Seestr. / Seestraße in 22607 Hamburg

Straßenprofil

Seestraße in Hamburg

Die Straße Seestraße liegt in Hamburg im Bereich Groß Flottbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Flottbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,7 km, A 23 6,0 km, A 26 9,0 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seestraße in Hamburg im Bereich Groß Flottbek erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 299 m, weiterführend 772 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 5,1 km, ca. 458 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld 1,7 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule299 mSchule Windmühlenweg
  • Weiterführende Schule772 mStadtteilschule Flottbek
  • Kita194 mEv. KiTa Seestraße
  • Bus241 mHamburg, Flottbeker Drift, ca. 458 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmHamburg, Othmarschen, ca. 761 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße5,3 km45.751 Kfz/Tag
  • A 71,7 kmA 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld
  • A 236,0 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium959 mInternationale Schule · Grundschule|Gymnasium|Vorschulklasse
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,5 kmBerufliche Schule Energietechnik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,0 kmAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule299 mSchule Windmühlenweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 299 m, weiterführend 772 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 5,1 km, ca. 458 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 226 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeestraßeHamburg
Grundschule299 m

Schule Windmühlenweg

Kita194 m

Ev. KiTa Seestraße

Bus241 m

Hamburg, Flottbeker Drift, ca. 458 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 5,1 km

Klinik / Notfall2,5 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 55,3 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 226 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 431 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOsdorfer Landstraße 1a 22607 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 226 m
  • LidlLidlOsdorfer Landstr. 8-10 22607 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 246 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Volker KleinJulius Brecht Straße 5a 22609 Hamburg
    Lebensmittel · 852 mQuelle
  • PENNYPenny OsdorfOsdorfer Landstr. 118 22549 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 906 m
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22549 Hamburg-Osdorf, Kroonhorst 3Kroonhorst 3 22549 Hamburg-Osdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Osdorfer WegOsdorfer Weg 106 22607 Hamburg
    Drogerie · 431 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsdorfer Landstraße 131 22609 Hamburg
    Drogerie · 791 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22549, Rugenbarg 17Rugenbarg 17 22549 Hamburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-LurupGrandkuhlenweg 11 22549 Hamburg-Lurup
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 420 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 246 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 305 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 225 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Junge
    Bäckerei · 420 mOSM
  • Ernst DehningOsdorfer Landstraße 131 22609 Hamburg
    Metzgerei · 833 mOSM
  • Elbe Obst
    Obst/Gemüse · 843 mOSM
  • Kiosk&Backshop
    Kiosk / Convenience · 965 mOSM
  • REWE GetränkemarktDiekweg 5 22549 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Röbbek | Eatery
    Restaurant · 246 mOSM
  • Burger KingOsdorfer Landstraße 25 22607 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 289 mOSM
  • ElbweinBeselerstraße 27 22607 Hamburg
    Café · 564 mOSM
  • Eisglück
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Arena Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 305 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Park
    Park · 358 mOSM
  • Tennisclub Vier Jahreszeiten
    Sportzentrum · 444 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Groß Flottbek
    Friedhof · 674 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 755 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Notkestraße / DESY Hörsaal
    Fahrradverleih · 774 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß-FlottbekBaron-Voght-Straße 183 22607 Hamburg
    Feuerwehr · 353 mOSM
  • Polizeikommissariat 25Notkestraße 95 22607 Hamburg
    Polizei · 599 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 225 mOSM
  • Diakonie
    Recyclingcontainer · 380 mOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 11662.717 m²Seestraße 1 · 28,5 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 990569 m²Seestraße 2 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11621.080 m²Seestraße 3 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2691550 m²Seestraße 11a · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1150544 m²Seestraße 11b · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1149561 m²Seestraße 13 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1000720 m²Seestraße 14 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1148526 m²Seestraße 15 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4114399 m²Seestraße 16 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1115493 m²Seestraße 17 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1116473 m²Seestraße 17a · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4083474 m²Seestraße 18 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4084476 m²Seestraße 18a · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1114515 m²Seestraße 19 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1072351 m²Seestraße 21a · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1071203 m²Seestraße 21b · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1070204 m²Seestraße 21c · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1069377 m²Seestraße 21d · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2005294 m²Seestraße 21e · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1068308 m²Seestraße 21f · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 980663 m²Seestraße 22 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4161697 m²Seestraße 23 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4211572 m²Seestraße 24 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3709936 m²Seestraße 24a · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4210449 m²Seestraße 24b · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3997573 m²Seestraße 25 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9771.114 m²Seestraße 26 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1006524 m²Seestraße 27 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3832595 m²Seestraße 28 · 41,8 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3831639 m²Seestraße 32 · 58,1 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 973498 m²Seestraße 34 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3799839 m²Seestraße 35 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3666970 m²Seestraße 36 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 967394 m²Seestraße 40 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 966416 m²Seestraße 42 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 965426 m²Seestraße 44 · 45,4 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und Dienstleistungen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seestraße in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seestraße
AbkürzungSeestr.
Postleitzahl22607
OrtHamburg
OrtsteilGroß Flottbek
Breitengrad53.568535
Längengrad9.8745
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR