Seestr. / Seestraße in 73240 Wendlingen

Straßenprofil

Seestraße in Wendlingen

Die Straße Seestraße liegt in Wendlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73240 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,9 km, A 831 22,1 km, A 81 23,6 km Luftlinie
  • Breitband87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seestraße in Wendlingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 645 m, weiterführend 995 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 672 m, Regionalbahn 672 m, Tram 15,9 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.632 EUR/Ew., Steuerkraft 1.588 EUR/Ew., Einzelhandel 9.505 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +145
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 1,9 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.935 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule645 mGartenschule Grundschule
  • Weiterführende Schule995 mLudwig-Uhland-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita820 mEvangelischer Kindergarten Neuburgstraße
  • Bus123 mWendlingen (N) Fabrikstraße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn672 mWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn672 mWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße4,3 km64.993 Kfz/Tag
  • A 81,9 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83122,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium55,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmJohannes-Kepler-Realschule Schulzentrum am Berg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule56,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule58,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeckarwasen, Wernauer Baggerseen · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder · 0,3 % FFH, Grienwiesen und Wernauer Baggerseen, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 16,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999, LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992 · 19,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,7 %, Verkehr 13,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 154 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992 (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernauer Baggerseen (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999; LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992; LSG "Wernau (Neckar)" (6 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 672 m, Regionalbahn 672 m, Tram 15,9 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 507 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 469 m, Apotheke 500 m, Grundschule 451 m, Autobahn 2,6 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 645 m, weiterführend 995 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.935 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1007,7 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeestraßeWendlingen
Grundschule645 m

Gartenschule Grundschule

Kita820 m

Evangelischer Kindergarten Neuburgstraße

Bus123 m

Wendlingen (N) Fabrikstraße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 672 m, Regionalbahn 672 m, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall5,7 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 104,3 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 959 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 507 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDChristian-Eisele-Straße 20 73257 Köngen
    Lebensmittel-Discounter · 959 mQuelle
  • KauflandKaufland WendlingenWertstraße 12 73240 Wendlingen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE center KöngenImanuel-Maier-Straße 2 (Im Kö) 73257 Köngen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlTaläckerstraße 2 73240 Wendlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WernauFriedrich-List-Str. 5 73249 Wernau
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73230 Kirchheim-Teck, Stuttgarter Str. 2Stuttgarter Str. 2 73230 Kirchheim-Teck
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWendlingen am Neckar, 73240, Unterboihinger Str. 5Unterboihinger Str. 5 73240 Wendlingen am Neckar
    Drogerie · 507 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerPlochingenAm Fischbrunnen 2 73207 Plochingen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 380 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 245 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 312 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KeimBahnhofstraße 76 73240 Wendlingen am Neckar
    Bäckerei · 380 mOSM
  • Obst- und Gemüseecke
    Obst/Gemüse · 524 mOSM
  • ScheibleBrückenstraße 21 73240 Wendlingen am Neckar
    Metzgerei · 564 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 580 mOSM
  • Edeka Getränkemarkt73257 Köngen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SchützenhausAn den Kiesgruben 36 73240 Wendlingen am Neckar
    Restaurant · 245 mOSM
  • Pizzeria RobertaUnterboihinger Straße 23 73240 Wendlingen am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 610 mOSM
  • Bistro Tiffany
    Bar / Kneipe / Biergarten · 653 mOSM
  • Mimi's Cafe Lounge winebarMarktgasse 2 73240 Wendlingen am Neckar
    Café · 749 mOSM
  • Eiscafe La Piazza
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • Schäferhauser See
    Spielplatz · 221 mOSM
  • Schützenverein Wendlingen e.V.
    Sportzentrum · 228 mOSM
  • Park
    Park · 663 mOSM
  • Friedhof Wendlingen
    Friedhof · 889 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RegioRad Stuttgart
    Fahrradverleih · 614 mOSM
  • IWV Deizisau Halle Scholpp
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wendlingen am NeckarWendlingen am Neckar
    Feuerwehr · 625 mOSM
  • Polizeiposten WendlingenNeuffenstraße 3 73240 Wendlingen am Neckar
    Polizei · 845 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • RecyclingcontainerWendlingen am Neckar
    Recyclingcontainer · 312 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 420 mOSM
  • Gruppenklärwerk Wendlingen
    Kläranlage · 658 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.632 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seestraße, 73240 Wendlingen
Position: 48.678566, 9.379040

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73240

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Seestraße in Wendlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seestraße
AbkürzungSeestr.
Postleitzahl73240
OrtWendlingen am Neckar
Breitengrad48.678566
Längengrad9.37904
Vorwahl07024
TelefonnetzWendlingen am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWendlingen am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.588 EUR/Ew.BBSR INKAR