Seestr. / Seestraße in 86316 Friedberg

Straßenprofil

Seestraße in Friedberg

Die Straße Seestraße liegt in Friedberg im Bereich Friedberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86316 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,7 km, A 96 32,6 km, A 99 35,8 km Luftlinie
  • Breitband58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seestraße in Friedberg im Bereich Friedberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 747 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 774 m, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.748 EUR/Ew., Steuerkraft 1.404 EUR/Ew., Einzelhandel 10.595 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +358 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +124
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Friedberg (Bayern) 4,7 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 400 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmTheresia-Gerhardinger-Grundschule Friedberg
  • Weiterführende Schule1,3 kmMittelschule Friedberg
  • Kita906 mKita Paula und Max - Lauthstrasse GmbH
  • Bus747 mFriedberg, Unterm Berg, ca. 232 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmFriedberg (b Augsburg), ca. 638 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße3,2 km11.103 Kfz/Tag
  • A 84,7 kmA 8 / AS Friedberg (Bayern)
  • A 9632,6 kmA 96 / AS Windach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmStaatliches Gymnasium Friedberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule197,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMittelschule Friedberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,5 kmStaatl. Berufsoberschule Friedberg · Berufsoberschulen
  • Förderschule2,1 kmVinzenz-Pallotti-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Friedberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg, Lechleite zwischen Friedberg und Thierhaupten · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzFriedberger Lechleite, Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 532 ha, Gewerbe 202 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Friedberger Lechleite (Landschaftsschutzgebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 5,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Lechleite zwischen Friedberg und Thierhaupten; Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: Friedberger Lechleite; Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr | Naturschutzgebiet: Stadtwald Augsburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 789 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10058,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10021,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 180 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 7,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeestraßeFriedberg
Grundschule1,2 km

Theresia-Gerhardinger-Grundschule Friedberg

Kita906 m

Kita Paula und Max - Lauthstrasse GmbH

Bus747 m

Friedberg, Unterm Berg, ca. 232 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 747 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 774 m

Klinik / Notfall9,8 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3003,2 km

11.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 789 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 876 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA StürzeLechhauser Straße 40 86316 Friedberg
    Lebensmittel · 789 mQuelle
  • LidlLidlAugsburger Str. 8 86316 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 827 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLechhauser Straße 42 86316 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 835 mQuelle
  • NORMANORMABozener+Straße+4 86316 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland FriedbergMarquardtstraße 1 86316 Friedberg
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86165 Augsburg, Zugspitzstr. 183aZugspitzstr. 183a 86165 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny UniviertelHermann-Koehl-Str. 9 86159 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFriedberg Lechhauser StraßeLechhauser Str. 44 86316 Friedberg
    Drogerie · 876 mQuelle
  • RossmannAugsburg, 86163, Hochzoller Str. 7Hochzoller Str. 7 86163 Augsburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLechhauser Straße 13 86153 Augsburg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Augsburg-LechhausenMeraner Straße 24 86165 Augsburg
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 240 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 70 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 23 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 240 mOSM
  • Ihle
    Bäckerei · 773 mOSM
  • Philina Italienische FeinkostAugsburger Straße 11-15 86316 Friedberg
    Obst/Gemüse · 818 mOSM
  • Rupp
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt SpenglerHochbergstraße 4 86316 Friedberg
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Royal am SeeSeestraße 25 86316 Friedberg
    Restaurant · 70 mOSM
  • Chill and Wake
    Café · 149 mOSM
  • Wirtshaus Kussmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 553 mOSM
  • Segmüller Grill
    Imbiss / Fast Food · 810 mOSM
  • Eiscafé am Brunnen
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 23 mOSM
  • Chill and Wake
    Sportzentrum · 137 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 799 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof bei Herrgottsruh
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Friedberg BahnhofBahnhofstraße 28 86316 Friedberg
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • Rudolf-Diesel-Gymnasium
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FriedbergAichacher Straße 16 86316 Friedberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion FriedbergHaagstraße 16 86316 Friedberg
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 400 mOSM
  • AWS Augsburg
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Uhl Windkraft Projektierung GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.748 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.748 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seestraße, 86316 Friedberg
Position: 48.362713, 10.968344

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seestraße in Friedberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seestraße
AbkürzungSeestr.
Postleitzahl86316
OrtFriedberg
OrtsteilFriedberg
Breitengrad48.362713
Längengrad10.968344
Vorwahl08205, 08208, 0821
TelefonnetzDasing, Eurasburg b Augsburg, Augsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeFriedberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.404 EUR/Ew.BBSR INKAR