Seering in 28870 Ottersberg

Straßenprofil

Seering in Ottersberg

Die Straße Seering liegt in Ottersberg im Bereich Ottersberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28870 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottersberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04205, 04288, 04293, 04297, 04298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,0 km, A 27 11,7 km, A 281 24,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seering in Ottersberg im Bereich Ottersberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 392 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.097 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.796 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +76
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Posthausen 4,0 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 570 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Fischerhude
  • Weiterführende Schule392 mOberschule Ottersberg
  • Kita740 mEv. Kindergarten
  • Bus92 mOttersberg(b Bremen) Seepark, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmOttersberg(b Bremen), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße9,1 km10.801 Kfz/Tag
  • A 14,0 kmA 1 / AS Posthausen
  • A 2711,7 kmA 27 / AS Achim-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium418 mGymnasium Ottersberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule392 mOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule16,0 kmBBS Rotenburg/Wümme · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,7 kmHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorgfelder Wümmewiesen, Fischerhuder Wümmeniederung · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümme, Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor · 23,5 % FFH, Borgfelder Wümmewiesen, Oberneulander Wümmeniederung · 14,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBorgfeld-Timmersloh, Warf, Kuhweide, Buchholzer und Wilstedter Moor · 27,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 453 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wümmeniederung (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümme; Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Borgfeld-Timmersloh, Warf, Kuhweide; Buchholzer und Wilstedter Moor; Kiebitzmoor; Obere Beekeniederung; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 211 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 92 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10059 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1006,72 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen54/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 392 m
  • Naturnähe55/1005,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,4 km
  • Digitale Infrastruktur60/10061,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeeringOttersberg
Grundschule5,2 km

Grundschule Fischerhude

Kita740 m

Ev. Kindergarten

Bus92 m

Ottersberg(b Bremen) Seepark, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall18,4 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 759,1 km

10.801 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 274 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 211 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 28870 Ottersberg, Am Damm 8 fAm Damm 8 f 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 274 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Damm 10 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 307 m
  • PENNYPenny BassenSonnenblumenweg 14 28876 Oyten-Bassen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • LidlLidlLienworth 10 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BientzleLienworth 4 27367 Sottrum
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOttersberg, 28870, Am Damm 17Am Damm 17 28870 Ottersberg
    Drogerie · 211 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 265 mnächste lokale Versorgung
  • Café 467 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 721 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol'abAm Damm 8G 28870 Ottersberg
    Getränkemarkt · 265 mOSM
  • Wümmebäckerei
    Bäckerei · 281 mOSM
  • Otti’s Kiosk
    Kiosk / Convenience · 840 mOSM
  • Landschlachterei TödterHintzendorf-Mitteldorf 15 28870 Ottersberg
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SAM urban baker
    Café · 467 mOSM
  • Otters Gemüsekebap
    Imbiss / Fast Food · 747 mOSM
  • Lemonia
    Restaurant · 908 mOSM
  • Waldschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Gelato e Caffe28870 Ottersberg
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Park
    Park · 354 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 628 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 677 mOSM
  • Friedhof Ottersberg
    Friedhof · 735 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation OttersbergGrüne Straße 26 28870 Ottersberg
    Polizei · 421 mOSM
  • Feuerwehr OttersbergGrüne Straße 24 28870 Ottersberg
    Feuerwehr · 432 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallhof OttersbergFriedhofstraße 28870 Ottersberg
    Glascontainer · 721 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Sottrum
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.097 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone OTT-Seering, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28870

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seering in Ottersberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seering
NameSeering
Postleitzahl28870
OrtOttersberg
OrtsteilOttersberg
Breitengrad53.114326
Längengrad9.137779
Vorwahl04205, 04288, 04293, 04297, 04298
TelefonnetzOttersberg, Horstedt Kr Rotenburg, Ottersberg-Fischerhude, Ottersberg-Posthausen, Lilienthal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeOttersberg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR