Seestr. / Seestraße in 15537 Gosen-Neu Zittau

Straßenprofil

Seestraße in Gosen-Neu Zittau

Die Straße Seestraße liegt in Gosen-Neu Zittau im Bereich Gosen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gosen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,1 km, A 12 7,8 km, A 117 10,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seestraße in Gosen-Neu Zittau im Bereich Gosen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 4,7 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 18,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.553 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Freienbrink 5,1 km
  • E-Mobilität: 604 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 4,9 km, Strecke 6004#6153
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmMüggelheimer Schule (Grundschule)
  • Weiterführende Schule1,6 kmBertha-von-Suttner-Fachoberschule, Private Fachober- schule - anerkannte Ersatzschule in den Fachrichtungen Sozialwesen u. Wirtschaft und Verw.
  • Kita288 mKindertagesstätte Schlumpfenland
  • Bus178 mGosen, Eiche, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße12,1 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke4,9 kmBahnstrecke, Strecke 6004#6153
  • A 105,1 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmFriedrich-Gedike-Gymnasium Humanistisches Privatgymnasium anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmGesamtschule Villa Elisabeth mit gymnasialer Oberstufe - Schule in freier Trägerschaft - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,6 kmJohannes-Gutenberg-Oberschule -anerkannte Ersatzschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBertha-von-Suttner-Fachoberschule, Private Fachober- schule - anerkannte Ersatzschule in den Fachrichtungen Sozialwesen u. Wirtschaft und Verw. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,9 kmAhorn-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMüggelspreeniederung Köpenick, Wernsdorfer See · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMüggelspree-Müggelsee, Spree · 5,3 % FFH, SPA Müggelspree · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMüggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 83,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernsdorfer See (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Müggelspree-Müggelsee; Spree; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet | Naturschutzgebiet: Müggelspreeniederung Köpenick; Wernsdorfer See | Vogelschutzgebiet: SPA Müggelspree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 4,7 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 738 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 4,9 km, Strecke 6004#6153
  • E-Mobilität90/100604 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10027,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 1,6 km
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 18,1 Min.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeestraßeGosen-Neu Zittau
Grundschule4,0 km

Müggelheimer Schule (Grundschule)

Kita288 m

Kindertagesstätte Schlumpfenland

Bus178 m

Gosen, Eiche, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall9,6 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 112,1 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 738 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Müggelpark 41-45 15537 Gosen-Neu Zittau
    Lebensmittel-Discounter · 738 m
  • PENNYPenny ErknerNeuzittauer Str. 41 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlHohenbinder Weg 2 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErknerFriedrichstraße 13 15537 Erkner
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LeherFürstenwalder Allee 314 12589 Berlin
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12559 Berlin-Köpenick, Müggelheimer Damm 233Müggelheimer Damm 233 12559 Berlin-Köpenick
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto ErknerBerliner Straße 4 15537 Erkner
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErkner, 15537, Friedrichstr. 58Friedrichstr. 58 15537 Erkner
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichstraße 13 15537 Erkner
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 602 mnächste lokale Versorgung
  • Café 167 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Real Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 602 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 629 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 681 mOSM
  • GO TankstelleAm Müggelpark 35 15537 Gosen-Neu Zittau
    Kiosk / Convenience · 752 mOSM
  • Fleischerei HarmelBölschestraße 97 12587 Berlin
    Metzgerei · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Eichis-BackstubeSeestraße 2 15537 Gosen-Neu Zittau
    Café · 167 mOSM
  • Solino im Märkischen HofStorkower Straße 5 15537 Gosen-Neu Zittau
    Restaurant · 239 mOSM
  • Fleischer-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 546 mOSM
  • Paris-Rom-Erkner Sportsbar DinerNeu Zittauer Straße 15 15537 Erkner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • EisanglerFriedrichstraße 50 15537 Erkner
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 119 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 234 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 314 mOSM
  • SVM Gosen
    Sportplatz · 852 mOSM
  • SportzentrumStrandweg 7 15537 Gosen-Neu Zittau
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paulchen
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GosenSeestraße 1 15537 Gosen-Neu Zittau
    Feuerwehr · 182 mOSM
  • Wasserschutzpolizeirevier
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 301 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 48 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 30 €/m² in 57 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 265 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.553 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gosen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 6

Flurstück 18242 m²Seestraße 1 · 21,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und Ordnung - FeuerwehrFlurstück 18364 m²Seestraße 1 · 15,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und Ordnung - FeuerwehrFlurstück 18433 m²Seestraße 1 · 20,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und Ordnung - FeuerwehrFlurstück 18576 m²Seestraße 1 · 2,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und Ordnung - FeuerwehrFlurstück 650694 m²Seestraße 1 · 42,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und Ordnung - FeuerwehrFlurstück 6518.762 m²Seestraße 1 · 1,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 4462.945 m²Seestraße 2 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649931 m²Seestraße 3 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647745 m²Seestraße 3 a · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2353.217 m²Seestraße 5 · 8,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2363.293 m²Seestraße 7 · 8,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 77/2512 m²Seestraße 8 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2373.166 m²Seestraße 9 · 11,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2641.431 m²Seestraße 10 · 36,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2383.191 m²Seestraße 11 · 12,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4191.393 m²Seestraße 12 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2393.166 m²Seestraße 13 · 9,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2831.582 m²Seestraße 14 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2403.396 m²Seestraße 15 · 6,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 485996 m²Seestraße 16 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2413.192 m²Seestraße 17 · 4,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 242/21.428 m²Seestraße 19 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1573.089 m²Seestraße 20 · 10,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 243/2606 m²Seestraße 21 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684800 m²Seestraße 21 a · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1563.319 m²Seestraße 22 · 11,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1553.192 m²Seestraße 24 · 15,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 154/12.140 m²Seestraße 26 · 17,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 257824 m²Seestraße 28 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235543 m²Seestraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229394 m²Seestraße 30 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233528 m²Seestraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228367 m²Seestraße 32 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232896 m²Seestraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227377 m²Seestraße 34 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231966 m²Seestraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226383 m²Seestraße 36 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225394 m²Seestraße 38 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224400 m²Seestraße 40 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223407 m²Seestraße 42 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222319 m²Seestraße 44 · 27,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seestraße in Gosen-Neu Zittau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seestraße
AbkürzungSeestr.
Postleitzahl15537
OrtGosen
OrtsteilGosen
Breitengrad52.39156
Längengrad13.712666
Vorwahl03362
TelefonnetzErkner
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeGosen-Neu Zittau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR