Seilbahnstr. / Seilbahnstraße in 53505 Altenahr

Straßenprofil

Seilbahnstraße in Altenahr

Die Straße Seilbahnstraße liegt in Altenahr im Bereich Altenahr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53505 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenahr.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 565 8,1 km, A 61 9,1 km, A 573 10,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Seilbahnstraße in Altenahr im Bereich Altenahr erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 242 m, Tram 21,9 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 17,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.988 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.613 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +97 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +73
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Gelsdorf 8,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 71.491 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmVischeltalschule Grundschule Berg
  • Weiterführende Schule7,9 kmPriv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler
  • Kita284 mKatholische Kindertagesstätte St. Josef
  • Bus93 mAltenahr Bahnhof/Friedhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn242 mAltenahr Bf
  • Klinik / Notfall10,4 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße9,1 km71.491 Kfz/Tag
  • A 5658,1 kmA 565 / AS Gelsdorf
  • A 619,1 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmPriv. Gymnasium der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmPriv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Realschule
  • Berufliche Schule11,6 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule9,7 kmLevana-Schule - Schule mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrschleife bei Altenahr · 13,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal · 20,1 % FFH, Ahrgebirge · 47,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 242 m, Tram 21,9 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+97 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +73
  • Digitale Infrastruktur85/10084,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 7,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt66/1005,74 €/m² Miete, 17,1 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SeilbahnstraßeAltenahr
Grundschule3,6 km

Vischeltalschule Grundschule Berg

Kita284 m

Katholische Kindertagesstätte St. Josef

Bus93 m

Altenahr Bahnhof/Friedhof, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 242 m, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall10,4 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 619,1 km

71.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny AhrbrückAn Den Maerkten 3 53506 Ahrbrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA RudolphiAm Silberberg 2 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWebersbenden+11 53902 Bad+Münstereifel+-+Wald
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Bossardstraße 1 - 3Bossardstraße 1 - 3 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 38 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • LidlLidlAhrweiler Str. 50 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Neuenahr, 53474, Wilhelmstr. 38Wilhelmstr. 38 53474 Bad Neuenahr
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 54-56 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neuenahr-AhrweilerMax-Planck-Straße 7 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 10 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 844 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WielandDorfstraße 9 53508 Mayschoß
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei-Konditorei Willi Linden
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Getränkemarkt JuchemAn den Märkten 53506 Ahrbrück
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • AralHauptstraße 49 53506 Ahrbrück
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Obsthof & Safterei Sonntag
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • nur mut begegnungscafé
    Café · 10 mOSM
  • WeineckSeilbahnstraße 15 53505 Altenahr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 21 mOSM
  • Thüres
    Restaurant · 46 mOSM
  • Eiscafé Sonnenschein
    Eisdiele · 348 mOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 39 mOSM
  • Friedhof Altenahr
    Friedhof · 57 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Juma Stadion
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltenahrZur Martinsnück 53505 Altenahr
    Feuerwehr · 643 mOSM
  • Polizeiinspektion AhrweilerMax-Planck-Straße 2 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Mobile Kläranlage Altenahr
    Kläranlage · 844 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0364, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 30: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 1790/715214 m²Seilbahnstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 716/31.959 m²Seilbahnstraße 2 · 18,7 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 1940/715164 m²Seilbahnstraße 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 717/3630 m²Seilbahnstraße 4 · 16,0 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 1941/715198 m²Seilbahnstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 717/4648 m²Seilbahnstraße 6 · 19,8 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 1942/715239 m²Seilbahnstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 718/7861 m²Seilbahnstraße 8 · 26,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 715/1247 m²Seilbahnstraße 9 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1943/715197 m²Seilbahnstraße 9 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 718/8605 m²Seilbahnstraße 10 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 718/9588 m²Seilbahnstraße 10 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 718/10390 m²Seilbahnstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2023/715250 m²Seilbahnstraße 15 · 41,4 % bebautNutzung: HandelFlurstück 719/18670 m²Seilbahnstraße 16 · 33,6 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 715/5625 m²Seilbahnstraße 17 · 45,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 714/7360 m²Seilbahnstraße 19 · 65,4 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 714/10625 m²Seilbahnstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 719/20608 m²Seilbahnstraße 22 · 27,4 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 712/18173 m²Seilbahnstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 712/15287 m²Seilbahnstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 712/13385 m²Seilbahnstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 719/24509 m²Seilbahnstraße 28 · 53,9 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 712/7424 m²Seilbahnstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 712/3360 m²Seilbahnstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 720/231.185 m²Seilbahnstraße 30 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 712/8518 m²Seilbahnstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 712/9718 m²Seilbahnstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 714/111.345 m²Seilbahnstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 712/37309 m²Seilbahnstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 714/41.456 m²Seilbahnstraße 36 · 16,4 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 712/39272 m²Seilbahnstraße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 712/40635 m²Seilbahnstraße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 712/36597 m²Seilbahnstraße 43 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Seilbahnstraße in Altenahr

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • PilzePilzevon rbrands · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Seilbahnstraße
AbkürzungSeilbahnstr.
Postleitzahl53505
OrtAltenahr
OrtsteilAltenahr
Breitengrad50.516563
Längengrad6.986472
Vorwahl02643
TelefonnetzAltenahr
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeAltenahr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft842 EUR/Ew.BBSR INKAR