölzle Abzw., ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 27,0 km

Klinik / Notfall11,0 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1418,8 km

17.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74420 Oberrot, Stiersbachstr. 2Stiersbachstr. 2 74420 Oberrot
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StengelinRottalstraße 64 74420 Oberrot
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlSeestraße 53 74405 Gaildorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+41 74405 Gaildorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 1 74405 Gaildorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Hall, SteinbeisSteinbeisweg 30 74523 Schwäbisch Hall
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGaildorfKanzleistr. 7 74405 Gaildorf
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchillerstraße 5b 74405 Gaildorf
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannMainhardt, 74535, Im Seetal 15Im Seetal 15 74535 Mainhardt
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwäbisch HallStuttgarter Straße 153-157 74523 Schwäbisch Hall
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 694 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KernStiersbacherstraße 2 74420 Oberrot
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Wieland FleischwarenRottalstraße 34 74420 Oberrot
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • StengelinRottalstraße 64
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Getränkehandel Bühl
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Alan MarketSonnengasse 1 71540 Murrhardt
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus FrankenbergHöhenstraße 54 74420 Oberrot
    Restaurant · 694 mOSM
  • Oberroter Pizza & Kebap HausHauptstraße 39 74420 Oberrot
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • AdlerLange Straße 20 74405 Gaildorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Dorfcafé KenkOberroter Straße 12 74420 Oberrot
    Café · 5,6 kmOSM
  • Judith‘s KugelschmiedeErlenhofer Straße 4 74427 Fichtenberg
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Frankenberger Friedhof
    Friedhof · 238 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 431 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 529 mOSM
  • Schützenverein Oberrot
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 9,2 kmOSM
  • My Bikes by Scheib
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberrot
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiposten GaildorfKanzleistraße 6 74405 Gaildorf
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rieden
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seehölzle, 74420 Oberrot
Position: 49.033813, 9.684790

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74420

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Seehölzle in Oberrot

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seehölzle
NameSeehölzle
Postleitzahl74420
OrtOberrot
OrtsteilSeehölzle
Breitengrad49.033813
Längengrad9.68479
Vorwahl07977
TelefonnetzOberrot b Gaildorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeOberrot

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft6.018 EUR/Ew.BBSR INKAR