Segelhafen in 82347 Bernried

Straßenprofil

Segelhafen in Bernried

Die Straße Segelhafen liegt in Bernried im Bereich Bernried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82347 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bernried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 7,3 km, A 952 15,4 km, A 96 24,7 km Luftlinie
  • Breitband13,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Segelhafen in Bernried im Bereich Bernried erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 539 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 367 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 25,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,75 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.617 EUR/Ew., Steuerkraft 1.298 EUR/Ew., Einzelhandel 10.231 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Seeshaupt 7,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,0 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule539 mGrundschule Bernried
  • Weiterführende Schule4,3 kmGymnasium Tutzing
  • Kita376 mIntegrative Kinderkrippe Am Kloster
  • Bus367 mBernried, Rathaus, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmBernried, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKreisklinik Wolfratshausen gGmbH
  • Fernstraße17,0 km24.977 Kfz/Tag
  • A 957,3 kmA 95 / AS Seeshaupt
  • A 95215,4 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmGymnasium Tutzing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule254,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmMittelschule Tutzing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,1 kmStaatliche Berufsoberschule Weilheim i.OB · Berufsoberschulen
  • Förderschule11,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Weilheim - Schule am Gögerl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKarpfenwinkel mit Streuwiesen am Starnberger See · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEberfinger Drumlinfeld mit Magnetsrieder Hardt u. Bernrieder Filz, Starnberger See · 2,1 % FFH, Starnberger See · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach, Bernried, Seeshaupt, Eberting, LSG "Ufergebiet am Starnberger See" Bernried, Seeshaupt · 63,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Ufergebiet am Starnberger See" Bernried, Seeshaupt (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bernrieder Filz (Naturschutzgebiet, 1,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eberfinger Drumlinfeld mit Magnetsrieder Hardt u. Bernrieder Filz; Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach, Bernried, Seeshaupt, Eberting; LSG "Ufergebiet am Starnberger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.617 EUR/Ew., Steuerkraft 1.298 EUR/Ew., Einzelhandel 10.231 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -6
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 557 m, Apotheke 4,6 km, Grundschule 825 m, Autobahn 10,8 Min.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SegelhafenBernried
Grundschule539 m

Grundschule Bernried

Kita376 m

Integrative Kinderkrippe Am Kloster

Bus367 m

Bernried, Rathaus, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 367 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 25,8 km

Klinik / Notfall11,2 km

Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95217,0 km

24.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 82347 Bernried, Am Neuland 1 aAm Neuland 1 a 82347 Bernried
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLindemannstraße 9 82327 Tutzing
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HeißLindemannstraße 13 82327 Tutzing
    Lebensmittel · 4,1 km
  • LidlLidlHauptstr. 109 82327 Tutzing
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindemannstraße 13 82327 Tutzing
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannTutzing, 82327, Bahnhofstr. 17Bahnhofstr. 17 82327 Tutzing
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 188 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 79 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 661 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ziegler
    Bäckerei · 188 mOSM
  • Nicole's Shop
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Schlossgärtnerei Weidenkam
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • Metzgerei Lutz
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Getränkemarkt TutzingTraubinger Straße 10 82327 Tutzing
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Marina Seerestaurant
    Restaurant · 79 mOSM
  • Drei Rosen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 376 mOSM
  • Cafe / Restaurant Außenbereich
    Café · 479 mOSM
  • Seekiosk Alpenblick
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • GelatOKBräuhausstraße 2a 82327 Tutzing
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 374 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 384 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 438 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Bernrieder ParkBernried
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing Standort Bernried BahnhofBahnhofstraße 32 82347 Bernried am Starnberger See
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • Velo-BavariaBuchscharnstraße 10
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bernried
    Feuerwehr · 518 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 661 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Pflanzen-Kläranlage
    Kläranlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.617 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.617 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Segelhafen, 82347 Bernried
Position: 47.869061, 11.292354

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Segelhafen in Bernried

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Segelhafen
NameSegelhafen
Postleitzahl82347
OrtBernried
OrtsteilBernried
Breitengrad47.869061
Längengrad11.292354
Vorwahl08158
TelefonnetzTutzing
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeBernried am Starnberger See

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.298 EUR/Ew.BBSR INKAR