Seelower Str. / Seelower Straße in 15306 Vierlinden

Straßenprofil

Seelower Straße in Vierlinden

Die Straße Seelower Straße liegt in Vierlinden im Bereich Friedersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15306 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 21,3 km, A 10 42,5 km, A 11 57,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seelower Straße in Vierlinden im Bereich Friedersdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 19,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.981 EUR/Ew., Steuerkraft 665 EUR/Ew., Einzelhandel 7.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Müllrose 21,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,1 km, 1.634 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Seelow
  • Weiterführende Schule2,1 kmGymnasium auf den Seelower Höhen
  • Kita1,9 kmArche Noah
  • Bus198 mFriedersdorf (MOL), Dorf, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,1 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmSeelow, Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,2 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße1,1 km1.634 Kfz/Tag
  • A 1221,3 kmA 12 / AS Müllrose
  • A 1042,5 kmA 10 / AS Erkner
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,7 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,1 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule · Oberschule
  • Berufliche Schule21,5 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,4 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWilder Berg bei Seelow · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarxdorfer Maserkütten, Wilder Berg bei Seelow · 0,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gusower Niederheide (FFH-Gebiet, 4,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gusower Niederheide (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Marxdorfer Maserkütten; Wilder Berg bei Seelow | Naturschutzgebiet: Wilder Berg bei Seelow

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 19,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,57 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 31,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -4
  • Autobahnanbindung56/100A 12 / AS Müllrose 21,3 km
  • Alltagsversorgung56/100Supermarkt 9,1 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Seelower StraßeVierlinden
Grundschule2,4 km

Grundschule Seelow

Kita1,9 km

Arche Noah

Bus198 m

Friedersdorf (MOL), Dorf, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 19,3 km

Klinik / Notfall24,2 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1671,1 km

1.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HübnerStr. der Jugend 6 15306 Seelow
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto SeelowBerliner Straße 33-37 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlDiedersdorfer Str. 1 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDiedersdorfer Straße 12B 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland SeelowDiedersdorfer Straße 12 A 15306 Seelow
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15306 Seelow, Humboldtstr. 1aHumboldtstr. 1a 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSeelow, 15306, Diedersdorfer Str. 12aDiedersdorfer Str. 12a 15306 Seelow
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 379 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 27 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • SB Tank SeelowFrankfurter Straße 33a 15306 Seelow
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Klemt
    Bäckerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kunstspeicher das Wirtshaus
    Restaurant · 379 mOSM
  • Stern-Bistro
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei KlemtFrankfurter Straße 6 15306 Seelow
    Café · 2,4 kmOSM
  • HofschänkeBreite Straße 34 15306 Seelow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Irina's CaféPuschkinplatz 18 15306 Seelow
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Friedersdorf
    Friedhof · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz Slubicer Straße
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Autocross-Strecke "Auf den Seelower Höhen"
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cargolin
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Friedersdorf
    Feuerwehr · 31 mOSM
  • Polizeirevier Seelow
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 27 mOSM
  • Prokon
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Seelow
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 11 €/m² in 58 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 58 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Friedersdorf-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15306

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seelower Straße in Vierlinden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seelower Straße
AbkürzungSeelower Str.
Postleitzahl15306
OrtVierlinden
OrtsteilFriedersdorf
Breitengrad52.511555
Längengrad14.395302
Vorwahl03346, 033470, 033477
TelefonnetzSeelow, Lietzen, Trebnitz b Müncheberg
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeVierlinden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer316 %Gemeinde
  • Steuerkraft665 EUR/Ew.BBSR INKAR