Seepromenade in 16348 Wandlitz

Straßenprofil

Seepromenade in Wandlitz

Die Straße Seepromenade liegt in Wandlitz im Bereich Stolzenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stolzenhagen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 8,0 km, A 10 9,9 km, A 114 13,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seepromenade in Wandlitz im Bereich Stolzenhagen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 18,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.289 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Wandlitz 8,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,8 km, Strecke 6502
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,3 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Wandlitz
  • Weiterführende Schule2,5 kmGymnasium Wandlitz
  • Kita1,8 kmWaldgeister
  • Bus439 mStolzenhagen (bei Wandlitz), Siedlung, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmS Lehnitz, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmWandlitz, Wandlitzsee Bhf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße13,3 km3.905 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,8 kmBahnstrecke, Strecke 6502
  • A 118,0 kmA 11 / AS Wandlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Wandlitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmAristoteles-Gesamtschule Bernau Reformpädagogische Gesamtschule anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,0 kmOberschule Klosterfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmOberstufenzentrum I Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,5 kmRobinsonschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken, Bogenseekette und Lietzengrabenniederung · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken, Buchenwälder am Liepnitzsee · 4,0 % FFH, Obere Havelniederung · 2,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Blankenfelde · 56,3 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 95,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 834 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberseemoor (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Buchenwälder am Liepnitzsee; Finowtal - Pregnitzfließ; Langer Trödel; Lubowsee; Oberseemoor; Schönower Heide; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+552 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +303
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 439 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 18,9 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 2,8 km, Strecke 6502
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeepromenadeWandlitz
Grundschule2,7 km

Grundschule Wandlitz

Kita1,8 km

Waldgeister

Bus439 m

Stolzenhagen (bei Wandlitz), Siedlung, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 439 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 18,9 km

Klinik / Notfall15,4 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16713,3 km

3.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBerliner Weg 7 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • PENNYPenny WandlitzPrenzlauer Ch 116 /Breitscheid 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlBernauer Chaussee 70 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GrauPrenzlauer Chaussee 165 16348 Wandlitz
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16348 Wandlitz-Klosterfelde, Bahnhofstr. 35Bahnhofstr. 35 16348 Wandlitz-Klosterfelde
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Wandlitz Ot BasdorfFontanestraße 4 16348 Wandlitz Ot Basdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Siebert oHGPrenzlauer Straße 71 16348 Wandlitz OT-Basdorf
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWandlitz, 16348, Prenzlauer Chaussee 118Prenzlauer Chaussee 118 16348 Wandlitz
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPrenzlauer Straße 70 16348 Wandlitz
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 387 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Markgrafen GetränkemarktBerliner Weg 8a 16348 Wandlitz
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Märkisch Edel
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Wandlitz, Bahnhof Wandlitzsee;Fleischerei Wolf
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Steinberg
    Restaurant · 387 mOSM
  • Café Nostalgie
    Café · 2,3 kmOSM
  • Zum Glück GenusswerkstattPrenzlauer Chaussee 114 16348 Wandlitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • EisdielePrenzlauer Chaussee 16348 Wandlitz
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 325 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 405 mOSM
  • Friedhof StolzenhagenWensickendorfer Straße 5 16348 Wandlitz
    Friedhof · 961 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • SporthalleAn der Sporthalle 3 16348 Wandlitz
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wandlitz
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier (BAB)Hans-Wittwer-Straße 10 16321 Bernau bei Berlin
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.289 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonderbaufläche 48 €/m² in 0 m; Sonderbaufläche 120 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 202 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Stolzenhagen / RL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 16: 4

Flurstück 671.750 m²Seepromenade 1 · 6,3 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1244687 m²Seepromenade 2 · 3,4 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1243762 m²Seepromenade 2 a · 5,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 691.206 m²Seepromenade 3 · 6,5 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 71363 m²Seepromenade 4 · 11,5 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 921.171 m²Seepromenade 5 · 7,7 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 931.127 m²Seepromenade 6 · 9,7 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1628625 m²Seepromenade 7 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1629800 m²Seepromenade 7 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 95/21.206 m²Seepromenade 8 · 10,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 961.788 m²Seepromenade 9 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1268820 m²Seepromenade 9 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Stehendes GewässerFlurstück 971.666 m²Seepromenade 10 · 7,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1021.590 m²Seepromenade 11 · 3,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1031.468 m²Seepromenade 12 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1081.383 m²Seepromenade 13 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.348 m²Seepromenade 14 · 4,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141.326 m²Seepromenade 15 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151.282 m²Seepromenade 16 · 2,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1201.184 m²Seepromenade 16 · 0,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1211.092 m²Seepromenade 16 · 10,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1261.059 m²Seepromenade 16 · 16,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Erholungsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seepromenade in Wandlitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seepromenade
NameSeepromenade
Postleitzahl16348
OrtWandlitz
OrtsteilStolzenhagen
Breitengrad52.761471
Längengrad13.434684
Vorwahl030, 033056, 03337, 033395, 033396, 033397
TelefonnetzBerlin, Mühlenbeck Kr Oberhavel, Biesenthal Brandenb, Zerpenschleuse, Klosterfelde, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeWandlitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft827 EUR/Ew.BBSR INKAR