Seeweg in 97509 Kolitzheim

Straßenprofil

Seeweg in Kolitzheim

Die Straße Seeweg liegt in Kolitzheim im Bereich Gernach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gernach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 8,9 km, A 71 10,0 km, A 7 13,1 km Luftlinie
  • Breitband56,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seeweg in Kolitzheim im Bereich Gernach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 25,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.529 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Schweinfurt-Hafen 8,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 8.244 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Kolitzheim
  • Weiterführende Schule8,6 kmMittelschule Volkach
  • Kita2,1 kmKath. KiGa St. Sebastian
  • Bus208 mGernach St. Ägidiusstraße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,7 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmVolkach-Astheim, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmKrankenhaus St. Josef
  • Fernstraße3,1 km8.244 Kfz/Tag
  • A 708,9 kmA 70 / AS Schweinfurt-Hafen
  • A 7110,0 kmA 71 / Dreieck Werntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmOlympia-Morata-Gymnasium Schweinfurt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule60,3 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmMittelschule Volkach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,5 kmLudwig-Erhard-Schule Staatl. Berufsschule II Schweinfurt · Berufsschulen
  • Förderschule6,4 kmHeide-Schule Schwebheim Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHörnauer Wald, Riedholz und Grettstädter Wiesen · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen, Mausohrwochenstuben im Maindreieck · 2,2 % FFH, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach, Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland · 14,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHerlheimer Wiesen, Volkacher Mainschleife · 13,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweinfurter Becken und nördliches Steigerwaldvorland (Vogelschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleifwiesen und Nußloch bei Lindach (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen; Mausohrwochenstuben im Maindreieck; Naturschutzgebiet 'Hörnauer Wald'; Unkenbachaue mit Sulzheimer Gipshügel und Grettstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Herlheimer Wiesen; Volkacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 208 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 25,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %
  • Wohnungsmarkt83/1005,13 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 11,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1009,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeewegKolitzheim
Grundschule4,2 km

Grundschule Kolitzheim

Kita2,1 km

Kath. KiGa St. Sebastian

Bus208 m

Gernach St. Ägidiusstraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 25,8 km

Klinik / Notfall11,3 km

Krankenhaus St. Josef

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2863,1 km

8.244 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97520 Röthlein, Mühlbach 1Mühlbach 1 97520 Röthlein
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwebheimGulbranssonstr. 83 97525 Schwebheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • EDEKAEDEKA Sczygiel & Pfrang KGBrückenstraße 35 97506 Grafenrheinfeld
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlSchweinfurter Str. 131 97493 Bergrheinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGoethestraße+4 97469 Gochsheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 3 97447 Gerolzhofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerVolkachAm alten Bahnhof 4 97332 Volkach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • RossmannGerolzhofen, 97447, Rügshöfer Str. 53Rügshöfer Str. 53 97447 Gerolzhofen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSpielsee 1 97447 Gerolzhofen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchweinfurtRobert-Bosch-Straße 9 97424 Schweinfurt
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 299 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PappertLachenbrunnweg 1 97509 Kolitzheim
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Getränke Reiser
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Mark
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Grettschter Lädla
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM
  • Grüner Markt
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim DJK UnterspiesheimCuspinianstraße 1 97509 Kolitzheim
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Kleiner EisbärHauptstraße 1 97509 Kolitzheim
    Café · 2,1 kmOSM
  • Biergarten ZehntGrafZur Mainfähre 2 97537 Wipfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Eat Happy Sushi
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Eiscafe BassaneseMarktplatz 2 Grafenrheinfeld
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 299 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 500 mOSM
  • TSV Gernach 1928
    Sportzentrum · 538 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 571 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ÜZ Mainfranken
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gernach
    Feuerwehr · 430 mOSM
  • Polizeiinspektion GerolzhofenDreimühlenstraße 3 97447 Gerolzhofen
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Gartenbau Gernert
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.529 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seeweg, 97509 Kolitzheim
Position: 49.943420, 10.237652

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seeweg in Kolitzheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seeweg
NameSeeweg
Postleitzahl97509
OrtKolitzheim
OrtsteilGernach
Breitengrad49.94342
Längengrad10.237652
Vorwahl09381, 09382, 09385, 09723
TelefonnetzVolkach, Gerolzhofen, Kolitzheim, Röthlein
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeKolitzheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.111 EUR/Ew.BBSR INKAR