Seehof in 68623 Lampertheim

Straßenprofil

Seehof in Lampertheim

Die Straße Seehof liegt in Lampertheim im Bereich Hüttenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68623 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hüttenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 4,2 km, A 67 6,0 km, A 6 6,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seehof in Lampertheim im Bereich Hüttenfeld erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 8,0 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.495 EUR/Ew., Steuerkraft 1.124 EUR/Ew., Einzelhandel 9.265 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +228
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hemsbach 4,2 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.445 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,3 % Wald, 6,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmSeehofschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmPrivates Litauisches Gymnasium
  • Kita1,8 kmEvang. Kita Hüttenfeld
  • Bus1,3 kmHüttenfeld, Blumenstraße, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmLaudenbach, Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmLaudenbach, Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße2,1 km71.684 Kfz/Tag
  • A 54,2 kmA 5 / AS Hemsbach
  • A 676,0 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmPrivates Litauisches Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmWerner-von-Siemens-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,2 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,8 kmMelampusschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBallauf-Wilhelmswörth, Lampertheimer Altrhein · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLampertheimer Altrhein, Maulbeeraue · 17,8 % FFH, Lampertheimer Altrhein, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 28,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Käfertaler Wald · 32,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 438 ha, Gewerbe 228 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lampertheimer Altrhein (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lampertheimer Altrhein; Maulbeeraue; Reliktwald Lampertheim und Sandrasen untere Wildbahn; Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Viernheimer Waldheide und angrenzende Flächen; Wald südöstlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Wohnungsmarkt85/1006,77 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 71.684 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur62/10072,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,3 km, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 8,0 km, ca. 88 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeehofLampertheim
Grundschule1,5 km

Seehofschule

Kita1,8 km

Evang. Kita Hüttenfeld

Bus1,3 km

Hüttenfeld, Blumenstraße, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall3,9 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 672,1 km

71.684 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LorschHirschstr. 85 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Lahrbach 23 64646 Heppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrandBray-sur-Seine-Straße 1 69502 Hemsbach
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69514 Laudenbach, Dr.Werner-Freyberg-Str. 1Dr.Werner-Freyberg-Str. 1 69514 Laudenbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+38 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 5 a 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 5 69502 Hemsbach
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannViernheim, 68519, Janusz-Korczak-Allee 1Janusz-Korczak-Allee 1 68519 Viernheim
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeppenheimIn der Lahrbach 46 64646 Heppenheim
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 22 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Back und Snack
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränke-Center LorschSachsenbuckelstraße 8 64653 Lorsch
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • HUG
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Lammschlachterei BaumannAm Pariser Weg 25 68519 Viernheim
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Sahins Frucht Paradies
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lucky Loser
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • AdriaAlfred-Delp-Straße 2 68623 Lampertheim
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Hier & Heute
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 4,1 kmOSM
  • Star ImbissTiergartenstraße 5a 64646 Heppenheim
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Tennisclub
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Hüttenfeld
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gießener Straße
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM
  • stadtmobilPeter-Minnig-Straße 13 68519 Viernheim
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAlfred-Delp-Straße 50 68623 Lampertheim
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeidirektion HeppenheimWeiherhausstraße 21 64646 Heppenheim
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 22 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 230 €/m² in 48 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 48 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.495 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Lampertheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68623

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Seehof in Lampertheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seehof
NameSeehof
Postleitzahl68623
OrtLampertheim
OrtsteilHüttenfeld
Breitengrad49.610401
Längengrad8.57972
Vorwahl06206, 06241, 06256
TelefonnetzLampertheim, Worms, Lampertheim-Hüttenfeld
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeLampertheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B765 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.124 EUR/Ew.BBSR INKAR