Seestr. / Seestraße in 16321 Bernau

Straßenprofil

Seestraße in Bernau

Die Straße Seestraße liegt in Bernau im Bereich Birkholzaue. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Birkholzaue.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl03338, 033397

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 3,1 km, A 10 3,8 km, A 114 11,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seestraße in Bernau im Bereich Birkholzaue erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 319 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 8,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.354 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.433 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +529
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Bernau-Süd 3,1 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,8 km, Strecke 6528, EBA-Gemeinde: 2,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmOberschule mit Grundschule Ahrensfelde/OT Blumberg
  • Weiterführende Schule3,6 kmHumanistisches Privatgymnasium Blumberg anerkannte Ersatzschule
  • Kita2,2 kmJette-Frizzi-Haus / Jakobshof
  • Bus319 mElisenau, Birkholzaue, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmBlumberg (BAR), Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße5,8 km19.486 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,8 kmBahnstrecke, Strecke 6528
  • A 113,1 kmA 11 / AS Bernau-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmHumanistisches Privatgymnasium Blumberg anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmJohann-Julius-Hecker-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmPrivate Oberschule Blumberg - genehmigte Ersatzschule - anerkannt in der Sekundarstufe I · Oberschule
  • Berufliche Schule3,6 kmPrivate Fachoberschule Blumberg - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule5,4 kmJohanna-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "emotionale und soziale Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken, Faule Wiesen bei Bernau · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken, Börnicke · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzWandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet, Westbarnim · 21,7 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 45,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 391 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barnim (Naturpark, 0,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ladeburger Schäferpfühle (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Börnicke; Buchenwälder am Liepnitzsee; Schönower Heide | Landschaftsschutzgebiet: Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Biesenthaler Becken; Faule Wiesen bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 319 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 8,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.433 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +529
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 462 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100dm 3,2 km, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.354 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10039,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeestraßeBernau
Grundschule3,6 km

Oberschule mit Grundschule Ahrensfelde/OT Blumberg

Kita2,2 km

Jette-Frizzi-Haus / Jakobshof

Bus319 m

Elisenau, Birkholzaue, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 319 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall6,5 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1585,8 km

19.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Bernau Schwanebecker Chaussee 33Schwanebecker Chaussee 33 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlSchwanebecker Chaussee 84 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16321 Bernau, Merkurstr. 2Merkurstr. 2 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BusseBernauer Str. 44-53 16341 Panketal
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRüdnitzer Chaussee 48-50 16321 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • REWEREWE Sabrina Fischer oHGZepernicker Straße 10 13125 Berlin Buch
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-BuchWalter-Friedrich-Straße 4 13125 Berlin
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Tal-CenterOberweissbacher Str. 2-4 12687 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFreienwalder Chaussee 17b 16356 Ahrensfelde
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannBernau, 16321, Börnicker Chaussee 1-2Börnicker Chaussee 1-2 16321 Bernau
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernauSchwanebecker Chaussee 47 16321 Bernau
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 182 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei BirkholzVEG-Siedlung 9
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • SteineckeFreienwalder Chaussee 17a 16356 Ahrensfelde
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannSchwanebecker Chaussee 47 16321 Bernau bei Berlin
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Obst & Gemüse MaxMax-Herrmann-Straße 2 12687 Berlin
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Waldschänke
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Zum BraugenossenErnst-Thälmann-Straße 2c 16321 Bernau bei Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • McDonald'sZeppelinstraße 2 16356 Ahrensfelde
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • McCafé
    Café · 4,3 kmOSM
  • EISCAFEBreitscheidstraße 11 16321 Bernau bei Berlin
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 287 mOSM
  • Friedhof Elisenau
    Friedhof · 845 mOSM
  • Segel- und Elektroflugplatz Birkholz
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Lenné-Park16356 Ahrensfelde
    Park · 3,5 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford CarsharingBrauerstraße 7 16321 Bernau bei Berlin
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Bundespolizei Blumberg
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 182 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 186 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Werneuchen
    Kläranlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.354 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Birkholz / Birkholzaue, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 22: 2, Nr. 34: 2 …

Flurstück 148846 m²Seestraße 1 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149967 m²Seestraße 1 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9177.521 m²Seestraße 1 b · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1561.049 m²Seestraße 2 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1571.197 m²Seestraße 2 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 154741 m²Seestraße 6 · 7,4 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 134684 m²Seestraße 9 · 5,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1971.178 m²Seestraße 10 · 5,8 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1351.405 m²Seestraße 11 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1961.330 m²Seestraße 12 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137925 m²Seestraße 13 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.104 m²Seestraße 13 a · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1951.134 m²Seestraße 14 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1941.081 m²Seestraße 16 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557528 m²Seestraße 17 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584528 m²Seestraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 585792 m²Seestraße 22 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 2431.470 m²Seestraße 24 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78760 m²Seestraße 25 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2421.449 m²Seestraße 26 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241918 m²Seestraße 28 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79700 m²Seestraße 29 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240694 m²Seestraße 30 · 29,0 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 80753 m²Seestraße 31 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56979 m²Seestraße 33 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582924 m²Seestraße 34 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 583172 m²Seestraße 34 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2791.679 m²Seestraße 36 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3860 m²Seestraße 37 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2781.296 m²Seestraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4/4986 m²Seestraße 39 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532550 m²Seestraße 40 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/5864 m²Seestraße 41 · 5,6 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 494502 m²Seestraße 42 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/6883 m²Seestraße 43 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/7348 m²Seestraße 45 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520538 m²Seestraße 45 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330997 m²Seestraße 48 · 12,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seestraße in Bernau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seestraße
AbkürzungSeestr.
Postleitzahl16321
OrtBernau bei Berlin
OrtsteilBirkholzaue
Breitengrad52.633926
Längengrad13.606761
Vorwahl03338, 033397
TelefonnetzBernau Brandenb, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeBernau bei Berlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft691 EUR/Ew.BBSR INKAR