Seestr. / Seestraße in 15898 Neuzelle

Straßenprofil

Seestraße in Neuzelle

Die Straße Seestraße liegt in Neuzelle im Bereich Göhlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15898 zugeordnet. Ortsteilbezug: Göhlen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOder-Spree
  • Vorwahl033652, 033656, 033657, 033673

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 31,2 km, A 15 36,6 km, A 13 49,4 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seestraße in Neuzelle im Bereich Göhlen erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,9 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 538 m, Regionalbahn 8,6 km, Tram 29,1 km, Fernzug 31,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.008 EUR/Ew., Steuerkraft 615 EUR/Ew., Einzelhandel 7.880 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 31,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 4.554 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,9 kmGrundschule am Fasanenwald
  • Weiterführende Schule8,0 kmRahn Education - Freies Gymnasium im Stift Neuzelle, Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita4,6 kmVilla Kunterbunt
  • Bus538 mGöhlen, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmNeuzelle, Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Tram29,1 kmFrankfurt (Oder), Markendorf Ort, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,7 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße7,5 km4.554 Kfz/Tag
  • A 1231,2 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1536,6 kmA 15 / AS Forst
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmRahn Education - Freies Gymnasium im Stift Neuzelle, Staatlich anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,0 kmRahn Education - Freie Oberschule im Stift Neuzelle, Staatlich anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule33,2 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule12,9 kmPestalozzi-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Göhlenze und Fichtengrund, Klautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDorchetal, Fledermausquartier Bahnhof Neuzelle · 9,0 % FFH, Mittlere Oderniederung, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDorchetal und Fasanenwald (Neuzelle), Göhlensee · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkSchlaubetal · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schlaubetal (Naturpark, 1,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke (Naturschutzgebiet, 3,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dorchetal; Fledermausquartier Bahnhof Neuzelle; Klautzke-See und Waldmoore mit Kobbelke; Oder-Neiße; Reicherskreuzer Heide und Schwanensee; Schlaubetal; Trautzke-Seen und Moore; Trockenhänge Lawitz | Landschaftsschutzgebiet: Dorchetal und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,09 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 4.554 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 538 m, Regionalbahn 8,6 km, Tram 29,1 km, Fernzug 31,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,9 km, weiterführend 8,0 km
  • Digitale Infrastruktur34/10028,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 31,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 34,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeestraßeNeuzelle
Grundschule7,9 km

Grundschule am Fasanenwald

Kita4,6 km

Villa Kunterbunt

Bus538 m

Göhlen, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 538 m, Regionalbahn 8,6 km, Tram 29,1 km, Fernzug 31,3 km

Klinik / Notfall29,7 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1127,5 km

4.554 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto NeuzelleWaldstrasse 111 15898 Neuzelle
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15898 Neuzelle, Lindenpark 2Lindenpark 2 15898 Neuzelle
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 442 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 296 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 359 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei MeyerKastanienstraße 24 03172 Schenkendöbern
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Christa's Laden
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM
  • Fleischerei BaumBahnhofstraße 23 15898 Neuzelle
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof Schubel
    Restaurant · 442 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • "Olea & Cafea"Frankfurter Straße 1c 15898 Neuzelle
    Café · 7,9 kmOSM
  • Kiosk/Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 370 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 858 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 349 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 359 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Sembten
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Windpark Sembten
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 18 €/m² in 59 m; Sondergebiet für Erholung 10 €/m² in 988 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.008 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neuzelle Gemeinde, Außenbereichslagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 10: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 55/23.036 m²Seestraße 1 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1141 m²Seestraße 2 · 80,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/36.733 m²Seestraße 2 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/34.156 m²Seestraße 3 · 14,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 54/22.434 m²Seestraße 4 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 274/114 m²Seestraße 4 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 535.870 m²Seestraße 5 · 9,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 52/16.338 m²Seestraße 6 · 14,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 381512 m²Seestraße 7 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3826.490 m²Seestraße 8 · 17,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 45660 m²Seestraße 8 a · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47440 m²Seestraße 9 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305818 m²Seestraße 9 a · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/243 m²Seestraße 10 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1519 m²Seestraße 10 · 59,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372.750 m²Seestraße 11 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300605 m²Seestraße 12 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41635 m²Seestraße 13 · 54,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388223 m²Seestraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 47.070 m²Seestraße 14 · 3,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 43431 m²Seestraße 14 · 7,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38761 m²Seestraße 14 · 29,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411.234 m²Seestraße 15 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393.617 m²Seestraße 16 · 7,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 382.834 m²Seestraße 16 b · 3,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 280490 m²Seestraße 17 · 34,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/156 m²Seestraße 17 · 26,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48750 m²Seestraße 17 · 26,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47657 m²Seestraße 17 a · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1158 m²Seestraße 17 b · 56,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/3220 m²Seestraße 17 b · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43811 m²Seestraße 18 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421.200 m²Seestraße 18 a · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/220 m²Seestraße 19 · 96,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3110.360 m²Seestraße 19 · 1,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 32430 m²Seestraße 19 · 35,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3311.520 m²Seestraße 19 · 3,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 29/11.056 m²Seestraße 20 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18441.529 m²Seestraße 20 a · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 18579.094 m²Seestraße 20 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 3771.757 m²Seestraße 21 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3784.743 m²Seestraße 22 · 21,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3791.240 m²Seestraße 22 c · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 2774.565 m²Seestraße 23 · 8,3 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 2766.020 m²Seestraße 24 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2755.930 m²Seestraße 25 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2725.858 m²Seestraße 26 · 16,9 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 271/1887 m²Seestraße 27 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3831.500 m²Seestraße 27 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15898

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seestraße in Neuzelle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seestraße
AbkürzungSeestr.
Postleitzahl15898
OrtNeuzelle
OrtsteilGöhlen
Breitengrad52.039745
Längengrad14.569362
Vorwahl033652, 033656, 033657, 033673
TelefonnetzNeuzelle, Bahro, Steinsdorf Brandenb, Weichensdorf
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeNeuzelle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft615 EUR/Ew.BBSR INKAR