Seerheinstr. / Seerheinstraße in 78333 Stockach

Straßenprofil

Seerheinstraße in Stockach

Die Straße Seerheinstraße liegt in Stockach im Bereich Stockach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stockach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKonstanz
  • Vorwahl07771, 07773, 07775

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 485 m, A 81 13,3 km, A 864 36,2 km Luftlinie
  • Breitband21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seerheinstraße in Stockach im Bereich Stockach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Seerheinstraße in Stockach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 16 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 12,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 16 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 12,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.601 EUR/Ew., Steuerkraft 1.268 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +234 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 485 m
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Stockach
  • Weiterführende Schule1,7 kmNellenburg-Gymnasium
  • Kita1,9 kmEvang. Kindergarten "Zum guten Hirten"
  • Bus16 mStockach Gewerbegebiet Blumhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße5,3 km26.782 Kfz/Tag
  • A 98485 mA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8113,3 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium58,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule146,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmSchulverbund Nellenburg Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule59,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule69,3 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchanderied · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Hegau und Linzgau, Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzBodenseeufer, Schanderied · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 327 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodenseeufer (Landschaftsschutzgebiet, 3,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenseeufer (Bodman-Ludwigshafen) (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Hegau und Linzgau; Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer; Schanderied | Naturschutzgebiet: Schanderied

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 16 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 12,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10021,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,7 km
  • Naturnähe69/10031,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeerheinstraßeStockach
Grundschule2,0 km

Grundschule Stockach

Kita1,9 km

Evang. Kindergarten "Zum guten Hirten"

Bus16 m

Stockach Gewerbegebiet Blumhof, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 16 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 12,3 km

Klinik / Notfall11,7 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 985,3 km

26.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWeißmühlenstraße 15 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMATalstraße+11 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlStadtwall 19 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SulgerZoznegger Straße 23 78333 Stockach
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Bodman-LudwigshafenBreite 14 78351 Bodman
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 78359 Orsingen-Nenzingen, Am alten Sportplatz 1Am alten Sportplatz 1 78359 Orsingen-Nenzingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerStockachGoethestr. 1 78333 Stockach
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAachenstraße 37 78333 Stockach
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.601 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seerheinstraße, 78333 Stockach
Position: 47.839451, 9.028405

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seerheinstraße in Stockach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seerheinstraße
AbkürzungSeerheinstr.
Postleitzahl78333
OrtStockach
OrtsteilStockach
Breitengrad47.839451
Längengrad9.028405
Vorwahl07771, 07773, 07775
TelefonnetzStockach, Bodman-Ludwigshafen, Mühlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeStockach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.268 EUR/Ew.BBSR INKAR