Seelosenstr. / Seelosenstraße in 72411 Bodelshausen

Straßenprofil

Seelosenstraße in Bodelshausen

Die Straße Seelosenstraße liegt in Bodelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72411 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,8 km, A 8 38,0 km, A 831 38,5 km Luftlinie
  • Breitband8,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seelosenstraße in Bodelshausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 901 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 460 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 789 m, Fernzug 15,7 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,33 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.734 EUR/Ew., Steuerkraft 1.295 EUR/Ew., Einzelhandel 8.727 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +107 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 16,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule901 mGrundschule
  • Weiterführende Schule3,6 kmWerkrealschule Hechingen
  • Kita113 mKindergarten Daimlerstraße
  • Bus460 mBodelshausen Fa. Ruoff, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,2 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn789 mBodelshausen Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße12,0 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8116,8 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 838,0 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium76,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmWerkrealschule Hechingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,4 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule79,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwiesen, Winterhalde · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen, Rammert · 7,7 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbrand, Mittleres Starzeltal · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rauher Rammert (Landschaftsschutzgebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altwiesen (Naturschutzgebiet, 1,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Rammert | Landschaftsschutzgebiet: Albrand; Mittleres Starzeltal; Rauher Rammert | Naturschutzgebiet: Altwiesen; Winterhalde | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 249 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 460 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 789 m, Fernzug 15,7 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottenburg 16,8 km
  • Naturnähe70/10035,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeelosenstraßeBodelshausen
Grundschule901 m

Grundschule

Kita113 m

Kindergarten Daimlerstraße

Bus/Rufbus460 m

Bodelshausen Fa. Ruoff, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 460 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 789 m, Fernzug 15,7 km

Klinik / Notfall15,0 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2712,0 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 249 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BodelshausenDaimlerstrasse 2 72411 Bodelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 249 m
  • KauflandKaufland Hechingen, Kaullastr.Kaullastraße 1 72379 Hechingen
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlHaigerlocher Str. 38 72379 Hechingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut BehaIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEitel-Fritz-Straße 7 72379 Hechingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72116 Mössingen, Bahnhofstr. 52Bahnhofstr. 52 72116 Mössingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHaigerlocher Straße 24 72379 Hechingen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerMössingenJakobstr. 14 72116 Mössingen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannBisingen, 72406, Balinger Str. 42Balinger Str. 42 72406 Bisingen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HechingenIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 243 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 382 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 334 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 702 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PadeffkeDaimlerstraße 22 72411 Bodelshausen
    Bäckerei · 243 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • ReiselädleBahnhofstraße 21 72379 Hechingen
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränkehandel ReinfrankIm Weiher 19 72379 Hechingen
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria El GustoAugust-Lämmle-Straße 7 72411 Bodelshausen
    Restaurant · 382 mOSM
  • TexasBachgasse 5 72411 Bodelshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Kiran Kebab
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Cafe Kastanienhof
    Café · 1,9 kmOSM
  • Piccola Venezia
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Sickingen
    Sportplatz · 334 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 492 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 604 mOSM
  • SchulturnhalleFliederstraße 2 72411 Bodelshausen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BodelshausenEberhardstraße 25 72411 Bodelshausen
    Feuerwehr · 831 mOSM
  • PolizeipostenBachgasse 1 72411 Bodelshausen
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 702 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Hechingen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.734 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seelosenstraße, 72411 Bodelshausen
Position: 48.383991, 8.980120

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 8397/1451 m²Seelosenstraße 1 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8402/01.495 m²Seelosenstraße 2 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8398/0901 m²Seelosenstraße 3 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8399/0843 m²Seelosenstraße 5 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8400/0740 m²Seelosenstraße 7 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8282/0699 m²Seelosenstraße 9 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8310/0573 m²Seelosenstraße 10 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8283/01.058 m²Seelosenstraße 11 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8284/0600 m²Seelosenstraße 13 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8308/0442 m²Seelosenstraße 14 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8307/0502 m²Seelosenstraße 16 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8306/0631 m²Seelosenstraße 18 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8291/0600 m²Seelosenstraße 19 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8305/1254 m²Seelosenstraße 20 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8305/0320 m²Seelosenstraße 20/1 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8292/0861 m²Seelosenstraße 21 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8304/0700 m²Seelosenstraße 22 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8293/0773 m²Seelosenstraße 23 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8303/0723 m²Seelosenstraße 24 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8294/0728 m²Seelosenstraße 25 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8301/1361 m²Seelosenstraße 26 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8301/0362 m²Seelosenstraße 26/1 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8300/0735 m²Seelosenstraße 28 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8344/0600 m²Seelosenstraße 29 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8299/0834 m²Seelosenstraße 30 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8345/0794 m²Seelosenstraße 31 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8298/0817 m²Seelosenstraße 32 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8346/0507 m²Seelosenstraße 33 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8346/1506 m²Seelosenstraße 33/1 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8351/0857 m²Seelosenstraße 34 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8347/0522 m²Seelosenstraße 35 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8347/1485 m²Seelosenstraße 35/1 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8352/0830 m²Seelosenstraße 36 · 14,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8152/0335 m²Seelosenstraße 37 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8353/0885 m²Seelosenstraße 38 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8153/0287 m²Seelosenstraße 39 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8154/0627 m²Seelosenstraße 41 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8354/01.400 m²Seelosenstraße 42 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8155/0719 m²Seelosenstraße 43 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8355/0957 m²Seelosenstraße 44 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8356/0919 m²Seelosenstraße 46 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8158/01.341 m²Seelosenstraße 48 · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8159/0548 m²Seelosenstraße 50 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8159/1313 m²Seelosenstraße 50/1 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8163/0550 m²Seelosenstraße 52 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8164/0739 m²Seelosenstraße 54 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8161/0834 m²Seelosenstraße 56 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8162/0698 m²Seelosenstraße 58 · 36,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72411

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seelosenstraße in Bodelshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seelosenstraße
AbkürzungSeelosenstr.
Postleitzahl72411
OrtBodelshausen
Breitengrad48.383991
Längengrad8.98012
Vorwahl07471
TelefonnetzHechingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeBodelshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.295 EUR/Ew.BBSR INKAR