Seestr. / Seestraße in 63533 Mainhausen

Straßenprofil

Seestraße in Mainhausen

Die Straße Seestraße liegt in Mainhausen im Bereich Mainflingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mainflingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,5 km, A 3 3,2 km, A 66 12,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seestraße in Mainhausen im Bereich Mainflingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 20,9 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,59 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.817 EUR/Ew., Steuerkraft 1.332 EUR/Ew., Einzelhandel 9.187 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -143 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Mainhausen 1,5 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmAnna-Freud-Schule
  • Weiterführende Schule2,4 kmFreie Schule Seligenstadt
  • Kita881 mGemeindekindertagesstätte Panama
  • Bus359 mMainhausen-Mainflingen Ginkgoring, ca. 131 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,9 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmDettingen (Main), ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße1,6 km39.862 Kfz/Tag
  • A 451,5 kmA 45 / AS Mainhausen
  • A 33,2 kmA 3 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmEinhardschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmFreie Schule Seligenstadt · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmMerianschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,0 kmStaatl. Fachschule (Technikerschule) für Maschinenbau Aschaffenburg · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule3,9 kmDon-Bosco-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBong'sche Kiesgrube und Mainufer bei Mainflingen, Ehemalige Tongrube von Mainhausen · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSendefunkstelle Mainflingen/Zellhausen · 9,4 % FFH, Bong'sche Grube und Mainflinger Mainufer, ehemalige Tongrube von Mainhausen · 19,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landkreis Dieburg · 58,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,2 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 137 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bong'sche Kiesgrube und Mainufer bei Mainflingen (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sendefunkstelle Mainflingen/Zellhausen | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach; LSG "Unter- und Oberhübnerwald" in der Gemarkung Stockstadt; Zellerbruch von Seligenstadt und Zellhausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 425 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 359 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 20,9 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 3,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 39.862 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-143 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +48
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 12,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeestraßeMainhausen
Grundschule1,1 km

Anna-Freud-Schule

Kita881 m

Gemeindekindertagesstätte Panama

Bus359 m

Mainhausen-Mainflingen Ginkgoring, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 20,9 km

Klinik / Notfall12,9 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 451,6 km

39.862 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 425 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 448 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63533 Mainhausen, Gingkoring 70Gingkoring 70 63533 Mainhausen
    Lebensmittel-Discounter · 425 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Sportplatz 6a 63791 Karlstein am Main
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WestphalAm Zellerbruch 2 63533 Mainhausen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KleinostheimKardinal-Faulhaber-Str. 16 63801 Kleinostheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlAschaffenburger Straße 82 63500 Seligenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAPlatanenallee+23 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMainhausen, 63533, Ginkgoring 62-64Ginkgoring 62-64 63533 Mainhausen
    Drogerie · 448 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainparkstraße 1 63801 Kleinostheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerStockstadtTaunusstrasse 2 63811 Stockstadt
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MainaschaffJohann-Dahlem-Straße 5 63814 Mainaschaff
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 492 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 154 mnächste Gastronomie
  • Park 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • logo Getränke-FachmarktGinkgoring 58 63533 Mainhausen
    Getränkemarkt · 492 mOSM
  • Pier 14
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • PappertErwin-Grimm-Ring 1 63533 Mainhausen
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei Partyservice Jung
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Gerhard Lotz Obst und GemüsePrischoßstraße 42 63755 Alzenau
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kiosk am Badesee
    Restaurant · 154 mOSM
  • Mühlencafe
    Café · 427 mOSM
  • Zum SchimmelHauptstraße 92 63533 Mainhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 943 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Badesee Mainflingen
    Park · 40 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 100 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 108 mOSM
  • TSG 1909 Mainflingen e.V.
    Sportzentrum · 355 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 364 mOSM
  • Friedhof Mainflingen
    Friedhof · 656 mOSM

Mobilität2 Typen

  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 5,6 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingIn den Kaisergärten 1 64832 Babenhausen
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feruerwehr MainflingenSeestraße 8 63533 Mainhausen
    Feuerwehr · 370 mOSM
  • Polizei63500
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 122 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 394 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 989 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.817 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GB 170 €/m² in 198 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.817 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mainhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seestraße in Mainhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seestraße
AbkürzungSeestr.
Postleitzahl63533
OrtMainhausen
OrtsteilMainflingen
Breitengrad50.022129
Längengrad9.021451
Vorwahl06182
TelefonnetzSeligenstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeMainhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B800 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.332 EUR/Ew.BBSR INKAR