Seible in 78073 Bad Dürrheim

Straßenprofil

Seible in Bad Dürrheim

Die Straße Seible liegt in Bad Dürrheim im Bereich Bad Dürrheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78073 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Dürrheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 864 4,3 km, A 81 6,4 km, A 98 34,6 km Luftlinie
  • Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seible in Bad Dürrheim im Bereich Bad Dürrheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 533 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 5,9 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.552 EUR/Ew., Steuerkraft 1.013 EUR/Ew., Einzelhandel 9.442 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +167 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 864 / AS Donaueschingen 4,3 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 17.113 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmNeckarschule Grundschule
  • Weiterführende Schule533 mRealschule
  • Kita3,5 kmAWO Ortsverein Villingen-Schwenningen Kindertagesstätte
  • Bus159 mBad Dürrheim Kurstift, ca. 161 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmMarbach West (Zug), ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmVS-Zollhaus, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmSchwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH
  • Fernstraße5,8 km17.113 Kfz/Tag
  • A 8644,3 kmA 864 / AS Donaueschingen
  • A 816,4 kmA 81 / AS Tuningen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium101,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule115,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule533 mRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule101,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule111,7 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbtrauf Baar, Birken-Mittelmeß · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen · 5,9 % FFH, Baar · 74,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirken-Mittelmeß · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Südschwarzwald · 20,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baar (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Albtrauf Baar (Naturschutzgebiet, 1,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Nördliche Baaralb und Donau bei Immendingen | Landschaftsschutzgebiet: Birken-Mittelmeß | Naturpark: Obere Donau; Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Albtrauf Baar; Birken-Mittelmeß; Schwenninger Moos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 5,9 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 280 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10020,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 533 m
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,4 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+167 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +26
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeibleBad Dürrheim
Grundschule3,3 km

Neckarschule Grundschule

Kita3,5 km

AWO Ortsverein Villingen-Schwenningen Kindertagesstätte

Bus/Rufbus159 m

Bad Dürrheim Kurstift, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 5,9 km

Klinik / Notfall4,5 km

Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8645,8 km

17.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 305 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 483 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78073 Bad Dürrheim, Schwenninger Straße 24Schwenninger Straße 24 78073 Bad Dürrheim
    Lebensmittel-Discounter · 305 mQuelle
  • LidlLidlCarl-Friedrich-Benz-Str. 7/9 78073 Bad Dürrheim
    Lebensmittel-Discounter · 338 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Friedrich-Benz-Str. 22 78073 Bad Dürrheim
    Lebensmittel-Discounter · 482 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad DürrheimDieselstraße 1 78073 Bad Dürrheim
    Verbrauchermarkt · 568 mQuelle
  • EDEKAE center HaasSchwenninger Str. 40 78073 Bad Dürrheim
    Lebensmittel · 703 mQuelle
  • NORMANORMAHarzerstraße+29 78054 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwenningenSturmbuehlstr. 134 78054 Villingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCarl-Friedrich-Benz-Straße 26 78073 Bad Dürrheim
    Drogerie · 483 mQuelle
  • MüllerSchwenningen City Rondell EinkaufszentrumKronenstr. 21 78054 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannVillingen-Schwenningen, 78052, Neuer Markt 1Neuer Markt 1 78052 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürrheimCarl-Friedrich-Benz-Straße 7 78073 Bad Dürrheim
    Tierbedarf · 280 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 307 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 298 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 40 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 219 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FristoCarl-Friedrich-Benz-Straße 7 78073 Bad Dürrheim
    Getränkemarkt · 307 mOSM
  • Haas Tabak Zeitschriften Lotto DHL
    Kiosk / Convenience · 584 mOSM
  • Markt-Bäckerei
    Bäckerei · 745 mOSM
  • Metzgerei HolweglerFriedrichstraße 16 78073 Bad Dürrheim
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Koyun LebensmittelGartenstraße 1 78054 Villingen-Schwenningen
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel SalinenseeAm Salinensee 1 78073 Bad Dürrheim
    Restaurant · 298 mOSM
  • McDonald'sCarl-Friedrich-Benz-Straße 15 78073 Bad Dürrheim
    Imbiss / Fast Food · 370 mOSM
  • Meisterbäckerei Schneckenburger
    Café · 756 mOSM
  • SalzstübleFriedrichstraße 26 78073 Bad Dürrheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 846 mOSM
  • Eiscafe Rimini
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Seible
    Spielplatz · 40 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 263 mOSM
  • Park
    Park · 798 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 842 mOSM
  • Friedhof Bad DürrheimFriedhofweg
    Friedhof · 993 mOSM
  • Partnergärten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Bad DürrheimKarlstraße 5 78073 Bad Dürrheim
    Polizei · 901 mOSM
  • Feuerwache Messe
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 219 mOSM
  • gemeinschaftliche Altkleidersammlung, Landratsamt Schwarzwald-Baar-Kreis
    Recyclingcontainer · 721 mOSM
  • Kläranlage Villingen
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.552 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.552 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Seible, 78073 Bad Dürrheim
Position: 48.029785, 8.533029

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39/1: 3

Flurstück 3969/0598 m²Seible 1 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3975/0709 m²Seible 2 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3970/0516 m²Seible 3 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3976/0754 m²Seible 4 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3971/0592 m²Seible 5 · 52,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3980/0722 m²Seible 6 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3972/0599 m²Seible 7 · 47,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3981/0596 m²Seible 8 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3973/0606 m²Seible 9 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3983/0762 m²Seible 10 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3974/0674 m²Seible 11 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3985/0711 m²Seible 12 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3968/0359 m²Seible 13 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3977/0831 m²Seible 14 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3968/1178 m²Seible 15 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3978/0675 m²Seible 16 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3968/2191 m²Seible 17 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3979/0910 m²Seible 18 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3968/3203 m²Seible 19 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3987/0565 m²Seible 20 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3968/4184 m²Seible 21 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3986/0588 m²Seible 22 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3968/5331 m²Seible 23 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3984/0681 m²Seible 24 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4016/0201 m²Seible 25 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4018/0234 m²Seible 25/1 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3982/0848 m²Seible 26 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4020/0256 m²Seible 27 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4021/0133 m²Seible 27/1 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4022/0135 m²Seible 27/2 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4023/0292 m²Seible 27/3 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3967/0284 m²Seible 29 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3967/1166 m²Seible 31 · 49,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3967/2182 m²Seible 33 · 45,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3967/3182 m²Seible 35 · 44,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3967/4178 m²Seible 37 · 45,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3967/5261 m²Seible 39 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1025/07.749 m²Seible 39/1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3967/0284 m²Seible 39/1 · 34,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3967/621 m²Seible 39/1 · 49,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 3994/0587 m²Seible 41 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3993/0508 m²Seible 43 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3993/0508 m²Seible 43/1 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3992/0735 m²Seible 45 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3992/0735 m²Seible 45/1 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3991/0592 m²Seible 47 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3990/0547 m²Seible 49 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3989/0599 m²Seible 51 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3988/0560 m²Seible 53 · 33,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78073

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seible in Bad Dürrheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seible
NameSeible
Postleitzahl78073
OrtBad Dürrheim
OrtsteilBad Dürrheim
Breitengrad48.029785
Längengrad8.533029
Vorwahl07706, 07726
TelefonnetzOberbaldingen, Bad Dürrheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeBad Dürrheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.013 EUR/Ew.BBSR INKAR